合同范本,青島市房屋租賃合同青島市房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內容應根據雙方具體情況和需求進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經充分閱讀、理解并同意所有條款。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場地條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業活動或居住。商務條款：包括裝修限制、營業稅費承擔、辦公設施配套要求等。加班使用規定：對于加班使用房屋的時間、條件、費用等進行明確。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的身份證信息及聯系方式。寵物條款：規定寵物種類、數量、管理責任等。維修責任細分：對于日常磨損和故意損壞的維修責任進行區分。短期旅游租賃條款增加：入住/退房規定：明確入住和退房的時間、條件及檢查清單。清潔服務：是否包含清潔服務，如需額外清潔服務的規定。旅游旺季特別條款：如提前解除合同的違約金、價格調整等。房屋租賃帶家具條款增加：家具清單：詳細列出所有家具和設備的種類、數量和狀態。家具損壞賠償：明確家具損壞的賠償標準和流程。家具移除或更換：規定租賃期滿后家具的移除或更換條款。租賃房屋用于開設分支機構條款增加：經營范圍限制：明確乙方在租賃房屋內可以進行的活動類型。許可和合規：乙方必須遵守所有相關行業規定和獲得必要的經營許可。品牌展示：是否允許在房屋內外展示品牌標識的規定。附件列表及要求房屋所有權證明：顯示甲方對租賃房屋擁有完全所有權的文件，如房產證。租賃房屋現狀照片：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況，以備租賃結束時對比。家具和設備清單：詳細列出所有家具、電器及其他設備的名稱、數量和狀況。維修記錄：記錄在租賃期間所有維修服務的詳細信息，包括維修時間、維修內容、費用等。租金支付記錄：記錄所有租金支付的時間、金額和方式。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調整：問題：市場租金波動導致甲方希望調整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調整機制，如每半年或每年進行一次調整，調整依據為市場租金指數。維修責任：問題：乙方不承認某些損壞是自身造成。解決辦法：在合同中加入詳細的維修責任劃分條款，并記錄每次維修的詳細信息。提前解除合同：問題：乙方需要提前解除合同但甲方不同意。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金計算方式及雙方的責任和義務。房屋用途變更：問題：乙方將房屋用于不符合合同約定的用途。解決辦法：合同中應明確房屋的用途限制，并規定違反用途限制的后果。房屋交接：問題：房屋交還時出現糾紛。解決辦法：在合同中加入詳細的房屋交接流程和標準，包括房屋狀況的最終檢查清單，并由雙方簽字確認。###特殊應用場合及增加條款（續）為學生租賃宿舍條款增加：身份證明：要求乙方提供學生證或其他有效身份證明。家長同意書：如果學生未滿18歲，需要家長或監護人簽字同意。熄燈時間等宿舍規定：針對宿舍的特殊規定，如熄燈時間、訪客政策等。租賃房屋用于開設診所條款增加：醫療許可：乙方必須提供有效的醫療許可證。環境影響評估：確保診所的運營不會對周圍環境造成負面影響?；颊唠[私保護：確保乙方遵守相關法律法規，保護患者隱私。藝術家租賃工作室條款增加：創作類型限制：如果房屋所在社區有特定噪音限制或其他創作類型限制，需在合同中明確。作品展示：是否允許在房屋內進行作品展示，如需額外安排的規定。環境保護：針對藝術家可能使用的某些材料，對環境保護的要求。企業租賃員工宿舍條款增加：員工信息登記：要求乙方提供所有居住員工的個人信息。安全管理：明確安全管理制度，如緊急疏散計劃、消防設備的使用等。員工行為規范：對于員工在宿舍內的行為進行規范，以避免糾紛。老年人租賃養老房條款增加：醫療服務：合同中應包含緊急醫療服務的聯系方式和預案。生活照料：是否包含日常照料服務，如清潔、餐飲服務等。健康監測：可能需要約定定期健康監測的安排，以及相關費用承擔。附件列表及要求（續）學生宿舍規則手冊：由學校提供，詳細說明宿舍的各項規定。醫療許可證副本：乙方提供的醫療許可證的復印件。環保評估報告：證明診所運營不會對環境造成負面影響的評估報告。藝術家作品展示許可：如果需要展示作品，應提供相關許可或社區規定的復印件。員工宿舍管理規章：由企業提供，明確宿舍管理規則和員工行為準則。實際操作過程中的問題和解決辦法（續）學生租賃宿舍的年齡限制：問題：如何確保未滿18歲的學生租賃宿舍的安全。解決辦法：合同中明確規定未滿18歲的學生必須由家長或監護人陪同租賃，并簽署同意書。醫療診所的噪音問題：問題：診所運營可能產生的噪音對鄰居造成影響。解決辦法：合同中應包含對診所運營噪音的具體規定，并確保診所遵守。藝術家工作室的環境保護：問題：藝術家使用的某些化學材料可能對環境造成污染。解決