第5頁共5頁2024年私人商鋪租賃合同示范文本甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%.如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽訂____年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪租賃合同示范文本（2）私人商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）地址：____________________聯系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）地址：____________________聯系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，且有權出租該商鋪，乙方愿意租賃該商鋪并進行合法經營，經雙方友好協商，達成以下租賃合同：第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將所擁有的位于____________________（商鋪詳細地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積為______________（平方米），具體商鋪的位置、格局詳見附圖。1.3商鋪周邊基礎設施齊全，交通便利，環境優美。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。2.2若乙方在租賃期滿前提出續租申請，甲方同意優先續租，但續租期限、租金等要另行商議并簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付月租金______元。3.2租金支付方式為每月______日內，以現金/銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即補齊并按合同約定的利息扣除逾期租金。第四條使用權4.1在租賃期限內，乙方有權獨享商鋪使用權，包括但不限于進行經營、裝修、布置、設備安裝等。4.2乙方以商業用途租賃商鋪，不得將商鋪轉租、出借、出售給第三方。第五條維護及修繕責任5.1乙方租賃商鋪期間，乙方有義務保持商鋪內、外環境整潔，及時清理垃圾。5.2甲方負責商鋪的大部分維修及損壞的修繕，除非是由乙方人為損壞或其他原因引起的需由乙方承擔維修費用。5.3如乙方對商鋪進行裝修或更改需先獲得甲方書面許可，并按相關法規及乙方與甲方約定的要求進行施工、裝修。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。6.2若乙方未經甲方書面許可擅自轉租、出借、出售商鋪，甲方有權解除本合同，并追究乙方相關違約責任并要求賠償。6.3乙方如有違反國家法律法規的行為，甲方有權解除本合同并要求追究乙方相關責任。6.4若因乙方原因導致商鋪被政府征用，甲方將按照商鋪的實際價值進行賠償，并解除本合同。第七條合同解除7.1甲方和乙方均有權在租賃期內提前30天書面通知對方解除本合同。7.2在租賃期屆滿或解除后，乙方應當向甲方歸還商鋪并遷離。7.3若發生以下情況之一，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪：a)乙方未經甲方同意將商鋪改為非商業用途；b)乙方未經甲方同意將商鋪轉租、出借、出售給第三方；c)乙方連續3個月未支付租金；d)乙方嚴重違反法律法規，損害他人利益，或對商鋪造成重大損壞。第八條其他約定8.1在合同履行過程中，雙方如有爭議應友好協商解決，若協商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同經雙方簽署后生效，未盡事宜雙方可通過協商進行補充或修訂，補充或修訂后的合同條款與原合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：______________日期：_______________2024年私人商鋪租賃合同示范文本（3）甲方：[出租方的姓名/名稱/公司名稱]住所/地址：[出租方的住所/地址]乙方：[承租方的姓名/名稱/公司名稱]住所/地址：[承租方的住所/地址]鑒于：1.甲方是該商鋪的合法所有人。2.乙方有意租賃該商鋪并開展經營活動。3.雙方經友好協商達成以下租賃合同。第一條租賃物及租賃地點1.1甲方同意將以下商鋪租賃給乙方進行經營使用：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪的面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下支付方式支付租金：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付周期：[支付周期]3.2租金的支付方式可以通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式進行支付。甲方應提供相應的收款賬戶信息。3.3乙方同意在每個支付周期的[支付周期時間]日前支付當期租金。第四條使用權4.1乙方享有在商鋪內進行[經營活動/使用目的]的權利。4.2乙方使用商鋪的目的必須符合相關法律法規，并遵守商鋪所在地的各項管理規定和環保要求。第五條維護和修繕5.1甲方負責商鋪的基本設施、水、電、氣等日常維修和保養。5.2如乙方因自身原因造成商鋪內設施的損壞，乙方有責任及時承擔修復費用。第六條安全責任6.1乙方有義務采取必要措施確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等事故和事件的發生。6.2如因乙方的過失導致商鋪內發生火災、盜竊等事故，乙方將承擔相應的法律責任。第七條保密義務7.1雙方同意在租賃期限內對商鋪的租賃協議及相關商業機密保密。7.2若一方違反保密義務導致給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權利解除合同并要求乙方支付違約金。8.2若發生違約情況，違約方應承擔相應的法律責任。第九條合同解除9.1若甲方發現乙方利用商鋪從事非法活動或違反相關規定，甲方有權解除本合同并要求乙方迅速清空商鋪。9.2