第4頁共4頁2024年店鋪租賃合同經典版出租方（甲方）_____身份證號：_____承租方（乙方）_____身份證號：_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪租賃合同經典版（二）【店鋪租賃合同】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人】電話：【出租方聯系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】電話：【承租方聯系電話】鑒于甲方擁有位于【店鋪地址】的店面（以下簡稱“出租物件”），乙方有意租賃該店面經營業務，雙方經友好協商，達成以下租賃合同：第一條合同目的本合同旨在確立乙方租賃甲方店面的權利和義務，規定雙方在租賃期間的權益。第二條租賃物件1.乙方租賃甲方名下位于【店鋪地址】的店面，面積約為【店面面積】平方米，包括所有相關附屬設施和設備（如有）。具體面積如現場勘察所確定。2.乙方有權使用該店面進行經營，但不得將店面租賃、轉讓、出租、抵押等行為。第三條租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.若乙方在租賃結束前90天內提出終止租賃的申請，需支付剩余租金的10%作為違約金。若乙方在租賃期滿后繼續使用店面，租金按照日租金的150%標準支付。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照每月【租金金額】元的標準支付租金，支付方式為【支付方式】，每月【支付日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，滯納金按欠款金額的1%計算。第五條使用及裝修1.乙方須按照甲方的要求使用店面，不得擅自改變店面的結構或進行大規模裝修，如需裝修需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.乙方應合理使用店面的水、電、天然氣等公共設施設備，節約使用資源，切勿浪費。第六條維護及保養1.乙方應保持店面內外的清潔和整潔，并按照甲方要求進行定期維護和保養，確保店面設施的正常使用和安全。2.若因乙方過失導致店面設施損壞或故障，乙方需承擔相應的修復費用；若屬于正常磨損和老化，由甲方負責相應的維修和更換。第七條違約責任1.若甲方未按期將店面交付乙方使用，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求退還已支付的租金。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權立即解散本合同，并要求乙方支付已逾期租金及相應的滯納金。第八條保密條款1.本合同的簽署和履行過程中涉及到的商業秘密和商業機密，雙方均應予以保密，未經對方書面同意，不得泄露或向第三方披露。2.本條款的保密義務在合同解除、終止或履行完畢后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。第九條合同解除和終止1.本合同在以下情況下可被解除：（1）乙方提前終止租賃，需支付剩余租金的10%作為違約金；（2）雙方協商一致終止租賃；（3）根據法律法規需要解除合同的其他情況。2.若因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行，雙方可解除合同。但未履行的義務應在可抗力事件解除后恢復執行。第十條爭議解決1.對于雙方在合同履行過程中發生的爭議，應協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年店鋪租賃合同經典版（三）【店鋪租賃合同】甲方：（出租方）地址：聯系方式：乙方：（承租方）地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方達成一致，就甲方擬將一商戶出租給乙方開展經營活動，特訂立本店鋪租賃合同，以示誠信、明確雙方權益，共同遵守。一、租賃店鋪的地址及用途甲方同意將其位于以下地址的店鋪出租給乙方使用：地址：用途：（請注明具體行業或經營項目）二、租賃期限本租賃合同自2024年月日起至2025年月日止，共計兩年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣人民幣（大寫）元整。租金按照每月原價付清，不得拖欠。2.押金：乙方應當在合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣人民幣（大寫）元整作為履行本合同的保證金。四、租賃店鋪的現狀與裝修1.甲方確認，所出租的店鋪在出租之前無任何權屬糾紛，為甲方合法所有。2.店鋪租賃期限內，乙方有權配合甲方進行必要的維修、裝修，并需經甲方書面同意方可進行。五、店鋪的保險責任1.租賃期內，乙方負責店鋪的日常維護和管理，如有損壞需要修復或更換的，由乙方承擔相應費用；2.在租賃期內，若因乙方的過錯導致店鋪發生火災、水災等意外事故，乙方應負責相應的維修和賠償工作；3.乙方應在租賃店鋪內進行日常經營活動，嚴禁乙方進行違法違規操作，如給社會造成損失，由乙方承擔相應的責任。六、租賃行為的約定1.乙方負責店鋪內衛生和環境的整治，保持店面干凈整潔；2.乙方在經營期間，須支付相關稅費和各種行政費用；3.在乙方使用店鋪期間，乙方不得將店鋪轉租、轉借給其他單位或個人使用，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。七、違約責任任何一方未能履行合同義務，均視為違約，應承擔違約責任；乙方在租賃店鋪期間，如發生未履行合同義務的情況，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。八、爭議解決與法律適用凡因本合同所引起的或與合同有關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的成立、生效、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力；2.本合同的所有修改和補充協議，應以書面形式進行；3.本合同一經簽署即生效，并具有法律約束力。甲方:____________________日期:____________________乙方:____________________日期:____________________2024年店鋪租賃合同經典版（四）出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：聯系電話：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：聯系電話：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、

房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、

租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、

租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、

承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、

租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、

各項費用的繳納1、

物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、

水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、

出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、

違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、