房產(chǎn)交易合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫：【交易總價(jià)大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為購(gòu)房定金，支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元（大寫：【剩余款項(xiàng)大寫】）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的房產(chǎn)基本情況，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以改正。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金為交易總價(jià)的【逾期違約金百分比】%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金為交易總價(jià)的【逾期違約金百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫：【交易總價(jià)大寫】）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為購(gòu)房定金，支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元（大寫：【剩余款項(xiàng)大寫】）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的房產(chǎn)基本情況，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以改正。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金為交易總價(jià)的【逾期違約金百分比】%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金為交易總價(jià)的【逾期違約金百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3銀行賬戶信息甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，包括買賣、贈(zèng)與、交換等。2.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.逾期違約金：當(dāng)一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約金。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的具體流程和所需材料，確保雙方按時(shí)履行過戶手續(xù)。3.購(gòu)房款支付：確保購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間明確，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。4.房產(chǎn)交付：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.合同解除：如一方違約，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證真實(shí)性，可要求賣方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，或向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢。2.雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。如遇特殊情況，可協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間。3.明確購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，如有變更，及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，辦理相關(guān)交付手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.如一方違約，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣：適用于房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)贈(zèng)與行為，明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的權(quán)利和義務(wù)