2024年分房協議書有效模板-PAGE2024年分房協議書有效模板-PAGE分房協議書有效模板合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產權證號：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋結構：__________房屋層數：__________2.2房屋權屬及共有情況房屋所有權人：__________房屋共有權人：__________房屋權屬情況：__________2.3附屬設施及裝飾裝修房屋附屬設施：__________房屋裝飾裝修：__________第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式（1）定金：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應于辦理房屋過戶手續前__________個工作日內向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應于辦理房屋過戶手續并取得新產權證后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應于__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設施、裝飾裝修交付給買方。賣方保證交付的房屋及附屬設施、裝飾裝修符合合同約定。4.2房屋過戶雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于繳納稅費、產權變更登記等。賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，買方應按照約定支付相關稅費。第五章違約責任5.1賣方違約責任賣方違反本合同約定的，應向買方支付違約金，違約金數額為房屋交易總價款的__________%。賣方還應承擔因違約給買方造成的損失。5.2買方違約責任買方違反本合同約定的，應向賣方支付違約金，違約金數額為房屋交易總價款的__________%。買方還應承擔因違約給賣方造成的損失。5.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內提供相關證明。雙方應協商解決合同終止或變更事宜，互相不承擔違約責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第六章保修及售后服務6.1保修期限賣方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構、附屬設施及裝飾裝修提供__________年的保修服務。6.2保修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋附屬設施；（3）房屋裝飾裝修。6.3售后服務賣方應在保修期內對買方提出的合理維修需求及時響應，并在__________個工作日內派員進行維修。若因賣方原因導致維修不及時，賣方應承擔因此給買方造成的損失。第七章爭議解決7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商解決不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地視為合同履行地，如雙方發生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同的變更和解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更、補充、解除應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更、補充、解除的內容應符合法律法規的規定。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他情形。第九章保密條款9.1保密義務雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十章其他約定10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。10.2語言及適用法律本合同采用中文書寫，如需翻譯，以中文為準。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規。10.3通知與送達本合同項下的通知、函件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。如需變更送達地址，應提前__________個工作日通知對方。10.4合同完整性本合同包括附件及補充協議，為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十一章使用和維護11.1使用范圍買方應確保房屋使用符合法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得用于違法活動。11.2維護責任買方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施，定期進行檢查和保養，確保房屋處于良好使用狀態。11.3維護費用房屋維護費用由買方承擔，包括但不限于房屋本體維修、設備更新、物業管理費等。第十二章物業管理12.1物業服務賣方應確保房屋所在小區的物業管理服務符合國家相關法律法規和行業標準。12.2物業費用買方應按照物業管理規定及時繳納物業管理費，并承擔因違約導致的物業管理費滯納金。12.3物業服務變更賣方應提前__________個月通知買方關于物業服務合同到期、物業服務企業更換等重要事項。第十三章知識產權13.1知識產權歸屬雙方確認，本合同項下房屋及其附屬設施、裝飾裝修等所涉及的知識產權歸賣方所有。13.2知識產權許可賣方授權買方在合法使用房屋過程中使用賣方擁有的知識產權，但不得用于商業目的。13.3知識產權侵權如買方在使用房屋過程中發現知識產權侵權行為，應及時通知賣方并協助賣方采取措施維護權益。第十四章不可抗力14.1不可抗力范圍本合同所稱不可抗力包括但不限于戰爭、地震、洪水、火災、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內提供相關證明。14.3不可抗力后果雙方應友好協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，根據不可抗力對合同履行的影響程度，可協商變更、解除合同或采取其他補救措施。第十五章附件及補充協議15.1附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、裝飾裝修清單等，為本合同不可分割的組成部分。15.2補充協議雙方可根據實際需要，經協商一致，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同