PAGEPAGE10/12風電場控制性詳細規劃第一章總則第一條編制目的為合理使用土地，完善公共服務設施和市政基礎設施配套，指導本規劃范圍內用地的建設，依法實施規劃管理，特編制《××××風電場控制性詳細規劃》。第二條規劃依據1、《中華人民共和國城鄉規劃法》）；2、《中華人民共和國土地管理法》）；3、《中華人民共和國公路管理條例》11）；4、《城市規劃編制辦法》4146）；5（2010127）；6、《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）；7、《風力發電場設計規范GB51096-2015》；8（試行）（FD00-2007）；9、《城市電力規劃規范GB/T50293-2014》；10、《35kV-110kV變電站設計規范》（GB50009-2011）13（2005正）；14、《××市城鄉規劃條例》（2019年3月1日實施）；15、《××縣城鄉總體規劃（2017-2035）》；16、《××縣××鎮土地利用總體規劃》；17、《××縣××鄉土地利用總體規劃》；18、《××縣××鄉土地利用總體規劃》；19、《××縣××鄉土地利用總體規劃》；20、《××××風電場規劃選址論證報告》10）第三條規劃原則1、可持續發展原則：規劃用地是區域能源設施，要高效集約利用土地，保護好區域生態環境，實現區域可持續發展。2、協調發展原則：對規劃范圍整體考慮，不僅要滿足規劃用地的需要，還要協調區內村鎮建設、交通設施和基礎設施空間布局，處理好局部與整體的關系。3、可操作性原則：結合現狀建設情況，深化規劃范圍內土地控制要求，切實服務于規劃管理與風電場開發。第四條規劃范圍四個鄉鎮，場址中心點經緯度為北緯3335’44.29113。43’41.28135～660110KV12526規劃每座風機機位用地面積352平方米，25個風機機位用地共8800平方米；規劃升壓站用地面積100002628.20第五條功能定位區域能源設施。第六條法定內容1、本規劃成果包括規劃文本、規劃圖件、規劃說明書三部分，經法定程序批準后的規劃文本和規劃圖件具有同等法律效力，兩者同時使用，不可分割。2、本規劃各地塊的用地性質、用地兼容性、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、配建停車位、配套設施等為強制性內容，必須按規劃嚴格執行。3、本規劃各地塊的用地面積、建筑容量、建筑后退、出入口位置等方面為規定性內容，旨在促進區域建筑形態、功能布局、交通組織等的統一與協調。4、本規劃中有關建筑形式、體量、風格、色彩及環境設計等內容為引導性內容，旨在促進區域景觀形態的統一，同時鼓勵建筑及環境景觀的多樣性創作。5、本規劃未涉及的內容和指標，應符合國家、××省和××縣的有關規定和要求。第七條實施與管理1、本規劃按法定程序批準后，由××縣自然資源部門負責實施與管理。2、對本規劃的修改應按法定程序進行，編制機關對修改的必要性進行論證，征求規劃地段內利害關系人的意見，并向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細規劃按原審批程序報批。3、本規劃解釋權屬××縣自然資源部門。第二章土地使用控制第八條地塊劃分本規劃對規劃范圍內的26塊規劃建設用地進行控制。以設施名稱及風機編號對應地塊編號。地塊編號按“風電場-設施名稱”兩個層次劃分，TR-SYZ代表升壓站地塊。TR-Tn代表風機機位地塊。第九條土地使用分類及控制用地分類按《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）的城鄉用地分類，根據土地權屬和用地功能劃分，用地規劃如下：規劃TR-SYZ10000規劃TR-T2TR-T3、TR-T3TR-T5、TF-T6TR-T7、TR-T8TR-T9TR-T10TR-T11、TR-T18、TR-T19TR-T20TR-T21TR-T38TR-T39、TR-T43、TR-T44TR-T45TR-T46TR-T48TR-T51TR-T5325（以下統稱風機機位用地352第十條用地兼容性控制26第十一條用地開發強度和建筑容量控制規劃控制TR-SYZ地塊容積率小于0.3；建筑密度小于40%，建筑容量小于3000平方米。對風機機位用地不控制開發強度和建筑容量。第十二條綠地率控制規劃控制TR-SYZ地塊綠地率不低于15%；對風機機位用地不控制綠地率，風電機組安裝施工完成后，要盡快恢復地面自然植被。第三章建筑控制第十三條建筑布局規劃用地內建筑布局、朝向、形態等，應有利于自然采光、通風，減少建筑能耗。第十四條建筑高度控制規劃控制TR-SYZ15筑高度。第十五條建筑間距控制1、基本原則建筑間距的確定應當綜合考慮日照、防災、消防、環保、國家安全、管線敷設、建筑保護、建筑節能、視覺衛生、空間環境以及土地合理利用35kV-110kV（GB50009-2011）（GB50016-2014）》等相關規定。規劃用地上的建（構）筑相鄰地塊生活建筑的日照間距應符合《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）有關規定。2、建筑間距TR-SYZ35kV-110kV、《建筑設計防火規范相關規范確定。298民點、學校、醫院等敏感點。第十六條建筑后退規定1、一般規定2、建筑后退地塊邊界的規定《35kV-110kV（GB50009-2011）（GB50016-2014）》等規定執行，并滿足主要朝向不低于5米，次要朝向不低于3米的要求。3、建筑后退公路距離的規定按照《中華人民共和國公路管理條例》的規定，在公路兩側修建永久性工程設施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為： G329國道不小于米，S227省道不小于15米。第十七條城市設計引導1、建筑設計引導TR-SYZ地塊為變電站建筑，建筑設計應適用、經濟、美觀，建筑風格應與周邊環境、景觀、風貌相協調，宜采用中原地區傳統建筑風格。TR-SYZ地塊建筑色調應穩重大氣，建筑色彩宜以淺灰、白色為基調，輔以藍色搭配。2、環境設計引導TR-SYZ營造整齊有序的建筑空間；綠化設計宜開敞通透、尺度宜人，植物配置應注重喬、灌、草相結合，表達地域特色和可識別性。第四章配套設施規劃第十八條市政公用設施1、垃圾收集點TR-SYZ70滿足垃圾分類收集的要求。2、非機動車存車處TR-SYZ3/百平方米行政辦公和生活設施建筑面積的標準設計美觀，并配備充電設施。3、機動車停車場（庫）TR-SYZ1.0/準配建機動車位。4、小型污水處理站TR-SYZ地塊配置一處小型污水處理站，配套必要的生活污水處理設施。第五章道路交通規劃第十九條對外交通系統××××風電場區對外交通依托現狀國道舟魯線（G329）、國道保臺線（G240）和省道林桐線（S227）運輸風電機組和變電站設備。第二十條場區道路系統4036.950.54TR-SYZ（升壓站）65向南連接樊侯東路。第二十一條機動車出入口設置TR-SYZ（升壓站）第二十二條地塊內道路交通規劃TR-SYZ（升壓站35Kv～110Kv（GB50059-2011）和《建筑設計防火規范（GB50016-2014）》等規范的有關要求。合理設置消防通道，滿足消防要求，保證消防車快速通過，給消防撲救創造有力條件。規劃要求新建各類建筑物應充分考慮消防要求，保證一定的消防間距，配置必要的消防設施。第六章 市政工程規劃第二十三條一般規定TR-SYZ風機機位用地無市政公用設施指標需求。第二十四條給水工程規劃1、預測TR-SYZ地塊最高日需水量約為30立方米/日，日變化系數取1.5，則規劃范圍平均日總需水量為20立方米/日。2、規劃范圍屬××鄉農村安全飲水工程的供水范圍，就近從綽陳村敷設De63的PPRTR-SYZ側接入。3下一步的建筑設計中考慮。第二十五條雨水工程規劃1、規劃用地防洪標準：防洪重現期取501、規劃用地防洪標準：防洪重現期取50批復的洪水影響評價報告確定。2、雨水流量計算采用××市本地暴雨強度公式，雨水設計重現期一2批復的洪水影響評價報告確定。2、雨水流量計算采用××市本地暴雨強度公式，雨水設計重現期一20.65。3TR-SYZDN300排除站區雨水；風機機位用地均采用無組織排水。第二十六條污水工程規劃1/1.831/秒。2、TR-SYZ地塊規劃配建一套一體化污水處理設備。生活污水收集排GB18918-2002GB18918-2002b標準后用于站區灑水、綠化澆灌等，不向自然水體排放。第二十七條電力工程規劃136電力作為電源。2、風電機組發出的電由各機組箱變升壓至35KV后，由集電線路收集匯入升壓站，升壓至110KV后送出。集電線路主要沿施工道路埋地敷設，過河、過道段套管敷設，收集各風電機組發出的電力送入升壓站；送出線路出升壓站后向東南向、再拐向南接入國網110KV××變電站。第二十八條通信工程規劃1、預測規劃范圍電話總數約為12線。2、通信桿線可沿綽陳村通村公路架設接入TR-SYZ地塊。3、規劃范圍專用通信在工程設計階段具體設計。第二十九條環衛設施規劃規劃TR-SYZ70圾實行分類回收；風機用地不配套環衛設施。第三十條防災規劃1、防洪規劃規劃用地防洪標準選取50年一遇。TR-T19TR-T20TR-T21TR-T38TR-T39、TR-T41、TR-T42、TR-T43、TR-T44、TR-T45、TR-T46、TR-T48、TR-T53TR-T51法》的規定，就洪水對建設項目可能產生的影響和建設項目對防洪可