第7頁共7頁2024年購房貸款合同范本編號：____年[_____]字____號貸款人（甲方）：_____借款人（乙方）：_____甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_____（大寫）_____（小寫）。第二條貸款用于乙方購買坐落于____市（縣）____區（鎮）路（街）____號_____房間的現（期）房物業，建筑面積____平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為____年____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發放第五條乙方不可撤銷地授權甲方在____號和____號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。（1）____年____月____日，金額____元；（2）____年____月____日，金額____元；（3）______________________________________________。第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____元，共____期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第____個月的____日歸還，每期金額____元，共____期。_____乙方按____歸還貸款本息的，應自借款之日起于____歸還，每期金額____元，共____期。第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；（4）乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；（5）根據____號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；（6）乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的____號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章爭議的解決第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_____所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_____仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第六章費用及其他第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：_____第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。____方各執一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽章）：_____負責人（簽字）：_____借款人住所：_____貸款人住所：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____傳真：_____存款賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年購房貸款合同范本（2）一、合同雙方甲方（貸方）：【銀行名稱】住所地：【銀行住所地】法定代表人：【法定代表人姓名】聯系電話：【聯系電話】乙方（借方）：【借款人姓名】住所地：【借款人住址】聯系電話：【聯系電話】二、貸款金額及用途1.本次貸款總額為【貸款金額】人民幣（以下簡稱“借款”）。2.借款用途為購買房產【具體房產地址】，用于支付購房款項。3.借款人須按照銀行要求提供購房合同和其他相關證明材料。銀行將核實相關資料并根據借款金額的比例及銀行政策審批貸款。三、貸款利率和期限1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的貸款基準利率執行。2.貸款期限：本次貸款期限為【貸款期限】年/月。3.執行利息計算方式：按等額本息的方式還款，月供金額包含本金和利息。四、還款方式1.還款方式：借款人應按月償還貸款本金和利息，每月還款日為【還款日】日。2.還款賬戶：借款人應提供有效的還款賬戶，每月還款日自動劃款至該賬戶。3.提前還款：借款人有權在合同生效后隨時提前還款，可選擇部分還款或一次性還清借款。提前還款應按照銀行的相關規定辦理。五、違約責任1.借款人不按時還款的，應按照以下方式承擔違約責任：（1）逾期未還款的，按照逾期天數收取每日逾期利息，利率為貸款利率倍數。（2）逾期還款超過【逾期天數】天的，銀行有權采取法律手段追回欠款。（3）如借款人存在其他違約行為的，銀行有權追究借款人的相應法律責任。六、其他約定事項1.借款人對所購房產享有所有權，并具備相應的買賣資格和權利。2.如借款人資金來源為第三方贊助或貸款，借款人需提供相應的資金來源證明材料。3.借款人應按照銀行要求辦理相關的抵押手續，提供房屋抵押擔保。4.借款人應按時向銀行提供個人收入證明、征信報告等相關資料，確保貸款的合法性和真實性。5.合同有效期：本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并持續有效直至借款全部還清，期間雙方應按照合同約定履行各自義務。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，則提交至【仲裁機構名稱】按照中國法律進行仲裁。八、合同生效與其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商進行修改并簽署補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。3.本合同涉及的有關稅費及其他各項費用由借款人承擔。甲方（貸方）：乙方（借方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購房貸款合同范本（3）合同編號：2024-001甲方（借款人）：__________乙方（貸款機構）：__________根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲方與乙方經友好協商，就甲方購房貸款事宜達成如下合同：一、貸款基本信息1.甲方申請貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________）。2.貸款期限為__________年，自__________年月日起至__________年月日止。3.貸款利率為__________%（年化），按__________方式計息。二、貸款用途甲方所貸款項將用于購買位于__________的房產，并按照相關法規規定進行規范使用。三、還款方式1.甲方每月應按照合同約定的還款額，于每月的__________號前將相應款項足額匯入貸款機構指定賬戶。2.甲方須保證還款資金來源合法合規，無違法所得。四、違約責任1.若甲方