個體戶房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，甲方有權優先續約。第三條租金及支付3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息：____________________。3.3乙方應在每年租賃期滿前一個月支付當年租金。第四條房屋用途4.1乙方租賃該房屋用于____________________，如需改變使用性質，應提前征得甲方書面同意。4.2乙方不得利用甲方房屋從事違法、違規活動，否則一切后果由乙方自行承擔。第五條房屋維護與修繕5.1房屋交付后，如因房屋結構、設施設備等原因導致的修繕，甲方應負責及時修復。5.2因乙方使用不當導致的房屋及設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付與退還6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內。6.2乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定的條件和方式退還房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款商業用途租賃附加條款：乙方使用房屋進行商業活動時，需提交商業計劃書，并經甲方同意。乙方不得在租賃房屋內外進行任何可能影響甲方名譽或物業安全的商業活動。乙方必須遵守當地商業法規，辦理相關商業許可證。甲方有權對乙方商業活動進行合理監管，確保活動合法合規。長期租賃優惠附加條款：若租賃期限超過五年，甲方可給予乙方租金優惠，具體優惠條件需雙方協商確定。乙方若提前解約，應支付相當于一個月租金的違約金。甲方應在租賃期滿后，根據房屋維護狀況，適當返還部分押金。短期租賃附加條款：租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為____元。乙方應在租賃期滿后，按照約定時間和方式退還房屋。短期租賃不適用提前解約金條款。家庭居住租賃附加條款：乙方不得將房屋轉租給他人，如有轉租行為，甲方有權立即終止合同。乙方應保持房屋內部設施整潔，不得擅自改動房屋結構。甲方負責定期檢查房屋設施，確保其安全運行。學生宿舍租賃附加條款：乙方必須是正在就讀的在校學生，并提供有效學生證明。租賃期限原則上為學校學期期間，學期結束后乙方應搬離。乙方不得在宿舍內進行違法、違規活動，包括但不限于賭博、吸毒等。附件列表及要求房屋現狀照片：要求高清，體現房屋各個角落及設施設備狀況。租賃押金收據：證明押金已支付，金額應與合同一致。租金支付記錄：銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施設備及其狀態。甲方身份證明：有效身份證件復印件。乙方學生證明：在校學生證明或學生證復印件。實際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：解決辦法：合同中明確押金退還條件和時間，如房屋歸還后無損壞，甲方應在核實后____個工作日內退還押金。房屋設施損壞維修：解決辦法：合同中約定維修責任及維修費用承擔方式，如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。租金調整問題：解決辦法：合同中設定租金調整機制，如根據市場行情變化，雙方可協商調整租金。提前解約問題：解決辦法：合同中明確提前解約的條件和違約金計算方式，如乙方提前解約，應支付相當于一個月租金的違約金。房屋轉租問題：解決辦法：合同中禁止乙方轉租，如發現轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。###特殊應用場合及增加條款（續）共享經濟租賃附加條款：乙方須使用房屋進行合法的共享經濟活動，如Airbnb等平臺上的短期租賃。乙方應確保房屋在租賃期間符合共享經濟平臺的規范要求。甲方有權在提前通知乙方的條件下，進入房屋進行檢查，以確保房屋符合共享經濟活動的標準。外籍人士租賃附加條款：乙方必須是合法在中國的外籍人士，并提供有效簽證證件復印件。乙方應遵守中國的法律法規，不得從事任何違法行為。甲方應協助乙方解決可能遇到的生活問題，如提供必要的幫助和支持。文物建筑租賃附加條款：乙方需特別注意保護房屋的建筑結構和文物特征，不得進行任何改動。乙方不得在房屋內進行可能影響文物安全的活動。甲方應提供房屋的文物保護說明，并指導乙方正確使用。企業辦公租賃附加條款：乙方須提供企業營業執照副本復印件，以證明其合法經營身份。乙方不得在辦公時間內產生噪音，影響周圍居民休息。甲方有權對乙方辦公活動進行監管，確保活動合法合規。藝術創作租賃附加條款：乙方在使用房屋期間，不得改變房屋的結構和外觀。乙方創作的藝術作品，如需展示或出版，應獲得甲方的書面同意。甲方應提供必要的創作設備和材料支持，如畫布、畫筆等。附件列表及要求（續）文物建筑保護協議：詳細說明乙方應遵守的保護措施和責任。企業經營許可證明：提供乙方的經營許可證明復印件。藝術創作作品展示許可：如有展示需求，需提供甲方同意的書面文件。共享經濟平臺規則摘要：摘要共享經濟平臺的相關規則，供乙方參考。外籍人士在華居住證明：提供乙方有效簽證證件的復印件。實際操作問題及解決辦法（續）共享經濟平臺合作問題：解決辦法：甲方應了解并遵守共享經濟平臺的規定，協助乙方進行房屋的合法預訂和出租。外籍人士法律問題：解決辦法：甲方應指導乙方了解并遵守中國的