第4頁共4頁2024年經濟適用房購房合同范文立合同人賣方以下簡稱(甲方)：身份證號：買方以下簡稱(乙方)：身份證號：經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方現就買賣房屋及其閣樓，達成以下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)2、該房屋的所有權證號為：_____;國有土地使用權證號為：_____。3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓(_____)、劃撥(_____)本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)萬元，大寫：__________。三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____(定金);2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____;3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____;4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款_____(人民幣)萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。四、物業及相關事宜1、物業交接的期限：甲方應于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協商入住該房的相關事宜。五、責任與權利1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方____%的房款時應在_____內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。六、違約責任部由甲方承擔。2、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還已付金額給乙方。3、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。4、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。5、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。甲方簽字(手印)：乙方(手印)：聯系電話：_____聯系電話：____年____月____日____年____月____日2、________________________________________________。2024年經濟適用房購房合同范文（2）經濟適用房（EconomicalAffordableHousing）是指由政府出資或以其他方式籌集資金建設的，售價低于市場價格的住房。為了保障廣大居民的住房權益，促進社會和諧穩定，我國實行了經濟適用房政策。經濟適用房購房合同是購買經濟適用房的雙方當事人之間的約定，對雙方的權益和義務進行規范，保障雙方的合法權益。合同的主要內容包括以下幾個方面：1.合同的名稱和基本信息：合同應明確經濟適用房的名稱、地址、樓棟號、房屋號等基本信息，確保合同的準確性。2.合同的價格和付款方式：合同應明確房屋的總價、首付比例和付款方式。根據經濟適用房政策，購買經濟適用房需要一定的自籌資金，同時可以申請貸款。合同需要明確首付款、按揭貸款以及房屋的全款支付時間和方式。3.合同的權益和義務：合同應明確買方和賣方的權益和義務。買方應當按時支付房款并按時辦理相關手續，同時遵守相關規定。賣方應當按時交付房屋，并提供相應的證件和文件。4.合同的違約責任：合同應明確雙方違約的責任和后果。如果買方未按照合同約定支付房款或不履行其他義務，賣方可以采取法律手段來追究其責任。同樣，如果賣方未按照合同約定交付房屋或不履行其他義務，買方也可以采取法律手段來維護自己的權益。5.合同的解除和變更：合同應明確合同解除和變更的條件和程序。如果雙方協商一致，可以解除合同或者變更合同內容。解除合同需要按照相關法律規定辦理，變更合同需要經過雙方協商并簽署書面協議。6.合同的其他條款：合同還可以加入其他約定，例如質量保證、稅費責任等。購房合同是經濟適用房交易過程中的關鍵文件，買賣雙方應當認真閱讀并理解合同內容，如果有不清楚的地方，應及時咨詢專業人士。另外，購房者在簽訂合同時應注意保留好相關證據，確保自身權益。簽訂合同后，雙方應按照合同內容履行各自的義務，注重協調和溝通，以確保交易的順利進行。2024年經濟適用房購房合同范文（3）合同編號：____/001買賣雙方買方：（姓名/公司名稱）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：賣方：（姓名/公司名稱）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：鑒于買方有購買經濟適用房的意愿，并根據國家相關法律法規的規定，買方與賣方就購買、銷售經濟適用房達成如下協議，共同遵守約定條款：第一條房屋情況1.1根據國家政策，賣方為買方提供一套經濟適用房，位于（房屋地址），房屋建筑面積約為（建筑面積），房屋產權證號為（產權證號）。第二條商品房價格2.1買方購買經濟適用房的總價款為人民幣（大寫）（小寫），其中買方自行支付的價款為人民幣（大寫）（小寫），剩余價款為人民幣（大寫）（小寫）。第三條付款方式3.1買方在簽訂本合同之日起五個工作日內，向賣方支付合同總價款的人民幣（大寫）（小寫）作為定金。3.2買方應當在戶口遷入當地之日起三個月內，將剩余價款支付給賣方。買方未按時支付剩余價款的，賣方有權解除本合同，并追究其違約責任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付日期為本合同簽訂之日起（具體交付日期）。4.2房屋的具體交付方式和相關驗收標準按照國家和地方相關規定執行。第五條產權登記和過戶5.1買方在支付全部購房款項之后，應當與賣方一同協助辦理房屋產權辦理及過戶手續，并承擔相應的辦理費用。5.2買方應當自行支付因產權登記和過戶所需的相關稅費。第六條房屋維修和大修基金6.1買方在交付房屋之日起，享有維修和大修基金的權益，具體維修和大修資金由當地相關部門按照規定收取并管理。6.2買方每月應按照維修和大修基金費率的規定向當地相關部門繳納維修和大修基金。第七條違約責任7.1買方未按照約定支付定金的，應當向賣方支付違約金人民幣（大寫）（小寫），并承擔賣方因此產生的實際損失。7.2買方未按時支付剩余購房款的，應向賣方支付違約金，金額為按日計算，每日違約金為剩余購房款的萬分之五。7.3除非經過雙方協商一致，本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則應當承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同一事項發生爭議，任何一方可提起訴訟至本合同簽訂地的法院。8.2本合同受中華人民共和國法律的管轄。第九條合同生效及補充條款9.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并替代雙方之前對于該房屋的一切約定和協議。9.3本合同的補充和修改須經買賣雙方簽字蓋章之后才能生效，補充或修改的條款與本合同具有同等法律效力。