2020年中國家居建材行業市場現狀及發展前景分析疫情影響下市場規模將有所下滑1、疫情后商品房銷售開始回暖縱觀從2019年全年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。國家統計局發布《2019年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，2019年全國房地產開發投資132194億元，比2018年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比2018年加快0.4個百分點;全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點;商品房銷售面積打破連續兩個月上漲趨勢重回負增長，2019年1-12月累計增速為-0.1%，下滑0.3個百分點。截止至1-10月中國商品房銷售面積累計達到133294萬平方米，同比持平，1-9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業營業用房銷售面積下降14.0%。2020年1-10月中國商品房銷售額累計達到131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業營業用房銷售額下降15.8%。受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好。2019年，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。截止至2020年10月全國規模以上建材家居賣月度銷售額為923.70億元，環比上漲6.70%，同比下降10.47%。累計方面，2020年1-10月累計銷售額達到5943.51億元，累計下降28.25%。2、中國建材家居行業景氣指數提高由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數(BHI)顯示，2020年8月BHI為101.93，環比上漲17.36點，同比上漲0.85點。重回景氣區間，創今年以來新高，且略高于去年同期。顯示隨著疫情影響的逐漸減弱，建材家居市場淡季終端促銷力度加大，前期被壓抑的市場需求持續釋放，弱化了淡季效應，市場呈現出“淡季不淡”的特點。分析BHI各分指數。“銀十”傳統旺季加上雙節的帶動，消費者進店意愿較強，10月全國建材家居市場人氣爆發，“人氣指數”值達211.21，環比上漲30.74點，同比上漲16.12點，對本月BHI上漲拉動較大。10月環比漲幅位居第二的分指數為“就業率指數”，其值為282.04點，環比上漲11.36點，同比下跌49.84點，同比跌幅居首，再次佐證了全國建材家居市場仍處于疫后平穩回暖階段，并未出現爆發性好轉跡象。近期歐美新冠肺炎疫情反彈加速，我國面臨境外輸入病例導致本地傳播風險加大，冬季國內或處于疫情零星散發狀態，加上房地產市場平穩降溫及未來淡季因素等影響，降低了建材家居企業市場預期。“經理人信心指數”這一先行指數本月跌幅最大，其值為119.80，環比下降53.12點，同比上漲14.09點，且其絕對值為43.43(高于50看好后市、低于50看弱后市)。3、中國家居建材市場規模持續擴大中國家居建材市場是改革開放的產物，并隨著政策調整、規范標準的出臺、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。在80年代住宅商業化的推動下，公共建筑及住宅裝修的興起，刺激了改革開放前幾乎為空白的建筑裝飾裝修材料和家居等的生產、流通、消費發展，在這樣的背景推動下，家居建材市場規模得以持續穩定增長。統計數據顯示，我國建材家居市場經過20多年的發展于2014年突破4萬億元，并保持穩定增長態勢。2018年我國家居建材市場規模達到4.34萬億元，前