個人房租轉讓合同范本個人房屋租賃轉讓合同甲方（原房屋租賃合同承租方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】乙方（房屋轉讓方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房屋地址】，房屋結構及面積：【房屋結構】、【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.3甲方租賃期限至【租賃到期日期】。二、轉讓事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋及附屬設施在租賃期限內(nèi)轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉讓，并承擔相應的權利和義務。三、轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。3.2乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付轉讓價格。四、交付及驗收4.1甲方應在合同簽署后【交付期限】內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2乙方應對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復或退還部分轉讓價格。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：日期：____年__月__日（簽名）：（簽名）：###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場地條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動。裝修限制：規(guī)定乙方在公司名下的裝修費用、裝修期限以及解除租賃合同時裝修設施的處理方式。網(wǎng)絡和通訊設施：要求甲方提供必要的網(wǎng)絡和通訊服務，并保障服務質(zhì)量和穩(wěn)定性。加班使用條款：規(guī)定加班使用房屋的額外費用及使用條件。家庭長期租賃條款增加：家具家電清單：附上家具家電詳細清單，明確轉讓范圍。維護責任：規(guī)定房屋及設施的日常維護責任歸屬。寵物規(guī)定：若允許養(yǎng)寵物，應規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及糞便清理等責任。鄰里關系：提醒乙方注意與鄰里建立良好關系，遵守社區(qū)規(guī)定。短期租賃給旅行社條款增加：租賃期限靈活性：允許乙方根據(jù)旅游旺季和淡季調(diào)整租賃期限。清潔和保養(yǎng)：規(guī)定乙方在租賃期間的房屋清潔和保養(yǎng)義務。安全責任：明確乙方在租賃期間確保游客安全的責任。應急預案：制定突發(fā)事件（如自然災害、公共衛(wèi)生事件）的應急預案。租賃給學校用作學生宿舍條款增加：安全管理：強化安全管理措施，包括夜間出入管理等。維修保養(yǎng)：甲方應定期進行房屋及設施的檢查和維護。學生行為規(guī)范：乙方需對學生行為進行規(guī)范，并承擔因?qū)W生違規(guī)造成的損失。保險責任：要求乙方為入住學生購買相應的保險。租賃給藝術工作室條款增加：噪音控制：規(guī)定工作時間內(nèi)及非工作時間的噪音控制標準。環(huán)境保護：要求乙方遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。藝術品保護：明確對藝術品的保護措施，防止損壞。展覽活動規(guī)定：若乙方舉辦展覽，需遵守相關展覽規(guī)定和安全管理措施。附件列表及要求說明房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有所有權。原租賃合同復印件：證明甲乙雙方的原租賃關系。家具家電清單：詳細列出所有轉讓的家具和家電。房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋在轉讓前的現(xiàn)狀。周邊環(huán)境示意圖：提供周邊環(huán)境、交通、配套設施等信息。實際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛：解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可求助法律咨詢。房屋設施損壞：解決辦法：雙方協(xié)商修理責任及費用，或按照合同條款執(zhí)行。租金支付問題：解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立租金支付記錄。合同到期續(xù)約問題：解決辦法：提前商討續(xù)約意向和條件，避免到期糾紛。房屋用途變更：解決辦法：合同中明確租賃用途，違反用途的，違約方需承擔責任。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃給餐館使用條款增加：食品安全規(guī)定：要求乙方遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐館衛(wèi)生。排煙排水：明確排煙排水設施的安裝和使用要求。營業(yè)時間：規(guī)定餐館的營業(yè)時間，以及可能產(chǎn)生的噪音和振動限制。垃圾處理：規(guī)定垃圾分類和處理的規(guī)范。租賃給創(chuàng)業(yè)團隊條款增加：知識產(chǎn)權保護：明確雙方對創(chuàng)意和知識產(chǎn)權的保護責任。工作人數(shù)限制：規(guī)定乙方最多可容納的員工數(shù)量。數(shù)據(jù)安全：要求乙方采取措施保護存儲在房屋內(nèi)的數(shù)據(jù)安全。加班規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，明確相關規(guī)定。租賃給養(yǎng)老機構條款增加：醫(yī)療服務：要求乙方提供緊急醫(yī)療服務的聯(lián)系方式。人員管理：明確乙方對入住老年人的管理責任，包括安全和生活照料。應急預案：制定針對老年人突發(fā)疾病的應急預案。定期檢查：要求乙方定期對房屋及設施進行檢查和維護。附件列表及要求說明（續(xù)）餐館衛(wèi)生許可證復印件：證明乙方餐館符合衛(wèi)生要求。食品安全經(jīng)營許可證復印件：如有必要，提供食品經(jīng)營許可證明。創(chuàng)業(yè)團隊成員名單和資質(zhì)證明：確保乙方團隊成員符合業(yè)務要求。數(shù)據(jù)安全協(xié)議：若涉及數(shù)據(jù)存儲，需提供數(shù)據(jù)安全處理協(xié)議。醫(yī)療機構合作協(xié)議：與養(yǎng)老機構合作的醫(yī)療機構的相關協(xié)議。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞責任判定：解決辦法：合同中應有詳細的房屋損壞責任判定條款，明確損壞程度的界定和責任歸屬。租賃期間政策變化：解決辦法：合同中應包含因政策變化導致租賃合同變更或解除的條款，以及相應的補償或責任規(guī)定。房屋轉讓