住宅房屋租賃合同樣本范本范文住宅房屋租賃合同樣本范本范文/住宅房屋租賃合同樣本范本范文2024年度《住宅房屋租賃合同樣本范本范文》合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費用。1.2術語1.2.1“房屋”包括租賃物業的土地、建筑物、固定設施和附屬設施。1.2.2“維修”指房屋的維護和修復，包括但不限于結構、固定裝置和設備。第二章租賃物業2.1物業描述2.1.1出租方同意將位于[地址]的房屋出租給承租方。2.1.2房屋包括[具體描述，如：臥室、客廳、廚房、浴室等]。2.2使用目的2.2.1承租方同意僅將房屋用于居住目的，并遵守所有適用的法律、法規和規定。第三章租賃期限3.1租賃期3.1.1本合同的租賃期將從[開始日期]開始，至[結束日期]結束。3.1.2租賃期滿后，本合同將自動終止，除非雙方另有書面協議。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方同意支付出租方租金，租金為每月[金額]。4.1.2租金應在每月的[日期]前支付。4.2欠繳租金4.2.1如果承租方未按時支付租金，出租方有權按照適用法律采取措施。第五章維修與保養5.1出租方的維修義務5.1.1出租方應保持房屋處于適宜居住的狀態。5.1.2出租方應負責房屋的結構和固定裝置的維修。5.2承租方的維護義務5.2.1承租方應合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。5.2.2承租方應立即通知出租方任何需要維修的問題。第六章保證金與費用6.1保證金6.1.1承租方應在簽訂本合同時支付出租方保證金，金額為[金額]。6.1.2保證金用于保障出租方因承租方違反合同的損失。6.1.3租賃期滿后，扣除必要費用后，剩余保證金將無息退還承租方。6.2其他費用6.2.1承租方應承擔水、電、燃氣、網絡、電視等公共設施費用。6.2.2承租方應按實際使用支付物業管理費、維修基金等費用。第七章房屋的轉讓與轉租7.1房屋的轉讓7.1.1出租方如需轉讓房屋，應提前通知承租方，并確保新出租方繼續履行本合同。7.1.2承租方有權拒絕轉讓，并在此情況下終止本合同。7.2房屋的轉租7.2.1承租方不得將房屋全部或部分轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.2.2轉租必須遵守本合同的所有條款和條件。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。8.1.2變更后的合同條款應取代原有條款。8.2合同的終止8.2.1在租賃期內，任何一方違反本合同，另一方有權終止本合同。8.2.2出租方或承租方因特殊情況需提前終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方。第九章保險9.1出租方的保險9.1.1出租方應購買房屋保險，保障房屋免受火災、水災等意外損失。9.1.2出租方應確保保險的有效性，并在保險到期前續保。9.2承租方的保險9.2.1承租方應購買個人財產保險，保障個人財產不受損失。9.2.2承租方應確保保險的有效性，并在保險到期前續保。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協商不成，雙方同意提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受[國家/地區]法律管轄。10.2.2雙方同意接受[法院名稱]的專屬管轄。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同，應立即通知對方。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、罷工等不可預見、不可避免且無法克服的情況。11.2免責11.2.1因不可抗力事件導致無法履行合同的，免除違約責任。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失。第十二章遵守法律12.1法律遵守12.1.1雙方同意遵守所有適用的法律、法規和規定。12.1.2雙方應確保其行為不會導致對方違反任何法律、法規和規定。12.2稅務責任12.2.1雙方應自行承擔各自的稅務責任。12.2.2出租方應確保租金報價已包含所有適用稅項。第十三章通知13.1通知方式13.1.1任何通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.1.2通知視為在送達之日生效。13.2變更通知13.2.1如果任何一方更改聯系地址，應立即書面通知對方。13.2.2變更地址的通知應在變更生效前至少[通知期限]送達。第十四章保密14.1保密義務14.1.1雙方應對本合同的內容和對方的商業秘密保密。14.1.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效。14.2保密例外14.2.1.1法律要求；14.2.1.2仲裁或法院程序；14.2.1.3顧問、會計師等專業顧問。第十五章權利與義務的轉讓15.1權利的轉讓15.1.1出租方或承租方可以將其在本合同中的權利轉讓給第三方。15.1.2權利的轉讓應書面通知對方，并經對方書面同意。15.2義務的轉讓15.2.1出租方或承租方不得將其在本合同中的義務轉讓給第三方。15.2.2如有特殊情況需要轉讓義務，應書面通知對方，并經對方書面同意。附件本合同附件包括：1.房屋平面圖；2.維修記錄；3.物業管理費明