第7頁共7頁2024年土地使用權出讓合同簡單版出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設_____項目。在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。第十六條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按(_____)項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁；(2)向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方甲方：_____乙方：_____法定名稱_____法定名稱_____法定地址_____法定地址_____郵政編碼_____郵政編碼_____電話號碼_____電話號碼_____電傳_____電傳_____傳真_____傳真_____電報掛號_____電報掛號_____任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中_____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年土地使用權出讓合同簡單版（2）出讓合同編號：（請注明）甲方：（請注明）有限公司法定代表人：（請注明）注冊資本：（請注明）地址：（請注明）聯系電話：（請注明）電子郵箱：（請注明）乙方：（請注明）有限公司法定代表人：（請注明）注冊資本：（請注明）地址：（請注明）聯系電話：（請注明）電子郵箱：（請注明）為了規范雙方之間土地使用權的出讓事宜，保障雙方權益，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條合同目的和背景1.本合同的目的是為了明確甲方將自有土地使用權出讓給乙方，乙方負責按照約定條件進行土地開發和利用。2.甲方是土地使用權的擁有人，并具有出讓土地使用權的合法權益。乙方具有相應的資金和技術實力，有能力進行土地開發和利用。3.本合同是本次土地使用權出讓的法律依據，對雙方具有約束力。第二條出讓土地使用權的基本情況1.土地使用權面積：（請注明）2.土地使用權出讓的用途：（請注明）3.土地使用權出讓年限：（請注明）4.出讓土地使用權的價格：（請注明）5.出讓土地使用權的支付方式：（請注明）第三條甲方的權益和義務1.甲方應按照合同約定將土地使用權出讓給乙方。2.甲方應提供土地使用權證書、土地權籍調查表等相關材料，確保土地使用權的真實、合法。3.甲方應保證出讓土地使用權的完整性、無抵押、無糾紛。第四條乙方的權益和義務1.乙方應按照合同約定支付出讓土地使用權的價格。2.乙方應按照合同約定的用途、條件和時間限制進行土地的開發和利用。3.乙方應按照合同約定將土地使用權轉移給承租人或合作方等第三方時，須經過甲方的書面同意。第五條保證和約定1.甲方保證所出讓的土地使用權沒有其他人的優先權、抵押權等權益，是合法的。2.甲方承諾在乙方按照合同約定支付出讓款項后辦理土地使用權轉移手續。3.兩方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和變更1.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.對本合同的任何修改、補充應經雙方協商一致，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條合同解除或終止1.在本合同有效期內，任何一方終止或解除本合同的，應提前（請注明）日書面通知對方，并按照雙方協商的方式進行解決。2.在本合同有效期內，因不可抗力等特殊原因，導致本合同無法履行的，雙方協商解決或按照法律規定處理。第九條其他事項1.本合同一式（請注明）份，雙方各執（請注明）份，具有同等效力。2.本合同的傳真件、掃描件、復印件等復制品原件，與本合同原件具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：（以下是公章和法定代表人簽字的空間，請甲乙雙方在實際簽署合同時填寫）附件：（請注明）2024年土地使用權出讓合同簡單版（3）ＧＦ25－92－1003國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同）第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_____省（自治區、直轄市）_____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務_____。受讓方：_____（以下簡稱乙方）；法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務_____。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房產（或_____部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。第二條_____房產使用土地位于_____總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產；甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積，即_____平方米。〔或：第三條乙方出售（出租；抵押）_____房產樓層____層，建筑面積____平方米，為_____房產總建筑面積的_____％；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____％；即_____平方米。〕本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。第四條土地使用權出讓的年限為___年，自_____起算。第五條_____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為_____元人民幣。本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_____％共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后__日內（或乙方出售房產后___日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租____房產，每年應以租金的_____％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月___日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：_____銀行____分行，帳戶號____。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人出售（出租；抵押）_____部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____％繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于____年___月___日在中國____省（自治區、直轄市）（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國____省乙方：_____（章）（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（章）法定代表人_____（簽字）法定代表人_____（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也須補簽土地使用權出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。2024年土地使用權出讓合同簡單版（4）土地使用權出讓合同書甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）為了明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國土地管理法》及其相關法律法規，甲、乙雙方自愿達成如下協議，共同遵守：第一條：土地出讓的基本情況1.1\t甲方根據國家有關法律法規，同意將其擁有的位于（地理位置）、用途為（農業用地、工業用地等）的土地使用權，出讓給乙方。1.2\t土地使用權出讓面積為（面積）、使用年限為（年限），出讓價格為（價格），付款方式為（一次付清/分期付款等）。第二條：出讓土地的使用目的2.1\t乙方承諾所取得的土地使用權僅用于（土地使用目的），不得擅自改變用途。2.2\t乙方需按照國家相關規定，進行相應的土地規劃、設計和開發，確保合法合規。第三條：出讓款的支付3.1\t乙方應按照約定的付款方式，按期足額支付土地出讓款。3.2\t出讓款支付完畢后，甲方應及時向乙方辦理土地證頒發手續。第四條：土地使用權的保護和管理4.1\t乙方在土地使用期間，需妥善保護土地資源，按照規定使用土地，不得濫用、損壞土地資源。4.2\t乙方應遵守國家相關法律法規，保證所用土地的合法性和安全性。第五條：違約責任5.1\t如因乙方原因，導致無法按時支付土地出讓款或違反協議規定使用土地，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2\t如因甲方原因，致使無法履行出讓合同的，甲方應負責賠償乙方因此造成的直接經濟損失。第六條：爭議解決方式6.1\t合同履行中發生爭議，應協商解決；協商無果，可向當地有關部門申請調解。第七條：其他7.1\t本合同自雙方簽字蓋章后生效，至土地使用期限屆滿終止。7.2\t本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日2024年土地使用權出讓合同簡單版（5）第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務。受讓方：_____(以下簡稱乙方);法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。第二條產使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積，即____平方米。〔或：第三條乙方出售(出租;抵押)房產樓層層，建筑面積____平方米，為房產總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積的%;即____平方米。〕本合同項下出讓的土地使用權與房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。第四條土地使用權出讓的年限為____年，自起算。第五條房產使用范圍內的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。本合同經雙方簽字后_____，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_____(或乙方出售房產后_____)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押房產后_____，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后_____，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條