【帶多場景】物業補充協議范本【帶多場景】物業補充協議范本【帶多場景】物業補充協議范本物業補充協議范本本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同主體：甲方（物業所有人）：__________乙方（物業管理公司）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業，并委托乙方進行物業管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業管理事宜達成如下補充協議：一、物業基本情況1.1物業地質：__________1.2物業類型：__________1.3物業面積：__________二、物業管理服務內容（1）物業維修、養護、保潔等服務；（2）物業安全保衛、消防等服務；（3）物業綠化、公共設施維護等服務；（4）物業經營策劃、租賃代理等服務；（5）其他雙方約定的物業管理服務。2.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和本補充協議的約定，提供專業、高效的物業管理服務。三、物業費用（1）物業管理費標準：__________（2）物業管理費支付時間：__________3.2乙方有權根據物業管理服務的實際需要，向甲方提出調整物業管理費標準的建議。調整后的物業管理費標準應經甲方書面同意。四、物業維修資金4.1甲方應按照國家相關法律法規和物業管理條例的規定，設立物業維修資金，用于物業維修、更新和改造。4.2乙方應協助甲方管理物業維修資金，并定期向甲方報告資金使用情況。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。賠償金的標準為：__________5.2甲方未按時支付物業管理費的，乙方有權按照逾期天數收取滯納金。滯納金的標準為：__________六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。有效期屆滿前，如雙方同意續簽，應另行簽訂書面協議。特殊應用場景說明：1.物業裝修管理：乙方應制定物業裝修管理細則，明確裝修申請程序、裝修材料要求、施工時間等，以確保物業的整體美觀和安全。2.物業租賃管理：乙方應制定物業租賃管理細則，明確租賃申請程序、租賃價格、租賃期限等，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和履行。多方為主導下的附加條款：1.物業管理委員會：甲方應設立物業管理委員會，由業主代表、乙方代表和其他相關方組成，負責監督乙方履行物業管理職責，協調解決物業管理中的問題。2.物業服務質量評估：甲方有權定期對乙方的物業管理服務質量進行評估，并根據評估結果提出改進意見。乙方應根據甲方的意見及時改進物業管理服務。附件：1.物業管理服務內容詳細清單2.物業維修資金管理細則3.物業裝修管理細則4.物業租賃管理細則5.物業管理委員會組織架構及職責甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________咱們來看看這份合同能用在哪些具體的情況中，以及在這些情況下咱們需要注意些什么。1.物業裝修管理：如果你打算裝修你的房子，那這部分就很重要了。合同里規定了裝修需要遵循的程序和標準，比如你得先提交裝修申請，然后按照規定的時間進行施工。需要注意的是，裝修材料得符合安全標準，不能影響大樓的結構安全。2.物業租賃管理：如果你想出租你的房子，這部分條款就派上用場了。合同里明確了租賃的相關規定，比如租客的申請流程、租金價格和租期。你得按照這些規定來，避免將來和租客發生糾紛。3.物業管理委員會：這個委員會就像是業主們的代表，負責監督物業公司的服務，解決咱們在物業管理中遇到的問題。如果你覺得物業公司做得不好，可以向委員會反映，他們會幫你協調解決。4.物業服務質量評估：這部分規定了咱們可以定期對物業公司的服務進行評價。如果你覺得物業公司的服務不夠好，可以通過這個評估來提出改進意見，物業公司也需要根據咱們的意見進行改進。5.物業維修資金管理：這部分規定了物業維修資金的使用和管理。如果你發現公共區域需要維修，可以向物業公司提出申請，他們會用這部分資金來進行維修。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如，物業公司可能沒有按照規定提供服務，或者咱們對物業公司的服務不滿意。這時候，咱們要做的是和物業公司進行溝通，看看能不能解決問題。如果溝通無果，咱們可以尋求物業管理委員會的幫助，或者按照合同規定，向法院提起訴訟。另外，咱們在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益不受損害。如果有不明白的地方，可以請教專業人士，或者向物業管理委員會咨詢。咱們來看看合同中提到的附件。這些附件詳細列出了物業管理服務的內容、維修資金的管理細則、裝修和租賃的管理規定，以及物業管理委員會的組織架構和職責。在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀這些附件，確保自己對這些規定有充分的了解。總的來說，這份物業補充協議是為了保護咱們業主的權益，同時也規定了咱們需要遵守的規則。在簽訂合同和實際操作過程中，咱們一定要認真對待，確保自己的權益得到保障。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權對物業管理服務進行季度評審，并對乙方提出改進要求。如乙方未能達到甲方要求，甲方有權扣除部分物業管理費作為懲罰。b.甲方需在物業管理區域內設立公告欄，用于公示物業管理相關信息，包括但不限于物業管理費使用情況、維修資金使用情況等。c.甲方有權對物業管理區域內的大型維修項目進行招標，選擇合適的維修單位進行施工。乙方需協助甲方進行招標工作，并監督維修施工過程。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權根據物業管理需要，對物業管理服務內容進行適當調整，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。b.乙方需定期對物業管理服務人員進行培訓，提高服務質量，并在物業管理區域內設立投訴箱，接受業主的投訴和建議。c.乙方有權對物業管理區域內的違規行為進行制止，如發現業主有違規行為，乙方有權向甲方報告，并根據甲方要求采取相應措施。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介需為甲方提供專業的物業租賃代理服務，包括租賃合同的簽訂、租金的收取和轉交等。第三方中介需保證租賃過程的合法性和透明性。b.第三方中介需為