最簡單的房屋租賃合同范本房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租人）：身份證號碼：_______乙方（承租人）：身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設施及家具清單：詳見附件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______日內將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施及家具清單使用，不得損壞或改動。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.3租賃期間，非乙方原因導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：設施及家具清單特殊應用場合及增加條款：學生宿舍租賃條款增加：規定乙方需提供在讀學生證明。規定夜間學習及休息時間。規定宿舍內的公共設施使用規則。明確學校假期期間的租賃條款。增加防火、安全用電等安全規定。企業員工宿舍租賃條款增加：規定乙方提供在職員工證明。明確宿舍內的加班及休息時間規定。規定宿舍內的公共衛生及清潔責任。明確企業與員工之間的住房補貼政策。增加宿舍內的噪音及訪客管理規定。公寓式酒店租賃條款增加：規定乙方提供旅游或商務證明。明確公寓內的服務項目及費用。規定公寓內的損壞賠償標準。明確物業管理的職責及服務時間。增加防火、逃生通道等安全規定。短期租賃（如Airbnb）條款增加：規定乙方提供身份及旅游信息。明確短期租賃的入住及退房時間。規定房屋內的物品損壞賠償條款。明確屋內禁止行為，如禁止吸煙、煮食等。增加意外損壞保險購買要求。共享居住空間租賃（如青年公寓）條款增加：規定乙方提供個人簡介及職業證明。明確共享空間的共用規則，如廚房、衛生間等。規定公共區域的清潔及維護責任。明確租金包含的服務內容，如網絡、水電等。增加噪聲、訪客等管理規定。附件列表及要求說明：設施及家具清單要求詳細列出房屋內所有設施和家具，包括品牌、型號、數量等信息。房屋現狀照片要求提供房屋內的各個房間、角落及外部環境的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。租賃押金收據要求收據上有甲方簽字和日期，作為押金支付的憑證。租金支付記錄要求記錄每次租金支付的日期、金額和方式，以便核查。損壞物品賠償清單要求記錄乙方損壞的物品及賠償金額，雙方簽字確認。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：乙方遲延支付租金解決方案：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計算方式，以及甲方催繳租金的方式和期限。房屋損壞及維修責任爭議解決方案：合同中詳細規定房屋及附屬設施的維護責任，明確損壞賠償標準及流程。提前解除合同爭議解決方案：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金或損失賠償計算方式。房屋租賃期間出現意外事件解決方案：在合同中增加不可抗力條款，明確意外事件（如自然災害、疫情等）對合同履行影響的規定。房屋租賃期滿后的續約問題解決方案：合同中應明確租賃期滿后的續約流程、租金調整機制和期限。特殊應用場合及增加條款（續）：家庭長期租賃條款增加：規定乙方提供家庭成員身份證明。明確家庭成員使用房屋的教育、醫療等公共資源的規定。規定房屋內的兒童安全措施，如禁止攀爬、接觸危險物品等。明確甲方提供的基本生活設施，如供暖、空調等。增加寵物飼養的規定，如允許飼養的品種、數量、管理責任等。投資性房地產租賃條款增加：規定乙方提供企業或個人背景資料。明確租金支付的匯率或調整機制。規定房屋內的商業活動范圍及規定。明確房屋維修和保養的責任及期限。增加房屋保險的要求和責任。農村房屋租賃條款增加：規定乙方提供農村戶籍證明或農業經營證明。明確農村房屋的使用目的，如種植、養殖等。規定土地使用權的歸屬及租賃范圍。明確房屋及附屬設施的權屬證明。增加農業生產活動的環保要求。違章建筑租賃條款增加：規定乙方知悉房屋為違章建筑的聲明。明確租賃期間如遇政府拆除違章建筑的風險及責任。規定甲方在租賃期間進行違章建筑整改的責任和期限。明確租賃合同的無效性和違約金計算。增加因違章建筑導致的損失賠償條款。特色民宿租賃條款增加：規定乙方提供特色民宿經營許可證。明確民宿服務項目及質量標準。規定民宿預訂、入住和退房的具體流程。明確甲方提供特色服務，如地方特色餐飲、旅游咨詢等。增加民宿安全和消防規定。附件列表及要求說明（續）：房屋保險證明要求提供甲方為房屋投保的保險單副本，以證明房屋在租賃期間有適當的保險覆蓋。房屋維修保養記錄要求記錄房屋的定期檢查和維修保養情況，以保證房屋設施的正常運行。環境和安全檢測報告要求提供房屋所在環境的空氣質量、水質、噪音等檢測報告，以確保居住環境的安全。社區或物業管理規定要求提供房屋所在社區或物業管理公司的規定，以便乙方了解并遵守相關管理要求。特色服務說明要求提供民宿提供的特色服務詳細說明，包括服務內容、費用及使用規則。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續）：房屋租賃期間出現租金上漲解決方案：在合同中約定租金調整機制，如市場租金指數調整、通知期限等。房屋租賃期間發生物業稅、維修基金等費用變動解決方案：合同中應明確費用的計算方式和變動通知義務，以及費用分攤原則。房屋租賃期滿后，乙方希望轉租給第三方解決方案：合同中應明確是否允許轉租，以及轉租的條件和程序。房屋租賃期間，