第頁共頁2024年房屋買賣協議樣本《房屋買賣協議書》甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：為明確甲、乙雙方在房屋買賣中的義務和權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋產權情況：（1）房屋地址：（2）房屋所有權證號：（3）土地使用權證號（若有）：（4）房屋建筑面積：（5）房屋用途：（6）房屋權屬人：（7）其它重要情況（如該房屋的共有情況等）：2.房屋現狀：（1）房屋質量是否正常，是否存在漏水、裂縫、結構問題等：（2）是否存在違法違規建筑：（3）是否存在無法解決的糾紛：（4）其它重要情況：二、房屋價款和支付方式1.房屋總價款：2.支付方式及時間安排：（1）首付款：a)乙方應在簽訂本協議后__天內，向甲方支付首付款，金額為總價款的__%；b)首付款支付后，甲方應向乙方出具首付款收據；（2）貸款：a)乙方是否需要貸款購房：是/否；b)若乙方需要貸款購房，乙方應在支付首付款后__天內，提供貸款材料并辦理貸款手續；（3）尾款：a)乙方應在滿足下述條件后__天內，向甲方支付尾款：-房屋產權過戶完成；-房屋現狀正常；-包括但不限于驗房合格；-其它條件（如貸款批復等）：b)尾款支付后，甲方應向乙方提供房屋產權證明和交接手續；（4）房屋買賣稅費由甲、乙雙方按照國家有關規定共同承擔；三、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證房屋的合法權屬，無任何糾紛；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續；（3）保證房屋的現狀正常，不存在重大質量問題；（4）提供房屋產權證明和交接手續；（5）承擔房屋過戶的相關費用（過戶稅費等）；（6）其它約定事項：2.乙方權利和義務：（1）按照約定時間支付房屋首付款和尾款；（2）提供貸款申請材料并按時辦理貸款手續（若需貸款）；（3）對房屋進行驗收和檢查，并及時通知甲方房屋存在的問題；（4）按約定時間辦理房屋過戶手續；（5）承擔過戶的相關費用（過戶稅費等）；（6）其它約定事項：四、風險及損失承擔1.乙方自定日起享有房屋的使用權和收益權，自己承擔相應的風險和損失。2.房屋過戶手續辦理期間，發生的任何事故或糾紛，由甲方承擔相應責任。3.若因乙方原因導致房屋過戶失敗，乙方應承擔相應責任和費用。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方實際損失。2.若乙方未按時支付首付款、貸款或尾款，甲方有權解除本協議，已支付的首付款和貸款將不予退還，并要求乙方賠償相應違約金。3.若甲方未按時辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償相應違約金。4.若乙方不按約定時間辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付相應違約金，并保留解除本協議的權利。六、爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。七、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自乙方支付首付款之日起為__天。4.本協議以中文編寫，如有異議，以中文本為準。（以下無正文）甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：2024年房屋買賣協議樣本（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為（人民幣大寫）_____即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____即小寫。四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）_____，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由____方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在_____前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調兩臺（型號：_____），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_____甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年房屋買賣協議樣本（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年房屋買賣協議樣本（四）出售方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）_____萬元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____種方式A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于____年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下后，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業后，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;B、乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：_____，賬戶名為：_____，賬號/卡號為：_____。第五條產權過戶A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于____年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;B、乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或____年____月____日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同