第3頁共3頁2024年土地工程施工監理服務協議書條件定義及解釋1、定義下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應具有如下所賦予的涵義：（a）“項目”是指協議書附錄中指定的并為之建造的工程。（b）“服務”是指監理工程師根據協議書所履行的服務，包括正常服務、附加服務和額外服務。（c）“工程”是相為完成項目所實施的永久工程（包括提供給業主的物品和設備）。（d）“業主”是指本協議書所指的雇用監理工程師的一方以及業主的合法繼承人和允許的受讓人。（e）“監理工程師”是指本協議書中所指的，作為一個獨立的專業公司受雇于業主去履行服務的一方以及監理工程師的合法繼承人和允許的受讓人（f）“一方”和“各方”是指業主和監理工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當事人或實體。（g）“協議書”是指包括土建工程施工監理服務協議書條件及協議書附錄、附件a（監理服務范圍）、附件b（業主提供的人員、設備、設施和其他人員的服務）、附件（c）（報酬和支付）、中標函和正式協議書。（g）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。（i）“月”是指根據陽歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。（j）“當地貨幣”（lc）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其它的貨幣。（k）“商定的補償”是指協議書附錄中規定的根據協議書應支付的額外款項。（l）“適用法律”是指工程所在國或地區發布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。2、解釋（a）本協議書中的標題不作為其內容的部分。（b）單數包含復數含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。（c）如果協議書中的規定之間產生矛盾，按時間順序以最后編寫的為準。監理工程師的義務3、服務范圍監理工程師應履行與項目有關的服務。服務的范圍在附件a中規定。4、正常的、附加的和額外的服務（a）正常的服務是指附件a中所述的那類服務。（b）附加的服務是指附件a中所述的那類服務或通過雙方的書面協議另外附加于正常服務的那類服務。（c）額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據第28條監理工程師必須履行的服務。5、認真地盡職和行使職權（a）監理工程師在根據本協議書履行其義務時，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。（b）當服務包括行使權力或履行授權的職責或當業主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監理工程師應：（1）根據合同進行工作，如果未在附件a中對該權力和職責的詳細規定加以說明，則這些詳細規定必須是他可以接受的。（2）在業主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權，如果被如此授權的話。但不作為仲裁人而是根據自己的職能和判斷，作為一名獨立的專業人員進行工作。（3）可變更任何第三方的義務，如果被如此受權的話。但對于可能對費用或質量或時間有重大影響的任何變更，須從業主處得到事先批推（除非發生任何緊急情況，此時監理工程師應盡可能快地通知業主）。6、業主的財產任何由業主提供或支付的供監理工程師使用的物品都屬于業主的財產，井在實際可行時應如此標明，當服務完成或終止時，監理工程師應將履行服務中未使用的物品的庫存清單提交給業主，并按業主的指示移交此類物品。此類移交應被視為附加的服務。業主的義務7、資料為了不耽擱服務，業主應在一個合理的時間內免費向監理工程師提供他能夠獲取的并與服務有關的一切資料。8、決定為了不耽擱服務，業主應在一個合理的時間內就監理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。9、協助在項目所在國，業主應盡一切力量對監理工程師和他的職員以及他的下屬按照具體情況提供如下協助；（a）提供入境、居留、工作和出境所需的文件；（b）提供服務所需要的暢通無阻的通道；（c）個人財產和服務所需物品的進口、出口以及海關結關；（d）發生意外事件時的遣返；（e）提供如下權力：z允許監理工程師因服務目的和他的職員因個人使用將外幣匯入；允許將履行服務中所賺外幣匯出；（f）提供與其它組織相聯系的渠道，以便監理工程師收集他要獲取的信息。10、設備和設施業主應為服務之目的，免費向監理工程師提供附件b中所規定的設備和設施。11、業主的職員在與監理工程師協商后，業主應按照附件b的規定，自費從其雇員中為監理工程師挑選和提供職員。凡涉及到服務時，此類職員只應從監理工程師處接受指示。12、其他人員的服務業主應按照附件b的說明，自費安排其他人員提供服務。監理工程師應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。職員13、職員的提供由監理工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時他們的資格應得到業主的認可。業主按照第11條提供的職員應得到監理工程師的認可。如果業主未能提供他應負責提供的業主的職員或其他人員的服務而雙方均認為此類提供對于圓滿地履行服務是必須時，監理工程師可安排此類提供，以作為附加的服務。14、代表為了本協議書的管理，每一方應指定一位高級職員或個人作為其代表。如果業主要求的話，監理工程師應指定一人與項目所在國內的業主代表建立聯絡關系。15、職員的更換如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。此類更換的費用應由負責任命的一方承擔，除非此類更換是由另一方提出的。（a）此要求應以書面形式提出且申述更換理由，并且2024年土地工程施工監理服務協議書條件（二）土地工程施工監理服務協議書甲方（委托方）：________________（以下簡稱甲方）地址：________________乙方（監理方）：________________（以下簡稱乙方）地址：________________鑒于，甲方擬進行土地工程的施工，為確保施工質量、保障項目的順利進行，甲方愿委托乙方進行施工過程的監理工作，并依照相關法律法規，達成如下協議：一、協議目的本協議的目的是明確雙方在土地工程施工監理服務中的權利與義務，確保施工的合理進行，保證工程質量和工期。乙方作為專業的監理機構，將全程參與并監督土地工程的施工過程，維護甲方的利益。二、服務內容1.乙方應根據甲方提供的相關工程設計文件及其他相關資料，制定監理計劃，明確監理工作的內容、時限和要求。2.乙方應監督施工過程中工程的質量，包括但不限于土地平整、地基基礎工程、建筑物結構、設備安裝等，確保施工質量達到設計和國家相關標準的要求。3.乙方應監督施工過程中的安全措施，確保施工現場的安全，并與施工單位共同制定和執行安全方案，防范和控制施工中的安全隱患。4.乙方應監督施工單位的進度安排，確保施工按計劃進行，并及時提出合理的調整意見，以保證工程的按時完工。5.乙方應評估施工單位的施工質量和綜合水平，及時反饋并提出改進意見，確保施工單位的合規施工。6.乙方應協助甲方進行工程驗收，提供驗收報告，并參與施工質量監督的質量評定、結算工作。7.如甲方需要延長或變更監理服務的內容、范圍或方法等，應提前通知乙方，并經雙方協商一致后再行變更。三、服務期限本協議自雙方簽字之日起生效，服務期限為____（日期）。四、服務費用1.甲方應按照雙方協商一致的服務標準及乙方提供的服務報價支付監理服務費用。費用支付方式為______________。2.如服務期限發生變更或延長，雙方應及時協商并簽訂補充協議，以明確變更后的監理費用。五、保密條款1.雙方在履行本協議過程中所知悉的有關對方的商業秘密與商業機密信息，都應予以保密。2.除非經對方事先書面同意，雙方不得向任何第三方披露或使用對方的商業秘密與商業機密信息。六、違約責任1.若一方違反本協議的約定，使得對方無法履行本協議所規定的權利和義務，違約方應承擔違約責任并賠償對方因此所遭受的損失。2.如因不可抗力、政府行為、自然災害等不可預見、不可避免的原因，導致一方無法履行本協議的約定，受影響方應盡量減少損失，對其他方負有相應的寬限責任。七、爭議解決1.本協議的解釋與爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議的任何補充、修訂