第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同電子版出售人：_____代理人：_____買受人：_____(以下簡稱甲乙方)雙方根據《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路_____(新村弄)_____支弄____號____室計建筑面積____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的____%____年每平方米建筑面積____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價____元，共計售價(大寫)____元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)____元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款____%，計(大寫)____元。余額計(大寫)____元，分____年付清，月利率____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)____元，最后在____年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)，提取維修費(大寫)____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)預付維修費(大寫)____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)_________年____月____日2024年二手房屋交易合同電子版（二）本合同由下面的買方和賣方共同簽訂，雙方同意按照以下條款進行二手房屋交易。一、標的物信息1.交易房屋信息：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________房屋用途：__________房屋產權：__________年2.交易價格：總交易價格：__________（大寫：__________）支付方式：__________首付款金額：__________貸款金額：__________貸款機構：__________貸款利率：__________%3.房屋權利狀況：房屋權屬證明：有/無抵押情況：有/無4.交易附屬物：墻面裝飾、門窗、損壞（有/無）；其他附屬物約定（如家具、電器等）：__________二、交易條件1.經過買方查閱、核實并同意以上所述房屋信息后，雙方確認此次交易的合法性和真實性。2.買方支付首付款的時間和金額：首付款金額：__________支付時間：__________3.貸款申請和審核：買方將在本合同簽訂后的__________天內提交貸款申請，并按約定的還款方式和時間足額償還貸款。4.房屋過戶及交稅：房屋權屬過戶將由雙方共同承擔相應手續(xù)和費用，并按照國家有關規(guī)定繳納相應稅費。5.房屋交付時間：交付時間：__________買方應在交付前對房屋進行驗收，若發(fā)現質量問題，應及時提出并由賣方解決。6.房屋交付責任劃分：當房屋交付買方后，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)由買方承擔，如遇突發(fā)損壞，雙方協商處理。7.違約責任：雙方在履行過程中如有違反合同約定，應承擔相應的違約責任，損失由違約方承擔。8.其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________三、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.除非經雙方同意，否則任意一方不得解除合同。3.合同解除的處理：合同解除需要征得雙方當事人的書面同意，并進行相應的手續(xù)和費用的處理。四、爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件及補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協商解決。買方：__________賣方：__________簽訂日期：___________