第9頁共9頁2024年新版出租房屋代理合同合同編號：_____出租方(甲方)：_____代理方(乙方)：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(縣)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____。第三條房屋用途該房屋用途為：___________________________________。第四條代理權限(可多選)乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________________________________________________________。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標準為____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_____)。_____本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶4.乙方自____年____月____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金出租代理期內其中____日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_____)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元(大寫：____元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方第九條其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_____。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_____;乙方負責_____。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4._________________________________________________;5.______________________________________________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1.未按約定支付租金達____日以上的;2.擅自改變房屋用途的;3._________________________________________________;4._________________________________________________;5.______________________________________________。第十三條違約責任(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前____日通知乙方，并按月租金的____%支付違約金。(二)出租代理期內乙方需提前終止同的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)____________________________________________。(六)____________________________________________。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條其他約定事項(一)____________________________________________。(二)____________________________________________。(三)____________________________________________。第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份，由乙方送達銀行____份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_____代理方(乙方)(蓋章)：_____住所：_____住所：_____證件號碼：_____房地產經紀機構資質證書編號：_____委托代理人：_____房地產經紀持證人員姓名：_____證件號碼：_____經紀資格證書編號：_____電話：_____電話：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件房屋附屬設施、設備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。特別告知一、本合同為北京市建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應當出示下列材料：(一)房屋權屬證明;(二)身份證明;(三)共有人同意出租的證明;(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：(一)營業執照;(二)房地產經紀機構備案證明;(三)房地產經紀人員從業資格證明;(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。2024年新版出租房屋代理合同（二）《房屋租賃代理合同》合同編號：XXXXX甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：證件類型及號碼：乙方（代理方）：姓名/公司名稱：地址：電話：證件類型及號碼：鑒于：1.甲方為其擁有合法權益的房屋進行租賃，希望委托乙方代理其進行房屋租賃活動；2.乙方具備從事房屋租賃代理活動的資質和能力，愿意接受甲方的委托，幫助甲方進行房屋租賃；3.雙方本著公平、合理、互利的原則，經協商一致，達成如下代理合作協議。第一條合作事項1.1甲方委托乙方對其所有的房屋進行租賃代理服務，包括但不限于：制作租賃廣告、宣傳推廣、發布房源信息、篩選合格的租戶、協助簽訂租賃合同、收取租金等；1.2乙方應按照甲方的要求，以誠信、勤勉、謹慎的方式，完成上述代理事項；1.3乙方代理期限為合同簽訂之日起，至雙方約定的代理期限屆滿之日止。第二條代理報酬2.1甲方同意向乙方支付代理費用。代理費用的支付方式、次數及金額等詳細事項由雙方協商確定，并在附件中詳細列明；2.2代理費用應在租賃合同簽訂后的3個工作日內支付給乙方；2.3如因乙方原因，導致租戶在租賃合同生效后的一個月內搬離導致租金減少或租戶損失，乙方應承擔相應的賠付責任；2.4代理費用支付完畢后，甲方無需再向乙方支付任何費用。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并將房屋的真實情況如實告知乙方；3.2甲方保證其擁有合法權益的房屋，并有權對該房屋進行租賃活動；3.3甲方應按照約定時間支付乙方的代理費用；3.4如因甲方原因導致租賃活動中的問題或糾紛，甲方應承擔相應的責任；3.5甲方有權對乙方的代理行為進行監督，并要求乙方按照要求辦理相關手續。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權根據甲方的委托，對房屋進行租賃代理活動；4.2乙方有權根據市場情況和甲方的意愿，對房屋的租賃價格進行調整；4.3乙方應按照甲方的要求，履行代理事項，并在作出決策前向甲方征求意見；4.4乙方應定期將租金、合同等相關信息向甲方報告；4.5如因乙方原因導致租賃活動中的問題或糾紛，乙方應承擔相應的責任；4.6乙方有權收取甲方支付的代理費用，但不得要求或接受租戶支付任何費用。第五條合同解除5.1合同期滿后，本合同自動終止；5.2乙方履行完畢本合同約定的代理事項后，本合同自動終止；5.3除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何約定，經另一方提出書面通知后，對方在15日內未能糾正違約行為的，對方有權單方解除本合同，并保留追究違約方的法律責任的權利。第六條保密條款6.1本合同的任何一方在履行本合同時知悉對方的商業秘密或其他未公開信息，應保密并不得向任何第三方泄露；6.2本合同解除或屆滿后，雙方應歸還對方所提供的保密信息或將其銷毀。第七條爭議解決7.1本合同的履行或解釋發生爭議時，雙方應友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院解