第4頁共4頁2024年杭州二手房購房合同范文編號：_____賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)見證方：_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得____區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_____房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明廣州二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：_______________________________________________.第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_____乙方：_____經辦人：_____電話：_____丙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日2024年杭州二手房購房合同范文（二）合同編號：xxxxx出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________乙方：（購買方）姓名：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出售（地址：_______________________）的不動產，達成如下協議，并共同遵守：第一條定價1.甲方擬以人民幣（以下簡稱“元”）__________萬元的價格出售上述不動產，乙方同意按照該價格購買。第二條交付與接受1.不動產面積為__________平方米，由附檔的土地使用權證書和房屋所有權證書加以證明。不動產的權屬清晰、符合國家規定。2.協議簽署后，甲方將該不動產的合法所有權轉至乙方名下，并提供相應的權屬證明文件。甲方應保證不動產的產權無任何糾紛。3.不動產的交付方式為__________，具體時間約定為______年______月______日。4.交付后，乙方有權要求甲方提供有關不動產的清單、規劃圖和裝修說明等相關文件，并對不動產進行查驗。5.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付合同總價款的__________%作為定金，約定定金金額為人民幣__________元，剩余的__________%款項最遲應在二十個工作日內支付。第三條房屋規劃和裝修1.不動產的規劃面積為__________平方米。房屋的結構、裝修和設備應符合國家有關規定和標準。2.甲方應向乙方提供關于房屋規劃和裝修的相關文件，并承諾提供的文件真實、準確。第四條稅費和手續1.買賣雙方共同負擔購房中產生的稅費，具體比例由雙方在購房過程中協商確定。2.甲方應協助乙方辦理不動產過戶手續，并負責支付相應的過戶費用。第五條不動產質量和維修1.甲方保證不動產的質量符合國家有關規定和標準。若發現不動產存在質量問題，乙方有權向甲方提出維修、賠償或退款等要求。2.不動產交付后，乙方需對不動產進行合理使用和維護，自行承擔日常維修費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按照規定時間支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.若甲方所提供的不動產存在虛假、未披露或隱瞞現象，乙方有權解除本合同并要求返還定金，甚至要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；如協商不能解決，任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并