個人租房合同模板樣本個人租房合同第一條房屋信息出租房屋地址：[具體地址]，房屋結構及面積：[房屋結構]，[面積]。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。第三條租金及支付方式租金為[金額]元/月，每[支付周期]支付一次。支付方式為銀行轉賬/現金支付。第四條押金承租人應在簽訂合同時支付押金[金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除損壞賠償等費用后，剩余部分無息退還。第五條出租人的權利和義務出租人應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合出租條件。出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護、維修。出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。第六條承租人的權利和義務承租人有權按照合同約定使用和占用房屋。承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。承租人應按照合同約定支付租金和押金。第七條違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。承租人未按照合同約定支付租金或押金的，出租人有權要求承租人支付違約金。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定房屋租賃期間，如有未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。房屋租賃期滿，承租人應按照合同約定退還房屋及附屬設施。第十條合同的簽訂本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。出租人（簽字/蓋章）：____________承租人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[日期]請根據實際情況調整上述內容，并在簽訂合同時仔細閱讀每一條款。如有疑問，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款大學生租房條款增加:規定租賃期限與學校學期同步，合同結束前需提前通知房東。確認租金包含的水、電、網絡等費用內容。規定合同終止時押金的退還流程。企業員工宿舍租賃條款增加:明確企業與員工的分攤責任。規定員工搬離后的宿舍清理責任。包括企業對宿舍進行必要維修的承諾。家庭整租條款增加:規定家庭成員人數上限。包括對房屋內部裝修的保護條款。規定出租人定期檢查房屋的頻率和條件。短租客條款增加:規定短租特殊費率。明確短租期間的物業費、清潔費等費用。規定提前退租或續租的流程和條件。分租一間房條款增加:規定合租者的選擇標準和安全責任。包括對共用空間和設施的使用規定。規定租金支付方式和時間。附件列表及要求房屋照片:要求高清，體現房屋各個角落及設施狀態。設施清單:詳細列出房屋內所有設施及其狀態。物業管理制度:包括物業公司的聯系方式，物業服務內容，費用明細等。周邊環境介紹:包括交通、學校、醫院、商場等信息。租賃合同附件:如身份證復印件，公司證明等。實際操作問題及解決辦法問題:承租人遲延支付租金。解決辦法:提醒承租人支付租金，逾期后依法增收滯納金。問題:房屋損壞維修責任不明確。解決辦法:明確合同中維修責任條款，雙方認可維修標準和流程。問題:出租人未按時交付房屋。解決辦法:按合同約定賠償遲延交付的違約金，或協商其他補償方式。問題:合同終止后押金不退還。解決辦法:確保合同中押金退還條款清晰，雙方認可的損壞賠償事項明確。問題:未經允許轉租。解決辦法:合同中明確禁止轉租條款，違反規定需承擔違約責任。###特殊應用場合及增加條款（續）Airbnb等短租平臺租賃條款增加:規定短租平臺服務費用的承擔方。明確平臺對租賃過程中發生的爭議的調解責任。規定平臺對房源信息的真實性和準確性的責任。房屋位于高檔小區條款增加:包括遵守高檔小區特定規章制度的條款。規定對于小區公共設施使用的限制。明確寵物飼養的相關規定。租賃用于商業用途條款增加:規定商業活動可能的限制和額外費用。包括對房屋內部結構和外觀的保護條款。規定商業保險的購買和維護責任。租賃房屋為頂樓條款增加:明確頂樓特殊使用規則，如晾衣、種植等。規定頂樓維修和保養的責任歸屬。包括頂樓安全出口和緊急疏散路線的說明。租賃房屋包含車位條款增加:規定車位的分配和使用規則。明確車位維修和管理的責任。包括車位轉租或轉讓的相關條款。附件列表及要求（續）短租平臺規則:包括平臺的使用費、服務費等收費標準。小區規章制度:詳細列出小區的各項規定，包括但不限于出入管理、噪音控制等。商業保險單據:證明承租人已購買商業保險，保障出租人和房屋安全。頂樓使用手冊:包括頂樓設施使用方法、維護注意事項等。車位使用協議:明確車位的分配原則、使用時間、維修責任等。實際操作問題及解決辦法（續）問題:承租人在Airbnb等平臺上的評價不佳。解決辦法:出租人可以與平臺溝通，了解評價機制，積極改善服務。問題:高檔小區管理嚴格，承租人難以適應。解決辦法:提前向承租人說明小區管理制度，提供必要指引。問題:承租人未購買商業保險，發生意外損失。解決辦法:在合同中強調保險的必要性，并提