私有住宅房屋收購合同樣本專業(yè)版私有住宅房屋收購合同樣本專業(yè)版/私有住宅房屋收購合同樣本專業(yè)版2024年度《私有住宅房屋收購合同樣本專業(yè)版》合同編號：__________私有住宅房屋收購協(xié)議專業(yè)版第一章：定義與術(shù)語1.1定義“協(xié)議”指本私有住宅房屋收購協(xié)議?！胺课荨敝肝挥赱地址]的私有住宅?！百u方”指房屋的所有者，即[賣方姓名]?！百I方”指房屋的購買者，即[買方姓名]。1.2術(shù)語解釋“成交日期”指雙方簽署本協(xié)議并完成房屋過戶登記的日期。“房屋總價”指買方購買房屋所需支付的總金額，包括房屋的購買價和其他相關(guān)費用?！斑^戶登記”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。第二章：房屋信息2.1房屋描述房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋戶型：[戶型]2.2房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：房屋總價與支付方式3.1房屋總價雙方同意房屋總價為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.2支付方式定金：買方在簽署本協(xié)議時支付人民幣[定金金額]元作為定金。尾款：買方在成交日期支付剩余的房屋總價。第四章：交付與過戶登記4.1交付賣方應(yīng)在成交日期將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給買方。4.2過戶登記雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署過戶文件等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。5.2買方違約若買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]天內(nèi)支付違約金。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋的正常使用功能。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔(dān)雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。7.2買方費用房屋買賣合同印花稅房屋過戶登記費7.3賣方費用房屋交易中介費房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。8.2不可抗力處理若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。9.2仲裁若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋收購事宜的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。10.4通知與送達任何與本協(xié)議有關(guān)的通知和文件應(yīng)通過掛號郵件、快遞或親自送達的方式進行。10.5保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.6繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的條款對雙方及其繼承人、法定代表人、指定代表和允許的受讓人具有約束力。10.7語言本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：房屋保險11.1保險責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付前已按照國家有關(guān)規(guī)定投保了房屋財產(chǎn)保險，并提供了相應(yīng)的保險證明。11.2保險賠償在房屋交付前，若房屋發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)在收到保險公司的賠償金后，立即將賠償金支付給買方。第十二章：物業(yè)管理和交接12.1物業(yè)管理賣方應(yīng)保證在房屋交付前，已按照物業(yè)管理規(guī)定辦理了物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)管理權(quán)移交給買方。12.2房屋交接賣方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)備、文件等一并交付給買方。第十三章：房屋租賃13.1租賃情況告知賣方應(yīng)如實告知買方房屋是否存在租賃情況，如存在租賃，應(yīng)提供租賃合同和相關(guān)文件。13.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓若房屋存在租賃，賣方應(yīng)在房屋交付前，將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并與租客就轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的知識產(chǎn)權(quán)歸屬賣方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)許可賣方在此授權(quán)買方使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的知識產(chǎn)權(quán)，但買方不得將此等知識產(chǎn)權(quán)用于與本協(xié)議無關(guān)的任何用途。第十五章：合同解除15.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。15.2合同解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已支付的費用和已交付的房屋。附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)備清單附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽字部分