年西安市購房合同樣本第一章總則第一條本合同當事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同標的2.1甲方同意將位于西安市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。第二章房屋具體情況第三條房屋基本情況3.1該房屋為【房屋結構】結構，【房屋樓層】/【總樓層】，【朝向】；房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。第四條土地使用權情況4.1該房屋對應的土地使用權證號：【土地使用權證號】。土地使用權類型：【土地使用權類型】。土地使用權終止日期：【土地使用權終止日期】。第三章價格及支付方式第五條房屋價格5.1該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】日內，向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）作為購房款。（2）乙方應于【付款時間】內向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整）。第四章交付及辦理過戶手續第七條房屋交付7.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。7.2乙方應自本合同簽訂之日起【交付時間】日內，辦理完畢房屋過戶手續。第五章違約責任第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。8.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的購房款日萬分之【違約金比例】元。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條本合同當事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同標的2.1甲方同意將位于西安市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。第二章房屋具體情況第三條房屋基本情況3.1該房屋為【房屋結構】結構，【房屋樓層】/【總樓層】，【朝向】；房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。第四條土地使用權情況4.1該房屋對應的土地使用權證號：【土地使用權證號】。土地使用權類型：【土地使用權類型】。土地使用權終止日期：【土地使用權終止日期】。第三章價格、支付及擔保第五條房屋價格5.1該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】日內，向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）作為購房款。（2）乙方應于【付款時間】內向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整）。第七條擔保責任7.1第三方為乙方提供擔保，確保乙方按期支付購房款。7.2第三方應承擔連帶責任，如乙方未能按期支付購房款，第三方應立即履行支付義務。第四章交付及辦理過戶手續第八條房屋交付8.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。8.2乙方應自本合同簽訂之日起【交付時間】日內，辦理完畢房屋過戶手續。第五章甲方權益保障第九條甲方權益保障9.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款時間支付購房款。9.2甲方有權要求第三方履行擔保責任，確保乙方按期支付購房款。9.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。9.4甲方在合同履行過程中，如遇第三方違約，有權要求第三方承擔相應的法律責任。第六章違約責任及限制第十條乙方違約責任10.1乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。10.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。第十一條第三方違約責任11.1第三方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】第三方（蓋章）：【第三方全稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】代表（簽名）：【第三方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第三方主體的介入為本次房屋買賣合同的履行提供了更加有力的保障。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中得到了更多的權益保護。甲方有權要求乙方按照約定的時間支付購房款，并要求第三方履行擔保責任。同時，甲方在遇到乙方違約的情況下，有權解除合同并追究其法律責任，保障了甲方的權益。本合同中增加了對第三方違約責任的規定，使甲方在第三方未履行擔保責任時，也有權解除合同并追究第三方的法律責任。這些規定進一步強化了甲方在交易中的主導地位和權益保障。第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的權益，同時也為乙方提供了更為可靠的交易保障。通過明確各方的權利義務，本合同為交易的順利完成提供了堅實基礎。本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方擔保，加強了甲方在交易中的權益保障。同時，對乙方違約及第三方違約進行了嚴格限制，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分保障。第三方主體