購地協議書樣本協議編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本協議，以示共同遵守。第一條：土地出讓甲方同意將位于_______的土地（以下簡稱“土地”）使用權出讓給乙方，乙方依法使用該土地。土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條：土地使用權乙方向甲方支付土地使用權出讓金_______元整（大寫：_______元整）。乙方應按照甲方提供的土地現狀接收該土地，并承擔土地使用過程中的所有風險和責任。土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：付款方式及期限乙方采用以下方式支付土地使用權出讓金：自本協議簽訂之日起_______日內，乙方支付土地使用權出讓金的一半，即_______元整（大寫：_______元整）。自土地使用權出讓金支付完畢之日起_______日內，乙方支付剩余的土地使用權出讓金，即_______元整（大寫：_______元整）。第四條：土地附著物處理土地上的附著物（如有）歸乙方所有，乙方負責處理土地附著物并承擔相關費用。乙方在土地使用權期限內，有權依法對該土地上的附著物進行改造、拆除或重建。第五條：違約責任甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。土地使用權出讓金支付憑證土地現狀圖片及相關資料甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽約代表：________________簽約代表：________________簽字日期：________________注：本協議僅供參考，具體內容請根據實際情況和法律法規進行調整。特殊應用場合及其增加條款：應用場合：商業用地購地協議商業用地規劃與建設要求；商業用地開業時間及營業范圍；商業用地租金支付方式及金額；商業用地使用權轉讓條件及手續；商業用地物業管理及維護責任。應用場合：住宅用地購地協議住宅用地建設標準與質量要求；住宅用地交付時間及條件；住宅用地配套設施建設及交付時間；住宅用地使用權變更手續及費用；住宅用地裝修管理及維護責任。應用場合：工業用地購地協議工業用地產業類型及投資規模；工業用地基礎設施建設要求；工業用地環保標準及措施；工業用地用水、用電、用氣等供應條件；工業用地使用權續期手續及費用。應用場合：旅游用地購地協議旅游用地項目類型及投資規模；旅游用地建設周期及開業時間；旅游用地景觀保護及環境維護；旅游用地使用權轉讓條件及手續；旅游用地優惠政策及補貼條件。應用場合：教育用地購地協議教育用地辦學類型及規模；教育用地建設標準及設施要求；教育用地師資隊伍及管理模式；教育用地使用權變更及轉讓條件；教育用地優惠政策及補貼條件。應用場合：醫療用地購地協議醫療用地診療科目及規模；醫療用地建設標準及設施要求；醫療用地醫療服務質量及安全；醫療用地使用權轉讓及變更條件；醫療用地優惠政策及補貼條件。應用場合：科研用地購地協議科研用地研究方向及項目要求；科研用地建設標準及設施要求；科研用地科研經費及資金支持；科研用地使用權轉讓及變更條件；科研用地優惠政策及補貼條件。附件列表及要求：土地使用權出讓金支付憑證：證明乙方已按約定支付土地使用權出讓金的憑證。土地現狀圖片及相關資料：包括土地現狀的照片、地形圖、地質報告等，以便乙方了解土地實際情況。土地使用權證：證明甲方擁有該土地使用權的法律文件。規劃許可證：證明土地已取得規劃許可的文件。建設項目批準文件：如適用，包括立項報告、可行性研究報告等。環保評估報告：證明土地使用符合環保要求的評估報告。合同履行過程中的其他相關文件和資料。注意事項及解決辦法：確保協議雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決方案：核實雙方營業執照、法定代表人身份證明等文件。注意土地使用權的權屬清晰，無爭議。解決方案：查閱土地使用權證、產權調查報告等，確保土地權屬明確。明確土地使用權出讓金支付時間、方式和金額。解決方案：在協議中詳細規定支付時間、方式和金額，并提供支付憑證。確保協議中的建設標準、質量要求、交付時間等符合實際需求。解決方案：根據項目特點和需求，在協議中明確相關條款，并約定相應的違約責任。注意土地使用過程中的環保、安全、稅費等問題。解決方案：在協議中增加相關條款，明確環保標準、安全要求、稅費承擔等。明確合同爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決方案：在協議中約定爭議解決方式，并明確各自的權益和責任。注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環節的法律法規要求。解決方案：了解相關法律法規，確保合同的合法性和合規性。針對原始合同或協議，以下是針對不同特殊應用場合增加的條款，以及附件列表和要求的詳細說明，以及實際操作過程中的注意事項和解決辦法。特殊應用場合及其增加條款商業用地購地協議商業用地規劃與建設要求：明確商業用地的建筑設計規范、商業布局、容積率等。商業用地開業時間及營業范圍：約定開業時間表和允許經營的業態。商業用地租金支付方式及金額：如果土地是出租而不是出售，需詳細規定租金支付周期和金額。商業用地使用權轉讓條件及手續：規定轉讓的條件和必須遵循的程序。商業用地物業管理及維護責任：明確物業管理和維護的責任分配。住宅用地購地協議住宅用地建設標準與質量要求：包括住宅的建筑質量、綠化率、公共設施等標準。住宅用地交付時間及條件：約定交付使用的具體時間和條件。住宅用地配套設施建設及交付時間：明確配套設施如學校、醫院、商場等的建設和交付時間。住宅用地使用權變更手續及費用：規定使用權變更的程序和可能產生的費用。住宅用地裝修管理及維護責任：規定裝修管理和維護的責任分配。工業用地購地協議工業用地產業類型及投資規模：限定產業類型和最低投資額。工業用地基礎設施建設要求：包括道路、排水、供電等基礎設施的要求。工業用地環保標準及措施：明確環保標準和必須采取的環保措施。工業用地用水、用電、用氣等供應條件：約定供應條件和費用。工業用地使用權續期手續及費用：如果適用，規定續期的程序和費用。旅游用地購地協議旅游用地項目類型及投資規模：限定項目類型和最低投資額。旅游用地建設周期及開業時間：約定建設周期和開業時間。旅游用地景觀保護及環境維護：確保旅游開發同時保護景觀和環境。旅游用地使用權轉讓條件及手續：規定轉讓的條件和程序。旅游用地優惠政策及補貼條件：如果有的話，明確優惠政策和支持補貼的條件。教育用地購地協議教育用地辦學類型及規模：限定辦學類型和學生規模。教育用地建設標準及設施要求：包括教學設施、住宿設施等建設標準。教育用地師資隊伍及管理模式：約定師資隊伍的來源和管理模式。教育用地使用權變更及轉讓條件：規定使用權變更的條件和程序。教育用地優惠政策及補貼條件：如果有的話，明確優惠政策和支持補貼的條件。醫療用地購地協議醫療用地診療科目及規模：限定診療科目和醫療規模。醫療用地建設標準及設施要求：包括醫療設施、急診設施等建設標準。醫療用地醫療服務質量及安全：確保醫療服務質量和患者安全。醫療用地使用權轉讓及變更條件：規定使用權轉讓的條件和程序。醫療用地優惠政策及補貼條件：如果有的話，明確優惠政策和支持補貼的條件。科研用地購地協議科研用地研究方向及項目要求：限定研究方向和科研項目。科研用地建設標準及設施要求：包括實驗室、研究設施等建設標準。科研用地科研經費及資金支持：提供科研經費和資金支持的條件。科研用地使用權轉讓及變更條件：規定使用權轉讓的條件和程序。科研用地優惠政策及補貼條件：如果有的話，明確優惠政策和支持補貼的條件。附件列表及要求土地使用權出讓金支付憑證：要求提供銀行轉賬憑證或現金支付收據。土地現狀圖片及相關資料：要求提供清晰的土地現狀照片和地形圖、地質報告等。土地使用權證：要求提供官