第5頁共5頁2024年集體經營性建設用地出讓合同范文甲方：地址：聯系人：聯系電話：傳真：乙方：地址：聯系人：聯系電話：傳真：乙方租用甲方位于____平方米的空閑區用于建設天線架設，架設高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨立房間用做發射機房，現甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜，經協商達成以下協議以共同遵守：一、租用場地具體位置：二、租用場地面積：____平方米三、租用場地用途：用于建設深圳市移動電視通信網基站天線架設及機房四、租用機房位置：南山軟件園層號房間，面積平方米五、租用機房用途：用于建設深圳市移動電視基站發射機房六、租用期限：____年，從日到日。七、租金及支付方式：1、租金標準：乙方向甲方租用上述場地及機房，租金為每年人民幣____萬元整，該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅金;2.支付方式：分期繳納，協議簽訂后乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期租金計人民幣____萬元整。第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發票。，因甲方提供發票時間推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。3.甲方承諾在合同有效期內，乙方所繳納的租金已包含各種費用，甲方不再向乙方收取任何費用。八、雙方權責：1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機房及其他所有通信設施的所有權，但不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區域內架空、埋地或管線井引入機房的路徑。2.甲方應向乙方提供所需的水、電，以及停車、設備和人員進出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內，向乙方提供不小于10的供電接點，并提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑;電費由乙方自行繳納。3、乙方使用的電源由乙方自設經中國電力部門檢驗合格的計量表，依法計量，按供電部門規定的統一價格每季度向甲方結算一次，價格暫定為元/度，以后隨供電部門電價的統一調整而調整。甲方應保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設備停機所產生的損失，由甲方負責賠償。電費按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行，即：收款單位：開戶銀行：銀行帳號：4.在合同期限內，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。5.甲方負責協調與大廈物管部門的關系，保證乙方組織的施工單位順利進入施工現場進行施工。6.甲方協助乙方做好通信設備的安全保衛工作，乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯系函方可進入現場維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進入甲方區域維護。7.基站所有設備由乙方自行維護和檢修，甲方應提供出入大廈及樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔相關責任。九。甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律上的障礙。十。本合同有效期內，乙方設備所發生的故障，由乙方承擔，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。十一。合同有效期內，如甲方依法律法規規定的情形處理乙方租用區域的產權，應在一個月前通知乙方，并負責協調好新的產權人與乙方的關系，確保乙方在合同期內的權益，并確保乙方不再為此增加費用。十二。合同期滿后雙方如愿意續簽合同，可延長租用期限，并續簽合同。，但乙方需提前2個月與甲方協商續簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨終止合同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。十四、經雙方協商一致，合同條款可予以變更或終止。十五、雙方因履行本合同而發生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。十六、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議及件與本合同具同等法律效力。十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____2024年集體經營性建設用地出讓合同范文（二）甲方：（出讓方）住所地：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）住所地：法定代表人：電話：根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，雙方經友好協商，本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方出讓乙方集體經營性建設用地事宜達成如下合同：一、地塊情況1.1地塊位置：（詳細地址）1.2土地面積：（單位：平方米）1.3土地用途：（詳細描述）1.4使用期限：（單位：年）自（日期）起至（日期）止。二、出讓條件2.1出讓價格：（單位：元）2.2出讓方式：（公開拍賣/協議出讓）2.3出讓款支付方式：（一次性支付/分期支付）。三、甲方的權利與義務3.1甲方應按照國家有關法律和法規的規定，將土地清理、準備、整理、測繪等工作做好，確保土地出讓符合法律法規的要求。3.2甲方應保證土地已清理、準備、整理、測繪完成，并未存在任何限制、抵押、擔保等負面狀況。3.3甲方應在乙方支付全部出讓款項后，辦理土地轉讓手續，并將土地產權證書及相關權屬證明文件交付乙方。3.4甲方承諾在使用期限內不得更改土地用途，否則將承擔相應的法律責任。四、乙方的權利與義務4.1乙方應按照國家有關土地管理法律、法規的要求，使用土地，履行相應的管理和開發建設責任，保證土地的合理利用。4.2乙方應根據所取得的用地權利和土地規劃許可證，按照規定的用途和功能進行建設，并保證所建設的項目符合國家法律法規以及有關建設標準。4.3乙方應按照約定的支付方式，及時足額支付土地出讓價款。4.4乙方應嚴守國家相關法律法規，遵守土地管理規定，不得私自轉讓、抵押土地；不得擅自改變土地用途或者變更項目規劃。4.5乙方應承擔土地開發過程中的相關責任，如因乙方違約導致出讓土地未按約定用途及功能進行建設，乙方應承擔相應的違約責任，并退還土地使用權。五、違約責任5.1甲方違約責任：如甲方違約導致土地出讓未能按約定完成，甲方應返還乙方已支付的出讓價款，并承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：如乙方未按照約定支付土地出讓價款，乙方應按照約定支付利息和違約金，并承擔相應的法律責任。5.3雙方違約：如任何一方違反本合同的約定導致本合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2如協商未果，則提交雙方住所地人民法院進行訴訟解決。七、其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至使用期限屆滿之日終止。7.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件包