鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：乙方(買方)：***身份證號(hào)碼：****依據(jù)《中華國民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為127平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋售價(jià)為每平方米1948元，總金額大寫：貳拾肆萬柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫：247396.00元。其次條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬元整，小寫：50000.00元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建筑質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇連續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十條本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：*********年***月***日鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：_______________鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房協(xié)議甲方：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】乙方：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】鑒于甲方愿意購買乙方所擁有并位于【房屋地址】的二手房，并且乙方同意出售該房屋，雙方依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確買賣雙方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的合法性和合規(guī)性。第二條房屋描述1.乙方目前擁有并有權(quán)向甲方出售的房屋位于【房屋地址】，具體描述如下：【對(duì)該房屋的基本信息進(jìn)行簡要描述，包括使用面積、房型、樓層、裝修情況等重要信息】。2.該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律限制。第三條交易價(jià)格和付款方式1.本次房屋交易的總價(jià)格為【總價(jià)】元（大寫：【金額大寫】），雙方確認(rèn)該價(jià)格。2.甲方需按以下方式向乙方支付房屋款項(xiàng)：a)首付款：【首付款金額】元，在簽訂本協(xié)議后【首付款支付時(shí)間】之前支付給乙方。b)尾款：【尾款金額】元，在房屋交付前【尾款支付時(shí)間】之前支付給乙方。第四條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋的交付日期為【交付日期】，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于抵押、查封等。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，甲方需自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)保障房屋承擔(dān)意外情況的損失。2.若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋的權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此所受到的損失。第六條違約責(zé)任1.如果一方未能履行該協(xié)議中規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求返還已支付的全部房款。第七條爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)法院提起訴訟。2.本合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且甲方支付全部尾款之日止。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人購買二手房協(xié)議甲方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方所售的二手房，雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋建筑面積（平方米）：房屋使用權(quán)屬證號(hào)：2.房屋現(xiàn)狀：乙方向甲方說明房屋現(xiàn)狀，并保證房屋沒有權(quán)屬糾紛和法律糾紛。3.房屋價(jià)格：甲方同意向乙方支付購房價(jià)格，合計(jì)人民幣（大寫）。二、交易過程1.預(yù)付款：甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)向乙方支付預(yù)付款人民幣（大寫）作為購房定金。預(yù)付款作為本次交易的意向金，在正式交付房屋款項(xiàng)時(shí)應(yīng)予以結(jié)算。2.過戶時(shí)間：乙方同意在收到全部購房款項(xiàng)后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋所有權(quán)。3.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）。三、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋驗(yàn)收：在收到房屋后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或拒絕接受交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）。2.乙方違約：如乙方未按本協(xié)議約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）。五、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、變更、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁