北京商鋪租賃合同范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下稱甲方）：******法定代表人及身份證號：******營業執照號：******注冊或居住地址：***郵編：******電話：*****承租方（以下稱乙方）：******法定代表人及身份證號：******營業執照號：******注冊或居住地址：***郵編：******電話：*****甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址************，建筑面積****㎡（使用面積*****㎡）。其次條租期***年，自****年**月**日至****年**月*日。第三條租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣******元，乙方每**個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：******收款人名稱：******賬號：2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于**個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳費方法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、修理費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。第六條乙方的職責1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租**%。如拖欠租金**天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在相宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守XX法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件全都的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：******（1）對本合同商定期內設施進行修理保養，包括*******；（2）對本出租房所屬的大廈或小區的平安和管理負責；（3）負責租賃商鋪的結構性修理。（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需連續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災難導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方：******法定代表人蓋章：******年**月*日承租方：******法定代表人蓋章：******年**月*日附件：******甲方為乙方供應家具和電器如下：******電器類：******空調機***臺，（型號：*********）；冰箱***臺，（型號：*********）；彩色電視機***臺，（型號：*********）；洗衣機**臺，（型號：*********）；電熱水器***臺，（型號：*********）；抽油煙機***臺，（型號：*********）；煤氣爐***臺，（型號：*********）。家具類：******床***張，（其中，雙人床**張；單人床**張；上下床**張）；書桌***張，（詳細狀態********）；沙發***套***張，（詳細狀態*****）；茶幾***張，（詳細狀態*********）；餐桌***張，（詳細狀態*********）；餐椅***張，（詳細狀態********）。北京商鋪租賃合同范本(第二篇)合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：《北京商鋪租賃合同范本》摘要：本合同是甲方作為商鋪的出租方，與乙方作為商鋪的承租方之間的租賃合同。合同詳細規定了商鋪租賃的期限、租金、履行義務以及違約責任等內容。正文：第一條合同的目的本合同是甲方擁有的位于北京市的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方作為經營場所使用的約定。第二條租賃期限本合同租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期為____年___月___日，終止日期為___年___月___日。第三條租金1.租金支付方式：乙方每月支付給甲方的租金為_______元人民幣（￥）。2.租金支付日期：每月的__號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條商鋪使用權1.甲方保證商鋪的產權合法，并無任何債權或負債。2.乙方有權在租賃期內獨自使用商鋪，并可在商鋪內正常經營。第五條維護和維修1.商鋪內的日常維護和維修由乙方負責，包括但不限于電器設備、供水設備等。2.商鋪內的大修和更改需要得到甲方的書面同意，并由乙方承擔費用。第六條違約責任1.乙方違反本合同規定的，甲方有權要求乙方補償損失，并可以解除合同。2.甲方違反本合同規定的，應當向乙方支付違約金。第七條合同解除本合同在以下情況下可以解除：1.合同期滿。2.經協商一致并簽署解約協議。3.甲方承受不可抗力導致商鋪無法繼續出租。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應適用中華人民共和國法律，任何爭議由雙方友好協商解決，協商不成的，提交本合同簽訂地人民法院解決。第九條其他條款本合同未盡事項，可由甲乙雙方協商追加。第十條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽署并蓋章后生效。2.任何有關本合同的修改或補充，應當以書面形式經甲乙雙方簽署、蓋章才能生效。甲方：乙方：日期：日期：北京商鋪租賃合同范本(第三篇)合同編號：[合同編號]北京商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，甲乙雙方自愿達成以下協議，并就商鋪租賃事宜達成一致意見：第一條租賃商鋪信息1.甲方同意將其位于北京市[商鋪地址]合法擁有權的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積為[商鋪面積]平方米，具體位置、建筑物及房屋號碼詳見附件。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[date]起至[date]止。2.乙方享有在租賃期滿的[一個月]內優先續租的權利。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照約定支付租金。租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應于每月[date]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權1.乙方租賃商鋪期間，有權正常使用商鋪，并承擔商鋪使用過程中的費用（包括但不限于水電費、物業管理費等）。2.乙方在使用商鋪過程中，需遵守相關法律法規及商鋪所在地的規章制度。對于因違反相關規定而產生的一切后果，由乙方承擔全部責任。第五條維護和修繕1.商鋪維護及日常修繕責任由甲方負責，但乙方應當妥善使用商鋪，如有損壞需及時通知甲方。2.對于因乙方過錯導致商鋪損壞的，乙方應承擔修繕費用。第六條合同解除1.甲乙雙方一致同意，在以下情況下，本合同可提前解除：a)甲方或乙方喪失民事行為能力或死亡；b)甲方經過書面通知乙方，提前一個月解除本合同；c)乙方違反本合同的任何規定，經甲方書面通知后，連續三個月未改正。第七條爭議解決本合同的簽訂、解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。對于因履行合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；如