房地產金融學期-知到答案、智慧樹答案緒論單元測試1、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產價格上升,這一點決定了房地產資金具有選項：A:回收期長B:風險性C:運行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】2、問題：土地的需求不斷上升,而供給卻有剛性，這一特點決定房地產資金的選項：A:回收期長B:運行的地域性C:保值增值性D:風險性答案:【保值增值性】3、問題：我國目前已形成以()為主的房地產金融體系選項：A:投資公司B:證券公司C:政府主管部門D:各商業銀行房地產信貸部答案:【各商業銀行房地產信貸部】4、問題：一般情況下所有的人都需要房地產金融提供服務。這表現為房地產金融的選項：A:安全性B:長期性C:政策性D:廣泛性答案:【廣泛性】5、問題：房地產金融市場的客體要素為選項：A:中介公司B:政府C:資金D:房地產企業答案:【資金】第一章單元測試1、問題：房地產金融市場的形成必須具備的最根本的條件是選項：A:.房地產政策的保護性B:房地產資金的信用化C:房地產產品價格下降D:房地產產品升值答案:【房地產資金的信用化】2、問題：下列各項中，有固定收益的證券是選項：A:普通股票B:房地產債券C:基金單位D:匯票答案:【房地產債券】3、問題：由于我國人口眾多和資金供應不足，目前房地產金融應該重點支持的房屋建設類型為選項：A:商品房B:廉租房C:舊城改造D:經濟適用房答案:【舊城改造】4、問題：在房地產金融市場的形成過程中，對于推動資金流動和引導資金的合理配置具有重要作用的因素是選項：A:稅金B:利率C:管理費用D:流通費用答案:【利率】5、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產價格上升,這一點決定了房地產資金具有選項：A:回收期長B:風險性C:運行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】第二章單元測試1、問題：我國目前已形成以()為主的房地產金融體系。選項：A:投資公司B:證券公司C:政府主管部門D:各商業銀行房地產信貸部答案:【各商業銀行房地產信貸部】2、問題：房地產金融市場的主體構成要素包括居民、企業、金融機構和選項：A:中介公司B:政府C:監管機構D:行業協會答案:【政府】3、問題：由于房屋附著于土地上不能移動,比如上海的房地產需求就不能用武漢的項目去滿足,因而房地產項目具有選項：A:地域性B:非競爭性C:非流動性D:盈利性答案:【地域性】4、問題：某一房地產價格水平的高低,主要取決于選項：A:本地區房地產的供求狀況B:全國房地產的供求狀況C:本地區本類房地產的供求狀況D:本類房地產的供求狀況答案:【本地區本類房地產的供求狀況】5、問題：一般情況下所有的人都需要房地產金融提供服務。這表現為房地產金融的選項：A:安全性B:長期性C:政策性D:廣泛性答案:【廣泛性】第三章單元測試1、問題：房地產抵押貸款市場的核心和樞紐是選項：A:投資者B:求貸者C:金融機構D:房地產開發公司答案:【金融機構】2、問題：根據我國房地產資金的來源和金融機構的作用，可以將我國的房地產金融發展分成()等特征非常鮮明的階段。選項：A:房地產金融萌芽階段B:住房建設資金管理階段C:房改金融階段D:房地產金融階段答案:【住房建設資金管理階段;房改金融階段;房地產金融階段】3、問題：目前我國的房地產金融市場極為不規范、不成熟，存在許多急需改進的地方。概括來講有選項：A:資金來源單一B:貸款品種可選擇性差C:法律體系不完善D:市場發育滯后答案:【資金來源單一;貸款品種可選擇性差;法律體系不完善;市場發育滯后】4、問題：下列屬于房地產金融的業務種類的是選項：A:房地產信托B:房地產股票C:住房儲蓄業務D:房地產抵押貸款E:房地產開發與經營貸款答案:【房地產信托;住房儲蓄業務;房地產抵押貸款;房地產開發與經營貸款】5、問題：從經濟適用住房的經濟屬性看,經濟適用住房是一種選項：A:福利房B:商品房C:微利房D:集資建房E:面向中低收人家庭出售的住房答案:【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】第四章單元測試1、問題：可以衡量房地產企業獲利能力的指標是選項：A:.資產負債率B:流動比率C:速動比率D:銷售利潤率答案:【銷售利潤率】2、問題：由于房屋附著于土地上不能移動,比如上海的房地產需求就不能用武漢的項目去滿足,因而房地產項目具有選項：A:地域性B:非競爭性C:非流動性D:盈利性答案:【地域性】3、問題：某一房地產價格水平的高低,主要取決于選項：A:本地區房地產的供求狀況B:全國房地產的供求狀況C:本地區本類房地產的供求狀況D:本類房地產的供求狀況答案:【本地區本類房地產的供求狀況】4、問題：房地產的形態有選項：A:土地B:建筑物C:房地合一D:附著物E:定著物答案:【土地;建筑物;房地合一】5、問題：開發性房地產金融服務,是指為房地產的開發經營提供融資、籌資、結算等服務的金融活動,其服務對象是房地產的選項：A:經營者B:建設者C:所有者D:購買者E:抵押人答案:【經營者;建設者】第五章單元測試1、問題：在房地產抵押貸款業務中，如果購房者付現額比例增加，貸款額比例降低，則（）選項：A:放貸者風險變小B:放貸者風險增加C:放貸者風險不變D:不影響借款人的積極性答案:【放貸者風險變小】2、問題：是房地產金融的主要內容選項：A:房地產銷售貸款B:房地產抵押貸款C:房地產租售貸款D:房地產租賃貸款答案:【房地產抵押貸款】3、問題：土地及房產價格長期上升的趨勢以及房地產適于充當抵押品的特性,決定了房地產抵押貸款的選項：A:安全性B:流動性C:長期性D:多樣性答案:【安全性】4、問題：在房地產抵押貸款的抵押期內,抵押品使用權歸屬(),但未經()同意,不得變賣抵押品選項：A:抵押人，抵押權人B:抵押人，抵押人C:抵押權人，抵押人D:抵押權人，抵押權人答案:【抵押人，抵押權人】5、問題：與銀行其他信貸品種不同,個人住房貸款具有(）特點選項：A:是銀行主要消費信貸品種B:必須設立擔保C:基礎是抵押權D:不可以實行證券化E:業務具政策性且成本較高、效益較好答案:【是銀行主要消費信貸品種;必須設立擔保;基礎是抵押權;業務具政策性且成本較高、效益較好】第六章單元測試1、問題：下列各國中，廣泛推行住房公積金制度的國家是選項：A:美國B:日本C:德國D:新加坡答案:【新加坡】2、問題：住房公積金的管理機構是()，這樣既保證了住房公積金的運用安全，又可實現合理增值選項：A:中國人民銀行B:住房公積金管理委員會C:省、市人民政府建設行政主管部門D:住房公積金管理中心答案:【住房公積金管理中心】3、問題：從經濟適用住房的經濟屬性看,經濟適用住房是一種選項：A:福利房B:商品房C:微利房D:集資建房E:面向中低收人家庭出售的住房答案:【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】4、問題：從資金來源看,住房公積金貸款是一種選項：A:信用貸款B:基金貸款C:委托貸款D:無息貸款答案:【基金貸款】第七章單元測試1、問題：在房地產保險合同中，收取保費并按其合同規定承擔經濟賠償責任的是選項：A:投保人B:保險人C:受益人D:保險代理人答案:【保險人】2、問題：房地產保險的被保險人在發生約定的保險事故時，根據合同向保險人提出保險金賠償要求的法律行為稱為選項：A:理賠B:索賠C:不予賠償D:少額賠償答案:【索賠】3、問題：個人購買住房可選擇的房地產保險種類有選項：A:家庭財產保險B:房屋抵押貸款保險C:公眾責任保險D:預付款信用保險E:房地產買方保證保險答案:【家庭財產保險;房屋抵押貸款保險;房地產買方保證保險】第八章單元測試1、問題：房地產信托機構與客戶的關系是選項：A:債權債務關系B:股權關系C:委托代理關系D:典當關系答案:【委托代理關系】2、問題：在信托關系中，應當有能力對信托產品進行管理或處理的主體是()選項：A:收益人B:委托人C:受托人D:財產所有者答案:【受托人】3、問題：在信托關系中,受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財產,受托人不能收取信托財產所產生的利益,也不承擔相應的虧損,這就是信托財產核算的選項：A:安全性B:獨立性C:收益性D:流動性答案:【獨立性】4、問題：房地產特約信托存款是存款人指定了該存款的運用范圍、對象和方式,信托機構除收取約定的信托報酬外,所有盈虧責任承擔者是選項：A:存款人B:代理人C:貸款人D:信托機構答案:【存款人】第九章單元測試1、問題：下列不屬于房地產債券融資的有選項：A:公司債券B:資產債券C:金融債券D:政府債券答案:【資產債券】2、問題：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地產價格上升,這一點決定了房地產資金具有選項：A:回收期長B:風險性C:運行的地域性D:保值增值性答案:【保值增值性】3、問題：土地的需求不斷上升,而供給卻有剛性，這一特點決定房地產資金的選項：A:回收期長B:運行的地域性C:保值增值性D:風險性答案:【保值增值性】4、問題：房地產金融市場中貨幣市場的融資工具是選項：A:長期貸款B:短期貸款C:股票D:長期債券答案:【短期貸款】5、問題：我國現階段房地產信用的最主要形式是選項：A:商業信用B:國家信用C:銀行信用D:民間個人信用答案:【銀行信用】第十章單元測試1、問題：房地產信托機構與客戶的關系是選項：A:債權債務關系B:股權關系C:委托代理關系D:典當關系答案:【委托代理關系】2、問題：在信托關系中,受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財產,受托人不能收取信托財產所產生的利益,也不承擔相應的虧損,這就是信托財產核算的選項：A:安全性B:獨立性C:收益性D:流動性答案:【獨立性】3、問題：在信托關系中，應當有能力對信托產品進行管理或處理的主體是選項：A:收益人B:委托人C:受托人D:財產所有者答案:【受托人】4、問題：房地產特約信托存款是存款人指定了該存款的運用范圍、對象和方式,信托機構除收取約定的信托報酬外,所有盈虧責任承擔者是選項：A:存款人B:代理人C:貸款人D:信托機構答案:【存款人】第十一章單元測試1、問題：房地產抵押貸款是房地產金融的主要內容，而()是規避房地產貸款風險的有效手段，也是房地產金融的主要特征。選項：A:政策性B:安全性C:房地產保險D:證券化答案:【證券化】2、問題：資產證券化是指金融機構將其持有的流動性較差的資產,通過一定的技術處理,轉化為可在金融市場上流通的證券,這些流動性較低的資產一般包括選項：A:國債B:房地產抵押