一手購房合同模板圖片-PAGE一手購房合同模板圖片-PAGE一手購房合同模板圖片合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方法定名稱】地質：【甲方地質】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（買方）：【乙方法定名稱】地質：【乙方地質】法定代表人：【法定代表人姓名】第一條房地產描述1.1甲方出售給乙方的房地產位于【房產地質】，包括土地和建筑物，具體面積和界限以【房產證】或其他官方文件為準。1.2甲方保證其對上述房地產擁有完全的產權，且該房地產不存在任何抵押、租賃、查封等權利負擔或糾紛。第二條房地產價格和支付方式2.1乙方同意購買上述房地產，購買價格為人民幣【金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（1）本合同簽訂后【付款時間】內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為首付款；（2）剩余購房款人民幣【剩余金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）應通過銀行貸款方式支付，乙方應在本合同簽訂后【貸款辦理時間】內辦理完畢貸款手續，并將貸款直接劃轉至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付和過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房地產交付給乙方，包括交付房地產的鑰匙、相關文件和資料等。3.2雙方同意在本合同簽訂后【過戶時間】內共同辦理房地產過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用證變更等。過戶費用按照國家有關規定由雙方各自承擔。第四條違約責任4.1如果甲方違反本合同的任何條款，導致房地產無法正常交付或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的首付款，并支付相應的違約金。4.2如果乙方違反本合同的任何條款，導致無法按時支付購房款或完成過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：【甲方法定名稱】乙方（買方）：【乙方法定名稱】簽署日期：【簽署日期】一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：當你看中了一套二手房，想和房東簽訂購房合同時。注意事項：在合同中明確房子的具體信息，如面積、地質等，并仔細檢查房產證，確保房子沒有權利負擔或糾紛。另外，要約定好交付時間和過戶時間，以及雙方應承擔的費用。2.購買新房應用場合：你打算購買新建的商品房，需要和開發商簽訂購房合同時。注意事項：除了基本條款外，還要關注房子的質量、交房時間、配套設施等問題。如果購買的是期房，還要了解開發商的信譽和資金狀況，避免出現爛尾樓的情況。3.房屋贈與應用場合：你想把房子無償贈送給親友，需要簽訂房屋贈與合同時。注意事項：明確贈與的條件和期限，以及贈與后雙方的權利和義務。另外，要了解贈與稅的相關規定，避免產生額外的稅費。4.房屋繼承應用場合：你繼承了親戚的房產，需要和其他繼承人簽訂繼承協議時。注意事項：明確繼承份額和繼承方式，以及繼承后房屋的管理和處分問題。如果繼承人之間有爭議，可以通過協商或訴訟解決。5.房屋交換應用場合：你和朋友想互換房產，需要簽訂房屋交換合同時。注意事項：明確雙方房屋的價值和面積，以及交換后的權利義務。另外，要關注交換過程中的稅費問題和過戶手續。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：簽訂合同后，賣方遲遲不交付房產。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間，并規定違約責任。如果賣方拖延交付，可以要求其支付違約金，甚至解除合同。2.問題：過戶手續繁瑣，不知道如何辦理。解決辦法：可以委托專業的房產中介機構代為辦理過戶手續，或者咨詢相關部門了解具體流程。3.問題：購房款支付后，賣方消失或無法聯系。解決辦法：在簽訂合同前，了解賣方的信譽和背景，確保其真實身份。另外，可以選擇通過銀行貸款方式支付購房款，確保資金安全。4.問題：購房后發現房子存在質量問題。解決辦法：在簽訂合同前，仔細檢查房屋的質量和配套設施。另外，可以要求開發商提供房屋質量保證書，確保售后服務的權益。三、原始合同所需的詳細附件1.房產證復印件：證明房子的所有權和面積等重要信息。2.聯系件復印件：確認買賣雙方的聯系信息，確保合同的有效性。3.房屋平面圖：明確房屋的具體格局和面積，避免后期產生爭議。4.貸款合同：如果購房款通過貸款方式支付，需要提供貸款合同作為附件。5.交付清單：明確交付房屋時包含的物品和設備，避免后期產生糾紛。購房合同真重要，條款內容要看好；賣方買方要明確，權利義務要寫清；房子信息要具體，面積地質別漏掉；產權清晰無糾紛，交易過程才順利。交付時間要約定，過戶手續別拖延；費用分擔要清楚，避免日后起糾紛；質量問題要重視，售后服務要保障；貸款支付要安全，資金監管要做好。特殊場合要留