PAGEPAGE1小產(chǎn)權(quán)合作建互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)中心合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（小產(chǎn)權(quán)方）：________________乙方（合作方）：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的土地及房屋（以下簡稱“小產(chǎn)權(quán)物業(yè)”），乙方擬在該物業(yè)內(nèi)建立互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)中心（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)中心”），雙方本著平等互利的原則，就合作建設(shè)及運(yùn)營創(chuàng)業(yè)中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍及方式1.1甲方同意將小產(chǎn)權(quán)物業(yè)提供給乙方使用，用于建設(shè)及運(yùn)營創(chuàng)業(yè)中心。1.2乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)中心的規(guī)劃、建設(shè)、裝修及運(yùn)營管理工作。1.3雙方同意按照本合同約定的比例分享創(chuàng)業(yè)中心的收益。第二條物業(yè)使用及權(quán)益2.1甲方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)物業(yè)的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何法律糾紛。2.2乙方在創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保創(chuàng)業(yè)中心的合法性。2.3創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第三條投資及收益分配3.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營投資，包括裝修、設(shè)備購置、人員招聘等費(fèi)用。3.2創(chuàng)業(yè)中心的收益包括但不限于租金、培訓(xùn)費(fèi)、活動(dòng)收入等，扣除運(yùn)營成本后，雙方按照____：____的比例進(jìn)行分配。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為____年，自創(chuàng)業(yè)中心正式運(yùn)營之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小產(chǎn)權(quán)合作建互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)中心合同目錄一、合同雙方二、定義與術(shù)語三、合作范圍及方式四、物業(yè)使用及權(quán)益五、投資及收益分配六、合作期限七、違約責(zé)任八、爭議解決九、附則十、附件一、合同雙方甲方（小產(chǎn)權(quán)方）：________________乙方（合作方）：________________二、定義與術(shù)語2.1小產(chǎn)權(quán)物業(yè)：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的土地及房屋。2.2創(chuàng)業(yè)中心：指甲方提供給乙方使用的，位于小產(chǎn)權(quán)物業(yè)內(nèi)，用于互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的中心。三、合作范圍及方式3.1甲方同意將小產(chǎn)權(quán)物業(yè)提供給乙方使用，用于建設(shè)及運(yùn)營創(chuàng)業(yè)中心。3.2乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)中心的規(guī)劃、建設(shè)、裝修及運(yùn)營管理工作。3.3雙方同意按照本合同約定的比例分享創(chuàng)業(yè)中心的收益。四、物業(yè)使用及權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)物業(yè)的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何法律糾紛。4.2乙方在創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保創(chuàng)業(yè)中心的合法性。4.3創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、投資及收益分配5.1乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)中心的建設(shè)及運(yùn)營投資，包括裝修、設(shè)備購置、人員招聘等費(fèi)用。5.2創(chuàng)業(yè)中心的收益包括但不限于租金、培訓(xùn)費(fèi)、活動(dòng)收入等，扣除運(yùn)營成本后，雙方按照____：____的比例進(jìn)行分配。六、合作期限6.1本合同的合作期限為____年，自創(chuàng)業(yè)中心正式運(yùn)營之日起計(jì)算。6.2合作期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日十、附件附件1：創(chuàng)業(yè)中心建設(shè)及運(yùn)營投資明細(xì)附件2：創(chuàng)業(yè)中心收益分配方案附件3：合作雙方提供的其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：創(chuàng)業(yè)中心建設(shè)及運(yùn)營投資明細(xì)2.附件2：創(chuàng)業(yè)中心收益分配方案3.附件3：合作雙方提供的其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供小產(chǎn)權(quán)物業(yè)或存在法律糾紛，影響創(chuàng)業(yè)中心的正常運(yùn)營。2.乙方未能按照約定完成創(chuàng)業(yè)中心的規(guī)劃、建設(shè)、裝修及運(yùn)營管理工作。3.雙方未能按照約定的比例分享創(chuàng)業(yè)中心的收益。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)物業(yè)：指未經(jīng)正規(guī)土地出讓程序，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人自行開發(fā)建設(shè)的物業(yè)。2.創(chuàng)業(yè)中心：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場地、設(shè)施、服務(wù)和支持的集中式創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。3.運(yùn)營成本：指創(chuàng)業(yè)中心在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電網(wǎng)費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保小產(chǎn)權(quán)物業(yè)的合法性，避免法律糾紛。2.明確合作雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議。3.制定合理的投資及收益分配方案，確保雙方的權(quán)益。4.設(shè)立創(chuàng)業(yè)中心的運(yùn)營管理制度，確保創(chuàng)業(yè)中心的正常運(yùn)營。5.加強(qiáng)溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。解決方法：1.在簽訂合同前，對(duì)小產(chǎn)權(quán)物業(yè)進(jìn)行充分的法律調(diào)查，確保其合法性。2.在合作協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定違約責(zé)任和爭議解決方式。3.制定合理的投資及收益分配方案，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.設(shè)立創(chuàng)業(yè)中心的運(yùn)營管理制度，明確管理責(zé)任和流程。5.加強(qiáng)溝通與協(xié)作，建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問題。