兄弟房屋分割合同樣本書兄弟房屋分割合同樣本書兄弟房屋分割合同樣本書兄弟房屋分割協議書合同編號：__________兄弟房屋分割協議書第一章：定義與解釋1.1定義“本協議”指兄弟房屋分割協議書，包括所有附件和附錄。“房屋”指位于[具體地址]的房產，房產證編號為[房產證編號]。1.2解釋本協議中的條款和附件構成完整的協議內容，除非雙方另有書面協議，否則本協議取代所有先前的討論和協議。本協議中的和編號僅為方便閱讀而設置，不影響本協議的解釋。第二章：分割方式2.1房屋分割甲方獲得位于[具體地址]的房產，房產證編號為[房產證編號]，占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]。乙方獲得位于[具體地址]的房產，房產證編號為[房產證編號]，占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.2分割費用甲方和乙方同意，房屋分割所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等，由雙方平均分擔。第三章：分割時間3.1分割日期本協議自雙方簽字之日起生效。3.2分割完成雙方同意在協議生效后的[具體日期]內完成房屋分割的所有手續。第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權按照本協議的條款獲得分割后的房產。甲方有義務按照本協議的條款支付分割費用。4.2乙方權利與義務乙方有權按照本協議的條款獲得分割后的房產。乙方有義務按照本協議的條款支付分割費用。第五章：違約責任5.1違約行為如果一方未能按照本協議的條款履行其義務，視為違約。5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為[具體數額]。如果違約行為導致房屋分割，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的損失。第六章：產權轉移6.1產權轉移手續雙方同意在分割完成后，立即辦理產權轉移手續，包括但不限于房產證更名、土地證更名等。產權轉移所需的文件和費用，由雙方共同提供和承擔。6.2產權轉移完成產權轉移手續完成后，雙方應持有各自分割后的房產的產權證明。第七章：維修與保養7.1維修責任雙方同意，在分割完成后的[具體日期]內，各自負責維修和保養自己分割后的房產。7.2共有部分的維修與保養雙方同意共同負責房屋共有部分的維修與保養，包括但不限于外墻、屋頂、公共通道等。共有部分的維修與保養費用，由雙方平均分擔。第八章：物業管理8.1物業管理公司雙方同意選擇[物業管理公司名稱]作為物業管理公司，負責房屋的管理和運營。8.2物業管理費用物業管理費用由雙方平均分擔。物業管理費用的標準和支付方式，按照物業管理公司的規定執行。第九章：爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2仲裁如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1完整協議本協議構成雙方的完整協議，取代所有先前的討論和協議。10.2修改與解除本協議的修改和解除，必須經過雙方的書面同意。10.3法律適用與司法管轄本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用[具體國家或地區]的法律。雙方同意，本協議的簽訂地和履行地均為[具體地點]，如有爭議，由該地的人民法院管轄。10.4通知與送達本協議項下的所有通知和文件，應以書面形式送達對方。通知和文件送達的地址，為雙方在本協議中注明的地址。10.5附則本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力影響如果任何一方因不可抗力無法履行本協議，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3免責受不可抗力影響的一方在履行本協議的義務上免責，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方同意對本協議的內容和履行過程中的相關信息保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。12.2保密例外第十三章：適用法律13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決適用[具體國家或地區]的法律。13.2法律變更如果適用法律發生變更，本協議的條款應相應調整以符合新的法律要求。第十四章：合同轉讓14.1合同轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2合同轉讓程序如果一方希望轉讓本協議項下的權利和義務，應向對方提出書面申請，并經對方書面同意。第十五章：終止條款15.1合同終止條件15.2合同終止后的義務除本協議終止后仍有效的條款外，本協議終止后，雙方的權利義務終止。附件附件一：房屋平面圖附件二：房產證復印件附件三：雙方身份證復印件