第7頁共7頁2024年商品房租賃合同常規版商品房出賣人(以下簡稱甲方)：商品房買受人(以下簡稱乙方)：經雙方協商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補充約定如下：第一條商品房價款1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關房價優惠、折扣沖抵房價等權益，在確定“商品房價款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關發票。2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。3、乙方委托甲方辦理《房屋產權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產權辦理委托書，提供辦理產權相關資料，并向甲方交納契稅、產權證印花稅、產權證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關規定為準。在甲方代辦房屋產權手續后根據相關部門出具的收費憑證，多退少補。第二條銀行按揭1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的____日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后____日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后____日內申請辦理退房手續;如乙方未按以上任何一種方式執行的，應承擔《商品房購銷合同》第八條約定的責任并承擔由此產生的全部稅金及費用。2、由于乙方未及時履行相關商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷合同》及本補充協議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現債權的各項費用。3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項(不計利息)退還乙方。第三條房屋交接1、《商品房購銷合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發放的按揭貸款)、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔責任。第四條設計變更1、甲方如對設計或規劃進行重大變更，并導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后____日內通知乙方，乙方應在接到通知后____日內向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起____日內將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方。2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方，并且應按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔責任。3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。第五條廣告宣傳甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網絡、樓盤模型、樣板房等形式發布的廣告內容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議的約定為準。相關廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質及其色彩可能會有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實際交付現狀為準。第六條房屋的裝飾、裝修1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀。室內承重結構及樓板不得改動。2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。3、甲方為該項目所修建的樣板房內的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷合同》及本補充協議中所列標準為依據。4、對于《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤房屋的實際情況進行統一規劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過程中發生的規劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關材料和產品的質量符合國家規定的`前提下，甲方有權對相關材料和產品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。5、《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經雙方另行商定后執行且實施費用由甲乙方承擔。第七條工程質量1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題指經權威部門鑒定確認的主體結構質量問題。2、乙方在房屋交接時，發現房屋有輕微的質量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。3、乙方接收房屋后，因房屋質量問題造成的損失，經權威部門鑒定確屬保修期內的房屋質量問題的，甲方應負責修復。第八條物業管理1、乙方同意與甲方選聘的物業服務公司簽訂相關物業服務合同，愿意遵守業主臨時公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補充協議及物業服務合同約定，向甲方選聘的物業服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業服務費等費用。2、若本小區部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經營性單位進行經營管理的，本小區的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。第九條其他1、在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關證明文件及有關法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。2、對本小區內經規劃審批的可銷售車位(包括：地下車位及地上架空層內的車位)、酒店及附屬設施等，其所有權和經營管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門最終核發的《國有土地使用證》所載明的年限為準。4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據《商品房購銷合同》及本補充協議應告知的事由(如房屋交付、設計變更等)。5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關協議自行終止，雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議所載內容為準。本補充協議及其附件與《商品房購銷合同》相關約定不一致的，以本補充協議的有關約定為準。6、本補充協議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房租賃合同常規版（二）《商品房租賃合同》甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是商品房的產權人，并具備與乙方簽訂租賃合同的權利。雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋所在地址：3.房屋使用面積：4.房屋構建情況：5.租賃用途：第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：3.租賃期限：第三條租金1.租金金額：（1）租金總額：（2）租金支付方式：（3）租金支付周期：（4）租金支付時間：2.租賃押金：（1）押金金額：（2）押金支付方式：（3）押金退還條件：（4）押金退還時間：第四條使用權及限制1.甲方授予乙方對房屋的使用權，乙方享有合法合規的使用權；2.乙方不得將房屋轉租給第三方，不得將房屋用于非租賃用途；3.乙方不得擅自對房屋進行改造、拆除或違法建設；4.如乙方需對房屋進行物業管理、保養維修等工作，應提前告知并得到甲方同意；5.乙方應對房屋及其設施設備負責，并按規定使用，保持房屋內外環境的衛生整潔；6.乙方應遵守公共安全規定，不得從事危險活動；7.乙方不得擅自改變房屋的用途；8.甲方可隨時對房屋進行檢查，檢查時間以雙方協商為準；9.甲方應對房屋及配套設施設備進行維修和維護，維護費用由甲方承擔；10.乙方對房屋及其設施設備的損壞或損失應負責賠償；11.如甲方需要實施裝修或維修工作，應提前通知乙方，并由雙方商定工期和工作方式。第五條合同解除1.本合同期限屆滿后，若乙方繼續居住需續簽租賃合同；2.若乙方發現房屋存在嚴重影響居住的質量問題，應及時通知甲方，并協商解決；3.協商不成的情況下，雙方可解除合同；4.雙方一方違反合同約定的，對方有權提前終止合同，并追究違約責任。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；3.本合同的附件及補充協議為本合同的不可分割組成部分；4.在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決；5.本合同未盡事宜，雙方可另行約定。甲方（出租方）簽章：日期：乙方（承租方）簽章：日期：2024年商品房租賃合同常規版（三）合同書范本租賃合同出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招商法》的相關規定，甲方（出租方）出租其擁有的位于[租賃地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）給乙方（承租方），約定如下：一、租賃期限本租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]至[終止日期]。二、租金及支付方式1.本租賃期內，乙方向甲方支付的租金為人民幣[租金金額]元整。租金支付日為每月的[支付日期]日。2.乙方在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途本租賃房屋僅限于居住使用，不得用于其他商業用途。四、租賃保證金1.乙方須在簽訂本合同同時向甲方交納保證金人民幣[保證金金額]元整。2.租賃期滿，且經甲方確認租賃房屋無任何損壞情況下，甲方須在[退還保證金時間]日內將保證金全額返還給乙方。五、居住權利1.乙方有權對租賃房屋進行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。2.租賃期內，乙方享有對租賃房屋的居住權利，不得將房屋轉租或出借給他人。六、維護和修理1.租賃期內，如因乙方過失或故意行為導致租賃房屋損壞，乙方承擔修復責任。2.若租賃房屋因自然災害或其他不可抗力導致損壞，甲、乙雙方共同承擔修理責任。七、違約責任1.任何一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。2.一方嚴重違約，對方有權解除本合同并要求賠償損失。租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效，合同期滿后如需續租，需提前[續租期限]提出申請。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房租賃合同常規版（四）甲方：

_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋