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文檔簡介

宅基地轉讓協議書轉讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，面積約為_______平方米，并已取得合法的宅基地使用權，現甲乙雙方就該土地使用權的轉讓事宜達成如下協議：一、甲方同意將其位于__________村的宅基地，面積約_______平方米，有償轉讓給乙方，用于建設自用住宅。該宅基地的附屬設施，包括但不限于__________，將一并轉讓。二、土地轉讓總價款為人民幣：￥__________元（大寫：__________元整）。此價格不包含因轉讓產生的契稅、宅基地過戶等相關費用，此類費用由乙方自行承擔。三、甲方在收到乙方支付的土地轉讓款總額的60%后，將宅基地交付乙方使用，并負責為乙方辦理土地轉讓手續。在此過程中產生的所有費用由甲方承擔。余下的土地轉讓款項將在乙方房屋建設完成，甲方協助乙方取得房產證并完成房產登記后支付。四、乙方在完成土地轉讓手續后，將獲得對該宅基地的完整使用權。五、甲方保證：1.甲方轉讓宅基地的行為已獲得所在村集體的書面同意，并持有相應的證明材料。甲方保證轉讓后不反悔，否則愿意承擔違約責任。2.甲方保證轉讓的土地符合建房要求，并在乙方建房過程中排除任何來自村集體或當地勢力的妨礙。3.乙方獲得宅基地使用權后，與宅基地轉讓相關的所有文書原件等材料歸乙方所有。4.乙方在宅基地上所建房屋歸乙方所有，甲方負責協助乙方辦理房產證及房產登記，以證明乙方為房屋的合法所有人。六、違約責任：如甲方違約導致協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地轉讓款；如乙方違約導致協議無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。本協議一式四份，甲乙雙方各持兩份。乙方：附件：宅基地所在村集體同意轉讓等證明文件。甲方簽字

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