第頁共頁二手商品房買賣合同樣本甲方：（出售方）身份證號碼：住所地：聯系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住所地：聯系電話：鑒于甲方擁有并愿意出售其在_______(房屋所在地)的房屋所有權，與乙方就該房屋買賣事宜達成如下協議并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_______(詳細地址)2.房屋屬性：二手商品房3.房屋面積：_______平方米4.建筑年代：_______年5.房屋狀況：_________第二條交易價格與支付方式1.房屋交易價格為人民幣_______萬元整（￥_______，小寫）。2.乙方應于簽署本合同后_______日內支付房屋交易款項。支付方式為：（請在方框內選擇）（）一次性支付（）按揭貸款支付如果乙方采用按揭貸款方式支付，具體支付方式和期限應另行協商并在本合同中明確約定，并在約定的期限內辦理相關按揭手續。第三條房屋權屬和交付1.甲方保證其擁有該房屋的所有權，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、征收或其他限制房屋自由交易的情況。2.在本合同生效后的_______日內，甲方應向乙方提供完整的用于房屋過戶登記的產權證明和其他相關證件。3.房屋交付日期為本合同生效了的_______日后的_______個工作日內。交付時，房屋應處于良好的使用狀態，并清空人員和物品，乙方可立即使用。第四條房屋產權過戶和稅費1.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并自費支付相關過戶費用。2.房屋過戶費用由雙方共同承擔，甲方承擔_______%（大寫：_____________），乙方承擔_______%（大寫：_____________）。3.乙方應自行承擔房屋產權過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。第五條房屋權益保證1.甲方保證所售房屋沒有權屬糾紛或其他影響房屋正常使用的糾紛。2.如發生糾紛，甲方應自行負責解決，并承擔由此產生的一切費用和損失。第六條風險和責任承擔1.在房屋交付日期之前，房屋的所有風險由甲方承擔。2.在房屋交付日期之后，房屋的所有風險由乙方承擔，乙方應自行購買適當的保險，保障房屋的安全和維修費用。第七條合同解除和違約責任1.本合同一經簽署，任何一方不得擅自解除合同。2.任何一方未按本合同約定履行或未保證所陳述事項的，另一方有權解除合同，并可以要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%（大寫：_____________）。3.如因乙方原因導致合同解除，乙方支付的定金將被甲方沒收。第八條合同爭議解決本合同的解釋、效力以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中如發生任何爭議，應友好協商解決。協商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商決定，并作為本合同的附件一并生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________二手商品房買賣合同樣本（二）合同編號：XXXXX甲方（賣方）：XXX住所地：XXX聯系電話：XXX乙方（買方）：XXX住所地：XXX聯系電話：XXX經甲、乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，達成如下買賣合同（以下簡稱本合同）：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：（詳細地址）1.2商品房面積：（一共多少平方米）1.3商品房裝修情況：（簡要描述）第二條交易價格及方式2.1商品房交易總價款：（大寫）2.2商品房交易定金：（大寫）2.3商品房交易尾款：（大寫）2.4交易方式：（如一次性付款、分期付款）第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方承諾所出售甲方商品房系合法且無糾紛的所有權。3.1.2甲方應向乙方提供當地的相關產權證明，辦理產權過戶等手續。3.1.3甲方應保證商品房的基本設施齊全、無嚴重質量問題，并在交房時將其清理干凈。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方在簽訂本合同并支付定金后，享有商品房的使用權。3.2.2乙方應按照合同約定的時間支付尾款。3.2.3乙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶等相關手續。第四條交付與過戶4.1商品房交付方式：（如現狀交付、裝修交付、其他約定）4.2交付時間：甲乙雙方自本合同簽訂日起__日內辦理房屋過戶等相關手續。第五條交房及驗收5.1甲方應在交房前將房屋交付乙方，并與乙方一同進行驗收。5.2乙方應認真查驗房屋及其配套設施的完好性，如發現任何問題應及時提出。5.3經甲乙雙方認可的房屋交付驗收記錄將作為后續交易的依據。第六條拖欠與違約6.1若甲方拖欠交房或過戶手續超過約定時間，乙方有權解除本合同并要求返還已支付的相關款項，并要求支付違約金。6.2若乙方拖欠支付尾款超過約定時間，甲方有權解除本合同，返還已支付的定金，并要求支付違約金。第七條稅費及其他費用7.1房屋過戶所需的稅費和費用由甲、乙雙方按法定規定分擔。7.2如因一方未按時支付相關費用或提供相關證明等原因，導致房屋過戶無法進行，該方承擔由此產生的費用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2對于因履行本合同發生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向買賣雙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方蓋章生效，并具有法律效力。9.2本合同未盡事項，由雙方協商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：二手商品房買賣合同樣本（三）甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份證號碼）、（出售方住址）乙方（購買方）：（購買方姓名）、（購買方身份證號碼）、（購買方住址）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商并出于自愿，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方擬將其擁有的位于（房屋所在地）的（房屋地址）的商品房（以下稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況及部分權屬信息如下：（房屋基本情況描述）第二條房屋價款及支付方式2.1甲、乙雙方約定的房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應根據以下方式支付房屋價款：（詳細描述付款方式和時間節點）第三條房屋權屬及交付3.1房屋權屬的調查和確認由乙方自行負責，并承擔相應的風險和責任。3.2房屋的權屬證書、使用權證書、登記證明等相關法律文件由甲方提供并辦理相關過戶手續。3.3甲方應保證房屋權屬的真實、合法、完整，并保證在本合同簽訂之日起沒有轉讓、抵押、查封、維修、保養、拆遷、訴訟等糾紛和限制。3.4上述房屋權屬證書等文件辦理完成后，甲方應及時通知乙方領取，并提供符合法律規定的有效交付手續。第四條房屋的過戶手續4.1甲、乙雙方應共同辦理房屋的過戶手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理權屬調查、辦理抵押解除等手續。4.2過戶手續辦理完成后，甲、乙雙方應按照約定的時間和地點進行交接，并共同辦理交房手續。第五條房屋質量保證5.1甲方向乙方承諾，在簽訂本合同之前，已充分履行商品房預售合同中的承諾，并不存在欺詐行為。5.2甲方保證賣方在質量、性能、使用期限等方面符合國家有關商品房質量標準的規定，并提供相關質量保證書及有關文件。5.3自甲方交付房屋后，乙方享有房屋的所有權并承擔相應的權利和義務。5.4在交房后90日內，如發現房屋存在質量問題，乙方有權向甲方提出書面通知并要求甲方承擔相應的維修責任。第六條違約責任6.1若一方未按照約定履行本合同的任何條款，應給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.2發生合同爭議，由雙方友好協商解決，如協商不成，任何一方可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的任何修改或補充，須由甲、乙雙方共同簽署書面協議。7.2凡本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，并以書面形式確認。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同終止的條件包括但不限于以下情形：（描述合同終止的條件）甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：附件：房屋權屬證書復印件、身份證復印件、住址證明復印件等相關文件。二手商品房買賣合同樣本（四）買賣合同甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）住所：（甲方住所）電話：（甲方電話）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）住所：（乙方住所）電話：（乙方電話）鑒于甲方是二手商品房的所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋裝修情況：（精裝修/簡裝修/毛坯房等）5.房屋現狀：（如房屋是否有租戶等）二、房屋價格1.房屋總價款：（房屋總價款，以大寫和小寫表示）2.附屬設備費用：（附屬設備費用，以大寫和小寫表示）3.其他費用：（其他費用，以大寫和小寫表示）4.總合計款：（總合計款，以大寫和小寫表示）三、付款方式1.乙方需于簽訂本合同之日起3日內支付房屋總價款的20%作為定金給予甲方，共計人民幣（定金金額），甲方收到定金后應立即辦理相關權證更新手續。2.乙方需于（具體日期）前將余款支付給甲方，共計人民幣（余款金額）。四、交房時間與交付條件1.甲方應在收到定金后的5日內辦理過戶手續，辦理成交手續，完成房屋過戶。2.甲方應在交房前保證房屋產權清晰，不存在任何糾紛和限制。五、違約責任1.乙方如出現違約行為，支付的定金將不予退還，并賠償甲方損失。2.甲方如出現違約行為，應全部返還乙方定金，并賠償乙方雙倍的定金金額。六、其他條款1.房屋權屬證明：甲方應保證房屋的產權證明文件真實有效，擁有無爭議的產權。2.納稅情況：甲方應保證房屋的納稅情況良好，不存在任何未繳稅的情況。3.免責條款：本合同任何一方因不可抗力導致不能履行合同義務時，不視為違約，雙方互相免除違約責任。4.爭議解決：本