租房合同定金協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2聯(lián)系人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3房型：__________2.1.4設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付日期：__________4.4租金調(diào)整：__________第五章：定金及押金5.1定金金額：__________5.2定金支付日期：__________5.3定金退還條件：__________5.4押金金額：__________5.5押金支付日期：__________5.6押金退還條件：__________第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，如更換燈泡、電池等。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時處理租賃物的大修問題，如水管堵塞、電器故障等。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題除外。6.2.3維修期間，甲方應(yīng)盡可能減少對乙方的影響。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價值。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的意外保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。7.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2如果甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如果乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。8.2.2如果乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2如果一方提出變更，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)，否則視為不同意變更。9.2合同的終止9.2.1合同在租賃期滿后自動終止。9.2.2雙方同意，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前30日通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃物所在地的人民法院解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。第十一章：使用與轉(zhuǎn)租11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)保證租賃物用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響鄰居的正常生活。11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。11.2.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2如果一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對方。12.2不可抗力后果12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方證明未收到。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.2.2如果一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前15日通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如果法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭議，由租賃物所在地的人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。15.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如果一方發(fā)生合