第3頁共3頁2024年農村土地流轉合同專業版甲方：____村民委員會乙方：_____根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。十四、雙方如發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農村土地流轉合同專業版（二）轉讓方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____聯系方式：_____聯系地址：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____聯系方式：_____聯系地址：_____風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于____鄉(鎮)____村_____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱_____坐落(四至)_____地塊數(塊)_____面積(畝)_____質量等級(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，東至_____為界，西至_____為界南至_____為界，北至_____為界。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。風險告知：《農村土地承包法》第二十條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)六、承包經營權轉讓和使用的特別約定風險告知：土地使用權的轉讓需辦理變更登記。我國現行立法對物權變動采取登記要件主義，即土地使用權轉讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉，土地使用權的移轉以登記為要件，轉讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以后，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權。1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途。8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____簽約日期：____年____月____日鑒證單位(簽章)：_____鑒證日期____年____月____日2024年農村土地流轉合同專業版（三）合同編號：xxx甲方：（出租方）（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯系電話：乙方：（承租方）（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為合法擁有并具有使用權的農村土地所有者，乙方有意通過流轉方式使用該土地進行農業生產活動，為明確雙方的權益和義務，特訂立本農村土地流轉合同（以下簡稱“本合同”）。一、土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地使用權證號：二、流轉期限和租金2.1流轉期限：本次土地流轉期限為______年，自______年月日起至______年月日止。2.2租金：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/畝。租金應于每年______月______日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用權和限制3.1甲方向乙方出租的土地屬于農村承包地或其他用于農業生產的土地，甲方在本合同期限內將該土地的使用權轉讓給乙方。3.2乙方在土地流轉合同期限內，有權不受干涉地合理使用土地，并對土地進行種植、養殖等農業生產活動。3.3乙方不得將流轉的土地轉租、轉借、轉讓給第三方，亦不得將流轉的土地用于非法用途或用于農業生產活動以外的其他用途。3.4乙方在使用土地時應遵守國家相關法律法規，不得進行破壞土地的行為，同時負責保護、維護土地的良好環境和生態。四、土地保證和補償4.1甲方保證其所轉讓的土地合法擁有并具有使用權。4.2若因甲方的原因導致土地的使用權產生問題，甲方應承擔由此引起的違約責任，并承擔相應的法律責任。4.3若因乙方的過錯導致土地的使用權受到限制或損失，乙方應承擔相應的責任，并對甲方進行相應的補償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的內容，應承擔相應的違約責任。5.2未經對方同意解除本合同的，違約方應支付對方合同總額10%的違約金。同時，違約方還應承擔對方因此產生的實際損失。5.3在任何一方解除本合同前，應提前向對方書面通知，并確保土地的交接工作順利進行。六、保密條款6.1任何一方在履行本合同過程中獲得的雙方之間的商業、技術以及經營等方面的秘密和機密信息，均應對其予以保密。未經對方同意，任何一方不得向第三方披露或使用該秘密和機密信息。6.2雙方對于本合同的簽訂以及執行過程中的各項商業、技術以及經營等方面的資料和數據，有權即使在合同終止后繼續保持秘密。七、附條件及爭議解決7.1本合同的附條件為：______。7.2對于因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，應提交______仲裁委員會仲裁。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年農村土地流轉合同專業版（四）尊敬的各位合同簽訂方：為加強對農村土地的管理和流轉，促進農村經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下合作協議，共同推進農村土地流轉事宜：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方的權益和責任，確保土地流轉過程的順利進行，促進農村經濟的發展。第二條合同內容1.土地流轉雙方：出讓方（以下簡稱“流轉方”）：___________________，戶籍地址：___________________；承租方（以下簡稱“承租方”）：___________________，戶籍地址：___________________。2.土地流轉的目的、面積和期限：（1）流轉目的：___________________；（2）流轉面積：___________________畝；（3）流轉期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。3.土地流轉經營方式：___________________。4.土地流轉用途：___________________。5.土地流轉的報酬和支付方式：（1）報酬標準：___________________；（2）支付方式：___________________。6.土地流轉的保障措施：___________________。第三條雙方權利和義務1.流轉方權利和義務：（1）按照約定將土地出讓給承租方；（2）保障承租方依法合理使用流轉土地；（3）提供必要的技術指導和管理服務；（4）按時支付約定的報酬；（5）維護土地流轉的合法權益。2.承租方權利和義務：（1）按時支付約定的流轉費用和報酬；（2）遵守法律法規，合理使用土地；（3）積極參與農作物種植、養殖等經營活動；（4）保護土地環境，合理利用土地資源；（5）及時匯報土地流轉經營情況。第四條合同終止1.合同期滿：本合同自然期滿后，雙方如無異議，可續簽合同。2.合同解除：當出現以下情況之一時，本合同可解除：（1）經協商一致解除；（2）出讓方或承租方喪失土地使用資格；（3）出讓方或承租方違反合同約定且未能在約定期限內糾正；（4）其他法律法規規定的情況。第五條糾紛解決雙方在履行本合同過程中如發生任何爭議，應先行友好協商解決；如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據法律法規及相關規定協商補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂方（流轉方）：簽名：___________________日期：___________________合同簽訂方（承租方）：簽名：___________________日期：___________________2024年農村土地流轉合同專業版（五）甲方：____村民委員會乙方：_____根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。十四、雙方如發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農村土地流轉合同專業版（六）《____年農村土地流轉合同》甲方：（出租方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：為明確雙方在土地流轉過程中的權益和義務，根據國家法律法規和相關政策規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議，并共同遵守：第一條：流轉地點甲方自愿將其位于農村的土地，具體信息如下：地塊編號：土地面積：地塊位置：流轉時間：流轉目的：（種植、養殖、租賃等）第二條：流轉期限雙方約定的土地流轉期限為：自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條：流轉方式1.甲方同意將上述土地流轉予乙方，乙方愿意承租上述土地，并履行完整的農業