第3頁共3頁2024年房產中介買房協議1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛，應通過協商解決;不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。2.本合同為示范文本。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。3.對合同文本【_____】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，各方當事人應當協商確定。4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。5.根據國家有關規定，房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產中介協會反映。6.根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映。7.本合同說明部分，各方當事人確認已經閱讀，并簽章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：經紀人及執業證號：日期：2024年房產中介買房協議（二）甲方：購房人姓名（以下稱買方）身份證號碼：聯系方式：地址：乙方：房產中介機構名稱（以下稱中介）法定代表人：聯系方式：地址：鑒于，買方擬購買乙方向其代理銷售的房產，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國房地產中介管理條例》及其他相關法律規定，買方與中介就買房事宜達成如下協議：一、物業情況1.1房產基本情況：地址：建筑面積：房產周邊環境概況：產權情況：1.2房產價格及付款方式：總房價：首付款金額：貸款金額：貸款銀行及利率：付款方式及時間安排：1.2.1買方在簽署本協議時需支付的首付款和中介費首付款金額：中介費金額：1.2.2買方在乙方向其代理銷售的房產交付時所需支付的房屋尾款房屋尾款金額：二、房地產中介服務2.1乙方在購房過程中應提供以下服務：2.1.1協助買方查閱房產產權情況并提供真實、有效的權屬證明文件；2.1.2協助買方辦理與購房相關的手續，包括但不限于購房合同簽訂、貸款辦理、房產過戶等；2.1.3協助買方驗收房產交付；2.1.4協助買方辦理房產相關稅費繳納事宜；2.1.5協助買方辦理房產相關的貸款還款、物業管理等事宜。2.2乙方不得以任何形式向買方收取未經合理解釋的額外費用。三、買方義務3.1買方應提供以下材料：3.1.1有效的身份證明文件；3.1.2財務狀況證明，如存款證明、收入證明等；3.1.3其他乙方要求提供的購房相關材料。3.2買方在簽署購房合同前應對所購房產進行實地考察，并自行判斷其是否符合自身需求。四、違約責任4.1若買方違約，買方應當按照合同約定向中介支付違約金，違約金的支付方式和金額應在購房合同中明確。4.2若中介違約，中介應當按照合同約定承擔相應的賠償責任，并退還買方已支付的中介費用和相關費用。五、爭議解決5.1本協議的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本協議發生的任何爭議，應協商解決，無法協商解決的，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。六、其他條款6.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。6.2本協議的任何修改、補充，應采用書面形式并經雙方簽字蓋章方為有效。7.3本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（中介）：簽字：