目錄TOC\o"1-2"\u第一章總論 11.1項目概況 11.2項目建設目標 31.3項目建設規模和內容 31.4項目投資估算和資金籌措 31.5項目財務和經濟評論 41.6項目建設進度 41.7項目綜合評價結論 4第二章項目背景及建設必需性 52.1項目背景 52.2項目建設必需性 10第三章項目區建設條件 123.1區位交通 123.2經濟發展 123.3自然環境 13第四章市場分析 144.1中國旅游市場分析 144.2影視作品對旅游業促進作用分析 154.3項目市場估計 17第五章指導思想、標準及功效定位 195.1指導思想 195.2建設標準 195.3發展定位和功效描述 205.4項目建設目標 22第六章總體布局和功效分區 246.1總體布局 246.2功效分區 25第七章景觀設計和公用工程 287.1景觀設計 287.2公用工程 29第八章環境保護 348.1環境保護實施標準 348.2環境影響原因 348.3環境保護方法 358.4環境影響評價 36第九章勞動安全衛生 389.1編制依據 389.2職業危害原因分析 389.3職業安全衛生防護方法 39第十章節能方案分析 4110.1設計依據 4110.2項目能耗種類和數量分析 4310.3能源消耗對地域能源供給影響分析 4410.4能耗指標 4510.5節能方法 46第十一章項目管理和實施 4711.1項目管理 4711.2運行機制 4811.3人力資源配置 4811.4項目實施安排 49第十二章投資估算和資金籌措 5012.1投資估算 5012.2資金籌措 55第十三章財務效益和風險分析 5613.1財務評價依據和標準 5613.2財務評價基礎數據和參數選擇 5613.3成本費用、銷售收入及稅金估算 5713.4財務分析 5813.5不確定分析 5913.6財務評價結論 60第十四章結論和提議 6114.1結論 6114.2提議 62第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱鄒城市魯風文化傳媒卡地亞影視基地建設項目1.1.2建設性質新建項目1.1.3項目建設單位單位名稱：鄒城市魯風文化傳媒法人代表：尹慶凱1.1.4項目建設地點鄒城市大束鎮水河村325省道路北（現名紅棗林莊園）1.1.5編制1.1.5（1）《（2）《山東省國民經濟和社會發展第十二個五年計劃綱要》（3）《鄒城市國民經濟和社會發展第十二個五年計劃綱要》（4）國務院《相關加緊發展旅游業意見》（國發[]41號）（5）《國務院辦公廳相關促進電影產業繁榮發展指導意見》（國辦發[]9號）（6）《文化產業振興計劃》（7）《鄒城市“十二五”旅游發展計劃》（8）《鄒城市文化產業發展計劃（－）》（9）《鄒城市城市總體計劃（-）》（10）《鄒城市土地利用總體計劃（—）》1.1.5.2（1）市場導向標準以市場為導向，尊重市場規律，了解市場消費特征、消費趨勢和消費群體，在此基礎上進行影視基地項目建設、活動開發，旅游產品設計和相關產業鏈條配套工程。確保項目結果科學性、前瞻性和可操作性，使卡地亞影視基地開發建設更具影視文化、旅游開發潛力和市場潛力。（2）資源統籌標準將風景秀麗自然景觀和歷史悠久傳統文化統籌結合起來，依靠自然資源和特色文化品牌，突出特點、亮點，打造中國一流影視文化基地和文化旅游產業品牌。（3）可連續發展標準在進行開發建設同時，重視對自然資源和歷史文化資源保護。尤其重視協調項目開發和自然生態保護間關系。計劃在兼顧經濟效益同時還兼顧社會效益，著力營造一個有利于文化、旅游健康、快速、連續發展社會氣氛。突出自然歷史文化要素，發明出適應該地歷史、文化環境特有空間結構和環境特征，達成經濟效益、生態效益和社會效益協調發展總體目標。（4）遠近期相結合標準遠近期結合，突出關鍵，合理確定開發建設時序，采取自然式布局，強調項目開發動態性和每個階段完整性，增加每個子項目標彈性和對影視拍攝需要應變能力。（5）文化產業聯動標準文化產業含有投入大、回報周期長特點，應充足依靠文化產業聯動效應，走市場化、社會化道路，在文化產業基礎上發展旅游業，以影視帶動旅游，以旅游促進餐飲、住宿、運輸等第三產業，實現區域經濟快速發展。1.2項目建設目標關鍵突出影視基地專業功效，將基地打造成為影視技術服務體系和制作體系完備、專業特色顯著、設備優異、配套及基礎服務完善、能滿足現代影片生產需要，人才結構合理、專業全方面，企業聚集中國影視專業功效技術和服務產業基地。發展以影視體驗為專題文化旅游，經過建設影視基地，充足表現鄒城經濟發展和文化發展互動發展格局，表現鄒城優異民族傳統文化和現代文明完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統一有序影視內容和延伸產業市場。1.3項目建設規模和內容鄒城市魯風文化傳媒卡地亞影視基地建設項目總計劃用地面積40000平方米（合60畝），總建設用地面積約31000平方米。項目共分四個區：影視拍攝區、影視旅游景點區、專題廣場區和商業區。影視拍攝區建筑面積18000平方米，影視旅游景點區建筑面積3000平方米，專題廣場區建筑面積平方米，商業區建筑面積3000平方米。影視基地建有5000平方米地上停車場，方便游客停車。基地建成后攝影棚最大為5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米攝影棚多個，含有年產小說片電影20部、年產電視劇50集能力。1.4項目投資估算和資金籌措1.2.3.1項目建設總投資項目總投資為8986.00萬元，其中：（1）建設投資為8750.42萬元，占總投資97.38%；包含：工程費用7060.00萬元，占建設投資80.68%；設備購置安裝費用592.72萬元，占建設投資6.77%；工程建設其它費用1097.70萬元，占建設投資12.54%。（2）流動資金為235.58萬元，占總投資2.62%。1.2.3.2資金籌措建設資金關鍵起源于項目建設單位自籌資金。1.5項目財務和經濟評論營業收入：年平均12840.00萬元?？偝杀举M用：年平均9077.92萬元。年上繳稅金：年均上繳營業稅及附加1027.05萬元，企業所得稅平均683.76萬元。年利潤總額：年平均2735.02萬元。年稅后利潤：稅后利潤為營業收入減去總成本、稅金等，年稅后利潤為2051.27萬元。財務凈現值：4925萬元（基準收益率＝13%）；全部投資回收期：4.85年（含建設期）；投資內部收益率：25.07%。1.6項目建設進度依據本項目標建設規模和投資規模，提議本項目標工程實施計劃用2年時間完成，并依據資金計劃安排分段逐步實施到位，能夠較早地取得效益，同時也為后續階段實施發明條件。1.7項目綜合評價結論此次鄒城市魯風文化傳媒卡地亞影視基地建設項目符合國家大力發展文化產業戰略，符合省、市政府相關對文化產業和旅游產業支持各項政策，是有利于國計民生事業，社會、經濟、環境效益顯著。項目致力于打造鄒城、濟寧市乃至山東省文化名片，提升對外著名度，本項目建設是必需。第二章項目背景及建設必需性2.1項目背景2.1.1發展計劃分析文化旅游、文化娛樂和科技創意產業是新興產業，其對豐富人民群眾生活、促進就業增加、促進產業結構升級、促進經濟發展全部相關鍵意義。正因為這么，國家和地方一向全部很重視這些產業發展。近幾年來，國家和地方國民經濟和社會發展總體計劃、專題計劃、區域計劃全部對其發展進行了計劃。國家相關政策：（1）依據國家“十二五”計劃，面向城鎮居民生活，豐富服務產品類型，擴大服務供給，提升服務質量，滿足多樣化需求。十二五期間，主動發展旅游業。全方面發展中國旅游，主動發展入境旅游，有序發展出境旅游。推進文化產業成為國民經濟支柱性產業，增強文化產業整體實力和競爭力。實施重大文化產業項目帶動戰略，加強文化產業基地和區域性特色文化產業群建設。推進文化產業結構調整，大力發展文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、演藝娛樂、數字內容和動漫等關鍵文化產業，培育骨干企業，扶持中小企業，激勵文化企業跨地域、跨行業、跨全部制經營和重組，提升文化產業規?；?、集約化、專業化水平。（2）《國家“十一五”時期文化發展計劃綱要》關鍵文化產業：影視制作業、出版業、發行業、印刷服務業、廣告業、演藝業、娛樂業、文化會展業、數字內容和動漫產業。主動發展以數字化生產、網絡化傳輸為關鍵特征數字內容產業。（3）《文化產業振興計劃》發展關鍵文化產業。以文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數字內容和動漫等產業為關鍵，加大扶持力度，完善產業政策體系，實現跨越式發展。文化創意產業要著重發展文化科技、音樂制作、藝術創作、動漫游戲等企業，增強影響力和帶動力，拉動相關服務業和制造業發展。2.1.2產業政策分析國家出臺《文化產業振興計劃》既是對文化產業未來發展計劃性文件，又是一份各類文化產業發展政策要求性文件。該計劃對文化產業關鍵、產業組織結構、產業帶動形式等進行了具體要求。在和本項目相關文化產業發展關鍵上，《計劃》提出，文化創意產業要著重發展文化科技、音樂制作、藝術創作、動漫游戲等企業，增強影響力和帶動力，拉動相關服務業和制造業發展。影視制作業要提升影片、電視劇和電視節目標生產能力，擴大影視制作、發行、播映和后期產品開發，滿足多個媒體、多個終端對影視數字內容需求。動漫產業要著力打造深受觀眾喜愛國家化動漫形象和品牌，成為文化產業關鍵增加點。在產業組織政策上，《計劃》提出，要著力培育一批有實力、有競爭力骨干文化企業，增強中國文化產業整體實力和國際競爭力。堅持政府引導、市場運作、科學計劃、合理布局，在關鍵文化產業中選擇一批成長性好、競爭力強文化企業或企業集團，加大政策扶持力度，推進跨地域、跨行業聯合或重組，立即壯大企業規模，提升集約化經營水平，促進文化領域資源整合和結構調整。激勵和引導有條件文化企業面向資本市場融資，培育一批文化領域戰略投資者，實現低成本擴張，深入做大做強。在產業帶動形式上，《計劃》提出，以文化企業為主體，加緊建設一批含有重大示范效應和產業拉動作用重大文化產業項目，實施重大項目帶動戰略。繼續推進國產動漫振興工程、國家數字電影制作基地建設工程、多媒體數據庫和經濟信息平臺、“中華字庫”工程、國家“知識資源數據庫”出版工程等重大文化建設項目。選擇一批含有實施條件關鍵項目給支持。在產業園區建設上，《計劃》提出，加緊文化產業園區和基地建設。加強對文化產業園區和基地布局統籌計劃，堅持標準、突出特色、提升水平，促進多種資源合理配置和產業分工。對符合計劃產業園區和基地，在基礎設施建設、土地使用、稅收政策等方面給支持。建設若干輻射全國區域文化產品物流中心，建設一批文化創意、影視制作、出版發行、印刷復制、演藝娛樂和動漫等產業示范基地，支持和加緊發展含有地域和民族特色文化產業群。1月21日，國務院辦公廳下發了《相關促進電影產業繁榮發展指導意見》（國辦發[]9號），《意見》指出：切實加強影視制作、動漫等產業基地建設，努力推進電影創作生產集約化、規?；l展。到底，經過改革創新、加大投入、加緊發展，建立健全市場公平競爭、企業自主經營電影產業運行體系，市場運作、企業經營、政府購置、群眾受惠電影公共服務體系，依法行政、科學調控、保障有力、管理有效電影行政管理體系和覆蓋城鎮電影數字化發行放映網絡，全方面提升電影創作生產能力、經營管理能力、科技創新能力、公共服務能力和國際傳輸能力，多出精品、多出人才、多出效益，不停滿足城鎮群眾日益增加精神文化需求。從“十一五”到“十二五”時期，是中國電影產業發展關鍵戰略機遇期，也是電影體制機制改革創新發展黃金機遇期?！兑庖姟烦雠_，必將為實現由電影大國向電影強國歷史性轉變產生深遠影響。國家廣電總局黨組副書記、副局長趙實在出席“推進電影產業又好又快發展”專題研討會時指出，要深入提升資本運作能力和整體營銷能力，深入完善電影產業政策，建立激勵機制，加緊培養人才，營造良好產業發展環境。要牢牢把握又好又快產業發展方向，努力提升國產影片市場擁有率和國際競爭力。依據國家發改委第9號令《產業結構調整指導目錄》（本），該項目不屬于第二類限制類和第三類淘汰類項目，符合國家產業政策。從上述國家和地方對旅游文化產業產業政策看，本項目建設完全符合產業政策精神。在項目計劃目標和內容上，本項目努力爭取經過影視基地及配套設施建設，發展文化旅游、動漫、數字電影、創意研發等產業，并帶動相關服務業和制造業發展。所以，項目建設和國家和地方產業政策是一致。2.1.3項目提出理由高新技術產業、影視業和旅游業現在是二十一世紀最具發展前景朝陽產業，尤其是影視業因為本身特點和旅游業有著親密關聯，對國民經濟和社會發展全部極具帶動作用，日益受到世界各國政府和企業高度重視，影視業已成為歐美、日韓等國家不可缺乏關鍵支柱產業。電影是深受人民群眾喜愛文化娛樂形式之一，電影產業屬于科技含量高、附加值高、資源消耗少、環境污染小文化產業。大力繁榮發展電影產業，對于加強社會主義文化建設、滿足人民群眾精神文化需求、促進經濟社會協調發展，對于擴大中華文化國際競爭力和影響力，增強國家文化軟實力含相關鍵意義。多年來，電影業深化改革、銳意進取，產品日益豐富、市場日益活躍，取得了良好社會效益和經濟效益。本世紀以來，全球影視產業上升勢頭強勁，引發各地高度重視。借助影視產業發展，實現產業轉型，推進一方經濟，擴大區域影響，從而引發全國各地紛紛興建影視拍攝基地，介入影視行業。從“十一五”到“十二五”時期，是中國電影產業發展關鍵戰略機遇期，也是電影體制機制改革創新發展黃金機遇期。影視基地關鍵發展方向是根據中國影視發展趨勢走，現在中國電影題材多樣，風格各異，亮點不停。中國電影開始向著全球化趨勢、特技化趨勢、商業“娛民”片趨勢。這也就是中國電影走向國際化，和國際接軌標志。巨大電影市場催生了中國影視產業繁榮，現在，全國影視城和影視專題公園已超出處，其中規模較大有30多處，占地從數百畝到數千畝，投資基礎過億，有甚至過百億，如北京懷柔影視城就占地畝，投資120億。影視產業基地發展至今，已基礎形成北、中、南三大影視集群區塊：北塊以懷柔、北普陀、涿州、廊坊、鎮北堡等為集散地，形成中國北部影視產業集群。中塊以橫店、象山、無錫、同里、車墩等為集散地，形成中國中部影視產業集群。南塊以云南、南海、中山、香港、臺灣等為集散地，形成中國南部影視產業集群。對于“國家級”影視基地即使沒有標準，但以浙江橫店影視基地和云南省影視基地來看，有一共同之處：規模大、功效齊全、制作量大、著名度高，影視產業對區域經濟輻射顯著。中國電影市場全部正在進入一個高速增加黃金發展期。即使中國大陸電影票房去年只有43億元人民幣，但這是一個三年內可能突破百億人民幣、十年內可能會達成百億美元市場。它已經進入了一個上行周期。大量影視劇在未來幾年會讓中國電影電視劇市場變得豐富變得繁榮，而影視基地是產業鏈中不可缺乏一個關鍵步驟。鄒城山川秀麗，生態環境優越、旅游資源、文化十分豐富，是山東省生態環境優良山水宜居城市和旅游城市，歷史文化名城。項目所在地一片綠色土地，含有良好生態環境。鑒于此，依靠當地秀麗自然景觀和歷史悠久人文景觀，鄒城市魯風文化傳媒擬在鄒城打造一個影視基地戰略支撐點——卡地亞影視基地，集形成影視、商業、娛樂、文化、度假為一體文化產業集群，集聚系統專業化服務，打造中國一流影視制作基地，提升中國影視產業國際影響力，以影視產業帶動旅游產業及相關配套產業發展，深入加緊地域經濟社會發展，促進地方就業，塑造并提升鄒城市國際形象和認知度，推進區域經濟發展。2.2項目建設必需性2.2.1是適應世界影視產業發展大趨勢需要伴隨中國整體經濟和人均GDP高速增加，文化消費需求日益強烈，電影票房市場已進入跨越式增加階段。現在，電影工業發展快速，技術進步使中國逐步成為國際外包服務關鍵目標地。電影管理體制改革步伐加緊，深入激發了市場化、社會化參與程度和熱情。WTO開放程度加深引發了港臺、外資電影機構加速進入，中國正處于形成新一代影視基地前奏。影視產業是世界各國輸出文化關鍵手段和路徑，以電影業為例，其發展速度遠高于GDP增加速度。最近，中國電影市場發展神速，年均增加率達成30%，更達成了36%。面對這一發展態勢，在擁有優美自然資源和古老人文景觀涇縣打造影視產業基地，吸引中國外影視產業主體大規模集聚，是適應影視產業發展大趨勢需要。2.2.2是實施鄒城市文化大戰略需要鄒城文化底蘊深厚，文化內涵豐富，屬文化大市。文化產業是潛力無限朝陽產業，鄒城擁有如此眾多旅游休閑資源、深厚文化積淀，要利用豐厚文化資源，大力發展文化產業，彰顯鄒城城市特色，打造區域發展優勢。憑借獨特地理位置和資源優勢，借機打造影視產業基地，大力發展特色文化產業，是實施鄒城文化大戰略需要。2.2.3是加緊魯西南依據《鄒城市國民經濟和社會發展第十二個五年計劃綱要》關鍵發展文化產業文化事業要求。未來將實施重大項目帶動戰略，加緊文化和旅游、科技等產業融合發展，高起點計劃，高標準建設，集中力量打造一批富有特色、充滿靈氣、表示人文特色文化產業項目，加緊文化產業項目庫建設，計劃建設鄒城文化產業園。圍繞把鄒城市文化風景旅游“做大做強”目標，創新旅游發展理念，深入挖掘旅游特色。經過本項目建設，大力發展文化創意、影視制作等新興文化產業，以文化和旅游相結合，發展以影視體驗為專題文化旅游，和周圍其它景區形成錯位發展，形成特色文化旅游精品線路和產品，大大推進整個魯西南旅游景區建設步伐，發展旅游經濟。2.2.4是推進區域經濟發展建設影視產業基地不僅能夠帶動旅游業發展，同時以影視基地為基礎關鍵，一業為主、多業互促，推進文化產業縱深發展，促進和影視相關現代服務業和第三產業整體發展，推進影視文化產業向全市擴散和拓展。經過電影投資、制片企業、專業技術服務、后期制作，廣告、策劃、動漫等配套企業，經過電影版權、專業技術服務、設備租賃、后期制作等產業，形成區域主導產業，發明區域競爭優勢，完成區域間分工，取得穩定、連續產業稅收，同時影視產業綜合帶動特征肯定會給當地鄉鎮及居民帶來多方面效益，其實際利稅貢獻、就業貢獻、產業綜合貢獻、社會福利貢獻也會大幅度增加，經過“卡地亞影視基地”建設必將大力推進區域經濟快速發展。第三章項目區建設條件3.1區位交通鄒城市在山東省西南部，地處東經116°44′30"-117°28′54"，北緯35°9′12"-35°32′54"，是中國歷史上著名思想家、教育家孔子和孟子誕生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化發祥之地”之稱譽，現為國家級歷史文化名城，新興能源工業基地，中國優異旅游城市，全國綜合實力百強（縣）市。鄒城市東倚沂蒙山區，西臨魯西平原，南襟徐淮要沖，北枕泰岱南脈，全市總面積1616平方公里，轄16個鎮街、2個省級經濟開發區、891個行政村（居）?？側丝?15萬，以漢族居民為主，另分布有回、滿、布依、彝、苗、蒙古、黎、壯等23個少數民族。鄒城市交通區位優越。京滬鐵路縱貫南北，新石鐵路橫穿東西，京滬高速鐵路穿過城區東部，104國道、京臺高速等10余條公路干線遍布全境；境內白馬河和京杭大運河相連，水上運輸可直達蘇、滬、浙一帶。3.2經濟發展鄒城市地域生產總值完成731.58億元，增加11.9%；財政總收入完成119.73億元，增加8.9%；地方財政收入達成55.33億元，增加16%；固定資產投資完成309.2億元，增加23.7%；城鎮居民人均可支配收入27605元，農民人均純收入12576元，分別增加12.3%和13.4%。鄒城市規模以上工業整年完成主營業務收入1175.2億元，實現利潤70.2億元，實現利稅130.6億元，同比分別增加20.2%、4.4%、4.5%。三項指標增幅分別比三季度提升7.4個、13.2個、6.1個百分點，分別比上六個月提升13個、71.6個、44.8個百分點，關鍵經濟指標穩步增加。鄒城市規模以上地方工業整年完成主營業務收入348.5億元，實現利潤20.3億元，實現利稅32.8億元，同比分別增加16.6%、66.1%、63.3%。利潤、利稅指標增幅分別高出全市平均水平61.7個、58.8個百分點。兩項指標分別拉動全市工業經濟增加12個、10個百分點。3.3自然環境鄒城市地貌景觀復雜多樣。其總地勢東高西低，北高南低。全市平均海拔77.8米。山區峰巒疊嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千頃，三種地貌各占三分之一。鄒城市屬暖溫帶，為東亞大陸性季風氣候區，四季分明，降水集中，雨熱同時，冷熱季和干濕季區分顯著。鄒城市屬淮河流域，境內有泗河、沂河兩大水系，包含大小河流40余條，大、中、小型水庫110座。鄒城市屬暖溫帶過渡型季風氣候，四季分明，氣候溫和，風光秀麗。全市土地總面積l616平方公里，折合2419458.3畝，為濟寧市總面積15.7％。人均占有2.16畝，低于全省、濟寧市平均水平。其中，耕地94.4萬畝，占總面積39％，人均0.84畝。全市地貌類型大致分為低山丘陵和山前傾斜平原兩大類。按地形可分為低山、丘陵、平原、洼地和水面五種類型。以京滬鐵路為界，以東及西南部為低山丘陵區，占總面積66％，海拔高度大部分在200-300米，山脈自東向西呈規律展布，組成斷續低山丘陵區，地形復雜，切割強烈。以西為平原洼地，系山前傾斜平原，占總面積34％，海拔高度多在40-80米。鄒城市礦產資源比較豐富，以煤炭、花崗石、石灰石為主，其次為黃沙、高嶺土、石英石、大理石、重晶石等。第四章市場分析影視基地關鍵應用于影視拍攝、觀光旅游等，此處關鍵分析目前中國旅游業市場和影視拍攝對旅游業促進作用。4.1中國旅游市場分析改革開放30多年來，中國旅游事業取得了長足發展。從全國旅游工作會議得悉，中國旅游三大市場連續增加，旅游消費穩步擴大。中國入境旅游繼續保持平穩增加態勢，中國旅游在擴大內需、促進消費戰略推進下，以其良好成長性保持快速增加，消費大眾化、長久化趨勢愈加顯著。整年入境游人數可達1.24億人次，增加3.4%；旅游外匯收入335億美元，增加14%；中國旅游人數13.9億人次，增加15%；中國旅游收入6200億元，增加17%；旅游總收入8850億元人民幣，增加15%。現在中國繼續保持世界上第四大入境旅游接待國、世界上最大中國旅游市場和亞洲第一大出境旅游市場地位。中國入境旅游人數將達成1.29億人次，增加4%；旅游外匯收入達370億美元，增加10%；中國旅游達15億人次，增加8%；中國旅游收入達6820億元，增加10%；出境旅游達3740萬人次，增加10%；旅游業總收入達10000億元左右，增加10%。依據世界旅游組織估計，，中國將成為世界第一大旅游目標地，每十二個月吸引1.4億之多國際游客，占全球國際游客總量8.6%。由國家旅游局制訂“十二五”時期旅游業發展目標是，到，中國旅游人次達成33億人次，年均增加10%，旅游消費相當于居民消費總量10%，旅游業總收入年均增加12%以上。4.2影視作品對旅游業促進作用分析伴隨經濟發展和居民生活水平不停提升，人類精神文化需求已經發生了很大改變?？旃澴嗍勾蠹疑钭兊妹β?，壓力增大。在流行文化中，影視劇含有社會娛樂功效。作為傳輸媒介一個形式，它含有受眾數量龐大、視聽兼備等特點，已經成為大家取得信息和滿足精神生活關鍵媒介之一。影視劇在傳輸某種文化同時，往往還把那種文化所依靠當地自然資源和人文資源加以推介，給潛在旅游者樹立了有別于旅游宣傳冊、愈加真實直觀印象，從而促進了當地旅游業發展。影視旅游是一個專題化旅游模式，影視基地抓住了游客對旅游地選擇是基于對娛樂、實現夢想及其參與愿望，影視拍攝能讓游客經過親眼目睹、親身體驗，最大程度地實現游客對影視作品所描述融合，很好地成全了游客心理訴求，在國外普遍稱為“影視引致旅游”。影視旅游含有不一樣于其它旅游形式和特征，見下表：表4-1影視旅游形式和特征表形式特征實例以受影視作品影響而發生旅游為主外景拍攝地本身就是一個吸引物，足以吸引游客來旅游花津浦海灘《藍色生死戀Ⅱ》影視旅游作為大型節日活動一部分參觀影視作品外景拍攝地（或工作室）作為大型節日活動一個部分上海國際電影節影視旅游朝圣參觀影視作品中地點以示對作品敬意；有可能話，并再次上演《廬山戀》；《紅河谷》名人影視旅游影片拍攝地利用了名人住宅和名人地位《喬家大院》懷舊影視旅游參觀代表另一個時代外景拍攝地紫禁城（《末代皇帝》）人造影視旅游吸引物為拍攝需要而建，影片完成后成為吸引或服務旅游者吸引物西游記宮（《西游記》）；大觀園（《紅樓夢》）影視路線游根據外景拍攝地設計旅游路線《大長今》在特定外景地、有引導路線游在特定外景地，通常是私人領地《指環王3:王者歸來》影視拍攝是外景地功效之一，是影視旅游興起關鍵拉動力。因為影視劇本熱播，肯定大大提升外景地著名度，吸引大群愛好影視旅游者。旅游地經過影視手段增強和擴大影響力，從而吸引更多旅游者。如，電影《五朵金花》對云南大理蝴蝶泉風光和少數民族風土人情表現一直是云南大理旅游標志；電影《敦煌》所展現大漠風光和神秘宗教色彩使身處偏遠莫高窟成為了中國西部絲綢之路旅游熱點；描寫世界第八大奇跡《秦俑》更是在中國和港澳臺掀起了參觀秦始皇兵馬俑熱潮；影片《末代皇帝》在國際上掀起了北京紫禁城旅游熱；《紅河谷》以其高原風光和神秘色彩引發了西藏旅游熱。伴隨四大古典名著搬上電視屏幕，為拍攝電視劇修建外景地，如三國城、水滸城、大觀園等也成為著名仿古旅游景點。瓊瑤一部《水云間》，再度燃起了中國游客對西湖、對蘇堤熱情。又如，、，伴隨內地版《射雕英雄傳》、《天龍八部》在浙江舟山桃花島成功拍攝，和這兩部大型電視劇熱播，桃花島名聲遠播，到桃花島領會影視文化魅力，體驗金庸武俠文化情趣成為各地游客一大熱點。再如，電視劇《似水年華》吸引了大批游客到訪浙江烏鎮，領會江南水鄉古樸和恬靜?！队⑿邸?、《神雕俠侶》、《風云2》外景地蜀南竹海和九寨溝，《可可西里》外景地可可西里自然保護區……無不以其優美風光吸引劇組，吸引上萬游客。因電影《無極》、電視劇《康熙王朝》和《還珠格格》而著名中國外外景地昭烏達草原就以其獨特自然旅游資源吸引了眾多游客，成為了內蒙古關鍵旅游景點之一?！洞箝L今》于9月至3月在韓國播出時，曾經創下58.9%收視率，達成收視之冠。初至5月在香港播出時，收視率曾達成42點。因為《大長今》在觀眾中廣受歡迎，使得拍攝此劇韓國文化放送電視臺將為拍攝《大長今》而建造外景舞臺——“大長今村”改為專題公園。于12月對外開往后，立即吸引了大批韓國本土、中國臺灣、日本等地游客前往追蹤長今蹤影?，F在，大長今村躋身于韓國民俗村，和被列為世界文化遺產景德宮之列，成為新吸引游客著名景點。紅遍東南亞韓國連續劇《藍色生死戀Ⅱ———冬日戀曲》開播后深受影迷喜愛，其拍攝場地、主角曾經踏足海灘、牧場成了旅游熱點。很多韓國觀光旅游企業，抓住這個契機，找準切入點，全部以《藍色生死戀Ⅱ》拍攝場景及相關事物為關鍵旅游行程。依據韓國觀光企業調查，該劇播出大大帶動了韓國旅游業連續升溫熱潮，僅1月到9月期間，參與《藍色生死戀Ⅱ———冬日戀曲》旅行團前往韓國日本游客達成20萬人，相關經濟收益達240億日元，在此背景下，日本赴韓國旅游人數比前十二個月增加了35.5%，達成224萬人。依據韓國旅游發展局對中國進行“韓流及韓國旅游現實狀況調查”顯示，有74.9%受訪者有意訪問韓國，而其中以“走訪影視劇外景地”為目標就占了44.9%。影視作品作為一個有效旅游促銷手段，對旅游業發展起到了促進作用。影視作品作為旅游營銷有效手段，含有其它營銷方法所不含有優勢:一部成功影視作品，有著長盛不衰藝術魅力，從而對旅游目標地有更長時間展現；小說情節能夠使人產生強烈旅游欲望，加上特技效果應用、明星效應和最好拍攝角度更強化了旅游目標地形象。影視作品對旅游目標地宣傳是全方位、立體和持久。由此可見影視資源對于游客吸引力之大。所以，影視和旅游是相互滲透、互惠互利關系，二者合理嫁接能產生巨大效能，進而達成“1+1>2”雙贏局面。4.3項目市場估計現在影視業、旅游業作為世界極具發展潛力朝陽產業，在中國發展勢頭也極為強勁。本項目決議建立影視業和旅游業相互支撐發展戰略，立足大影視、大旅游觀念，以影視帶動旅游，以旅游推進影視為根本出發點，含有極寬廣市場前景。影視制作：估計年拍攝電影20部，拍攝電視劇集50集。旅游市場：計劃區開發最初幾年對本區域居民市場也有較大吸引力，每十二個月也能吸引相當數量游客。經過影視文化產業帶動作用，估計年接待游客量73萬人次。第五章指導思想、標準及功效定位5.1指導思想此次卡地亞影視基地建設項目開發堅持以人為本，統籌人和自然友好相處，科學、合理地利用風景資源，保護好生態環境，經過對生態景觀和人文景觀資源合理計劃和設計，實現影視文化產業和旅游、服務設施可連續發展。在尊重文化傳統和經濟模式基礎上，遵照生態平衡和可連續發展標準，以生態藝術造園手法為特色，融合自然景觀，突出自然和人文結合，景觀和生態結合，首先打造集影視拍攝、專業化服務、后期制作、展示傳輸于一體專業功效影視基地；其次打造以“影視體驗”、“文化溯源”為專題生態旅游區特有景觀效果。5.2建設標準5.2.1從鄒城市乃至山東省整體區位發展全局來考慮項目區定位，和自然資源管理、開發、利用計劃相結合，表現生態、景觀、利用三位一體計劃思想，探索和生態系統友好相處，影視文化、旅游、服務設施相互促進，和產業可連續開發經營發展思緒。5.2.2項目設計要遵從自然，對地形、地勢、地貌全方面考察，同時考慮氣候、水文、水質和動植物等生態范圍，對水生態系統進行保護和修復，對護岸和堤塘進行生態更新設計，實現人和自然友好發展。5.2.31、地域文化融合；2、計劃區內外功效延續；3、開放空間綠地系統延續；4、景觀視線延續。5.2.4項目區相對于宣城其它景區，景觀資源比較平談，通常資源特色也不鮮明，怎樣突顯其特色，扭轉資源劣勢，就要對其進行設計。依據獨特地理和人文資源，打造以影視文化為關鍵旅游品牌。5.2.5專業性標準影視基地不等于外景基地，影視產業需要集聚專業功效，經過系統專業化服務集聚，凸顯電影籌拍、后期制作、出品基地、產業中心等專業功效，吸引產業鏈內各類專業企業、國際中國電影投資企業、制片企業等，打造專業化影視產業基地。5.2.制訂切實可行設計方案，同時考慮統一功效分區、提出合理可操作建設程序，分期實施。強調項目開發動態性和每個階段完整性，增加每個子項目標彈性和對影視拍攝需要應變能力。5.3發展定位和功效描述5.3.1發展定位——新一代專業功效聚合型影視基地影視產業拍攝中心、專業技術服務中心、后期制作中心、制片企業集聚中心、展示和傳輸中心、影視制作中心、版權交易中心、教育培訓中心——影視文化旅游基地作為鄒城市旅游景區特色補充區，以文化和旅游相結合，發展以影視體驗為專題文化旅游。5.3.2功效描述——影視拍攝中心外景拍攝內景拍攝特技拍攝同期錄音——影視后期制作中心非線編輯動效特技動畫音樂文字對白制作剪輯合成制作母版——專業技術服務中心設備租賃服務專業保障服務專業技術人員租用服務專業設計服務耗材供給其它專業服務——影視展示和傳輸中心多規格展映大型活動媒介推廣會議展覽市場宣傳新聞公布——影視版權交易中心中國版權銷售海外版權銷售院線分帳談判——制作企業聚集中心日常辦公投資決議制片組織商務交往企業展示——影視教育培訓中心人才教育演藝培訓——影視旅游中心影視體驗文化旅游5.4項目建設目標5.4.1以中國電影產業體制改革為機遇，根據國際經驗，比對國際水平，將“卡地亞影視基地”建設成新一代專業功效聚合型影視基地，以影視文化帶動第三產業發展，提升區域整體經濟實力和綜合競爭力。經過建設影視基地，將充足表現山東經濟發展和文化發展互動發展格局，表現山東優異民族傳統文化和現代文明完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統一有序影視內容和延伸產業市場。5.關鍵突出影視基地專業功效，將鄒城打造成為影視技術服務體系和制作體系完備、專業特色顯著、設備優異、配套及基礎服務完善、能滿足現代影片生產需要中國影視專業功效型技術和服務產業基地。強調影視基地投資融資、業內交流、市場推廣、版權交易等節點聚合功效，凸顯影視基地品牌傳輸功效，以“鄒城”為地域特色品牌，將鄒城建設成為影視節慶活動多、檔次高、影響力大專業傳輸基地，推進首映式、影片巡展、新片公布會、審片觀摩會、研討交流會等影視活動及專業會議開展，形成影視文化產業展示傳輸中心。5.結合鄒城經濟發展目標，充足考慮發展空間和建設時序，以影視基地為基礎關鍵，一業為主、多業互促，推進文化產業縱深發展，以促進和影視相關現代服務業和第三產業整體發展為目標，提前布局，事先計劃，推進影視文化產業向全市擴散和拓展。經過對制片企業、技術服務、后期制作、展示和傳輸等產業關鍵增值步驟功效性聚合，以較小地方成本換取較高產業收益；開展音像、服裝、玩具、游戲等影視衍生品開發、體驗和交易活動，加強產業融合和聯動，形成影視衍生品開發區，培育鄒城新產業體系，促進城鎮就業。經過引進著名影視教育機構，繼續強化鄒城影視教育產業。提升鄒城文化內涵和品位，并以此帶動住宅地產業、商務餐飲業及休閑娛樂業高水平發展。第六章總體布局和功效分區6.1總體布局鄒城市魯風文化傳媒卡地亞影視基地建設項目總計劃用地面積40000平方米（合60畝），總建設用地面積約31000平方米。項目共分四個區：影視拍攝區、影視旅游景點區、專題廣場區和商業區。影視拍攝區建筑面積18000平方米，影視旅游景點區建筑面積3000平方米，專題廣場區建筑面積平方米，商業區建筑面積3000平方米。影視基地建有5000平方米地上停車場，方便游客停車?；亟ǔ珊髷z影棚最大為5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米攝影棚多個，含有年產小說片電影20部、年產電視劇50集能力。功效分區詳見下表：表6-1功效分區占地面積表序分區名稱占地面積（平方米）占總面積比重（%）折合（畝）1影視拍攝區1330033202影視旅游景點區1330033203專題廣場區670017104商業區67001710累計40000100.0060項目設計充足尊重周圍地塊、道路及內部自然地形標高，盡可能降低土方量，盡可能不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，流經河流貫穿整個區域，區內地形標高整體上呈南高北低之勢，地形空間組織盡可能結合這一地形特征，充足營造良好建筑格局。配合工程管線設計，局部地段作合適降低或抬高。內部道路標高充足考慮和出入口道路標高銜接，組團空間標高基礎上隨坡就勢。本項目土地利用指標：計劃總用地面積：40000平方米（約合60畝）；計劃總建筑面積：31000平方米；計劃建筑占地面積：17000平方米；計劃計入容積率總建筑面積：31000平方米（單層高度超出8米，計入容積率建筑面積按兩層算）；容積率：0.78；建筑密度：42.5%綠地率：25%。6.2功效分區6.2.1專題廣場區1、功效定位專題廣場及標志建筑，文化展示、旅游購物、影視拍攝。2、占地面積占地6700平方米（合10畝），關鍵包含專題廣場和沿街商鋪。3、建設內容沿街商鋪定在影視文化休閑類專題街區，關鍵包含錄像帶、劇照、影視服裝及當地名優特產等影視關聯商品銷售。沿街商鋪建筑面積平方米，2-3層，框架結構。6.2.2影視拍攝區1、功效定位前期外景制作、攝影、后期制作2、占地面積占地13300平方米（合20畝），關鍵包含前期制作外景基地、攝影棚區和后期制作區。3、建設內容總建筑面積18000平方米，包含地方戲大舞臺、體驗區、室內布景棚、特技棚、演播室、影視制作區等詳見下表。表6-2景點制作體驗區一覽表序號名稱單位占地面積建筑面積1.1地方戲大舞臺平方米10001.2體驗區平方米150030001.4室內布景棚平方米400080001.5特技棚平方米50010001.6演播室平方米50010001.7影視制作區平方米15003000累計9000150006.2.3生態旅游及商業區1、功效定位生態旅游及商業區是利用生態學原理和遵照生態平衡及可連續發展標準，即綜合效率最優標準，設計、組織建筑內外空間中多種物質原因，使物質、能源在建筑系統內有秩序地循環轉換，取得一個高效、低耗、無廢無污染，生態平衡居住環境。在住宅建設和發展中一直以生態為中心，在環境保護、綠化、安居、道路管網等方面進行系統計劃和管理，使住宅區生態環境處于良性循環狀態之中。計劃設計為低層多重建筑風格建筑組團，成為即能生活亦能經營和拍攝取景復合式文化生態小區。一部分處理基地企業人員居住；一部分作為導演、編劇、演員等劇組人員投資（作為產權式模式代其經營使其宜居宜商）。2、建設內容總計劃面積0平方米（約合30畝）。包含影視旅游景點區和商業區，其中影視旅游景點區占地面積13300平方米（合20畝），建筑面積3000平方米；商業區占地面積6700平方米，建筑面積3000平方米第七章景觀設計和公用工程7.1景觀設計7.1.1總體構思本項目從用地地形特點和地域特征出發，在強調基地內部步行主軸空間及中心節點景觀設計同時，從計劃用地整體出發，重視動線景觀界面形象塑造和空間圍合開閉營造。以邊軸點形式，串起整個區域景觀構架；對邊角空間加以重視，綜合利用；強調細節、韻律、視線引導，以期形成統一友好、不乏改變景觀形象。7.1.2景觀結構以邊軸點形式，串起整個區域景觀構架；以水體為關鍵空間軸線貫穿整個片區，沿河道兩邊部署各功效區，并在各景觀區設計了部分景觀小品，以美化片區環境。7.1.3綠化設計1、綠化標準（1）以面為主，點線結合，綠樹成蔭，提升綠化覆蓋率。（2）因地制宜改變林相，依據項目設計要求合理配置樹種，建成喬灌草相結合植物群落。（3）豐富季節改變，按原始林狀選擇適應當地生長地方樹種。（4）合理改造，充足保留現有綠地系統。（5）加強行道樹種植和建筑群間綠化，突出建筑風格和特征。2、園林綠化設計（1）植物配置標準除因辟路需要外，基地內生長良好樹木一律保留。以軟質景觀為主，硬質景觀為輔；以速生樹種為主，速生、中生、慢生樹種相結合；以鄉土樹種為主，合適引進經長久栽培、生長良好外來樹種。計劃群落種植結構，營建以喬木—灌木—地被—草本為種植結構多層次、一體化生態景觀。（2）綠化面積不含現實狀況山體綠化，累計約1萬平方米，綠化率25%。7.2公用工程7.2.1道路工程1、設計標準（1）在確保內外交通聯絡便利、順暢前提下，關鍵道路在計劃上滿足消防防火安全需要；（2）強調對景和轉換，形成步移景異空間改變，使三維空間融入時間原因，成為四維時空改變。2、道路豎向設計依據現實狀況地形地貌，和周圍環境，在原有標高基礎上，對關鍵計劃用地中道路連接進行平順，使場地向道路排水，避免場地積水。道路及場地縱坡以利于排水、車行、人行為標準設計。建筑物室內標高設計從功效、高差利用和防潮及日照間距等多方面考慮。3、道路工程基地共有一個入口，主入口在片區南側，連接公路，入口處設有主體廣場，停車場?？傮w部署道路13.5公里。7.2.2給水工程1、設計依據（1）《室外給水設計規范》（GB50013-）（2）《城市給水工程計劃規范》（GB50282-98）（3）《城市工程管線綜合計劃規范》GB50289-98（4）《建筑給水排水設計規范》GB50015-（）2、水源：來自鄒城市自來水廠。3、給水方法：給水管網采取樹狀形式對項目區供水。4、用水估量估算：18250t/a。5、給水管網系統：為確保供水安全，地塊用水從多方位開口接入，生活給水管系統沿計劃路網敷設，采取環狀網、樹狀網相結合供水方法，以確保供水可靠性。在給水管網水壓不能滿足供水需要，采取集中變頻恒壓供水系統加壓方法，進行二次加壓供水。管道部署依據不一樣道路斷面情況單側部署于道路上，路段上管頂覆土按0.7-1.0米控制，道路交叉口處依據排水管控制標高及綜合考慮各管線豎向要求而定。消防系統分為室外、室內兩部分。其中室內消防系統分為通常類建筑（高24米以下）及高層建筑（24米以上），通常類建筑統一供水，高層建筑單獨加壓供水。室外消防系統和生活給水系統適用一套管網，室外消防給水管在景區環狀部署，在給水干管上接出室外消火栓，沿道路間距小于120米均勻部署。7.2.3排水工程1、設計依據（1）《室外排水設計規范》（GB50014-）（2）《城市排水工程計劃規范》（GB50318-）（3）《城市工程管線綜合計劃規范》GB50289-98（4）《建筑給水排水設計規范》GB50015-（）2、排水體制區內對環境保護要求較高，應加強對區內污、廢水治理力度，實現對污、廢水處理。所以，為方便污、廢水處理，采取雨污完全分流排水體制。3、排水量估算（1）污水量按最高日用水量80%估算。（2）雨水量①設計標準設計重現期P通常取1-3年，關鍵地域取3-5年。②徑流系數區域綜合徑流系數0.4-0.6.③暴雨強度公式Q=.34（1+0.752lgp）/（t+17.9）0.714、排水計劃（1）雨水結合片區地形地貌特點和防洪排澇計劃需要，充足利用片區內水系，雨水采取就近排入河道方法，既節省投資，又最大可能保持原有自然生態系統。屋面、道路、硬地雨水經管道搜集后，排入道路雨水管道，再排入河道。（2）污水生活污水由管道系統統一搜集，排放至片區污水管道，依據計劃總平面和地勢條件，片區內生活污水經管道系統搜集后以最短距離流至片區關鍵道路污水管道。在近期污水處理系統還未形成以前，污水統一排至污水處理廠進行處理。7.2.4供電工程1、設計依據（1）《城市電力計劃規范》（GB50293-1999）（2）《供配電系統設計規范》（GB50052-95）（3）《低壓配電設計規范》（GB50054-95）（4）《建筑照明設計標準》（GB50034-）（5）《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-）；（6）《建筑物防雷設計規范》（GB50057-）；（7）《電氣裝置安裝工程電梯電器設置施工及驗收規范》。2、電力計劃（1）用電量估算：70.08萬kwh/a。新建設施電力系統和項目地域相銜接。（2）配電設施：新建設施電力系統和項目地域相銜接，依據計劃地塊用電負荷要求，結適用地及周圍設施設10KV開閉所一處；計劃10KV枝狀電力線，380V/220V電力線入戶。（3）電纜敷設：區內電纜主干線及干線均采取樹狀布線方法埋地鋪設，且盡可能沿道路鋪設。特殊部分用PVC防火緣電套管外加鋼管保護。3、電訊計劃項目片區建立完善通訊網絡，計劃建設寬帶接入網，實現語音、數字、圖片、影像等各類信息系統，并和電報、電傳、電視、微波通訊、光纖通訊等共同組成通信系統，經過涇縣通信網絡和中國國際通信系統連網。線路計劃：結合道路網建設，形成通信管道網絡。逐步實現網絡光纖化，同時滿足有線電視線路傳送需要。電視接收系統：在管理房位置設電視接收房，配置一套鄰頻前端和傳輸系統，和當地有線電視網連接，又能接收衛星地面站節目。7.2.5消防1、編制依據及采取關鍵標準、規范（1）《建筑設計防火規范》GB50016-（）（2）《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（版）（3）《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》GB50058-92（4）《工業和民用電力裝置接地設計規范》（試行）GBJ65-83（5）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2、消防隱患本工程廠區周圍環境對安全防火尚無不利影響原因。3、防火等級該項目防火等級為戊級。4、消防方法依據擬建項目特點，防火設計落實“以防為主，消防結合”方針，設計中嚴格實施建筑設計防火規范》GB50016-相關規范、要求。在總平面部署方面，按各裝置功效不一樣，用寬8m及6m道路將主生產裝置區、輔助生產裝置區及廠前區分開。嚴格根據《建筑設計防火規范》GB50016-確定各生產裝置區和輔助生產裝置區安全距離。在各裝置區設計中，根據其火災危險類別不一樣，確定各設備、管線之間安全距離和部署方法。電氣要嚴格根據《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》GB50058-92進行設計。設置在火災危險區域電氣元件均選擇本安型，電纜選擇阻燃型，電纜敷設通常采取電纜橋架，如采取電纜溝敷設時，要填充沙子；各儀表元件均選擇本安型。按規范對各設備、管線及建、構筑物進行防靜電及防雷設計。消防水擬采取生產、消防水共用管網供水。該廠澆灌、消防水來自水井。根據本工程實際情況，擬建工程廠區占地面積30公頃。變配電室、園內主控室、更衣室內均設有一定數量移動式消防器具。同一時間火災次數按一處計算，室外按15L/s計，室內10L/s，累計25L/s，工藝用水量為3m3/h。在關鍵場所及人員集中場所根據《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-放置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。變配電室、操作室設置二氧化碳滅火器。第八章環境保護8.1環境保護實施標準1、地面水：《地表水環境質量標準》(GB3838--)Ⅲ類標準；2、地下水：《地下水質量標準》(GBl4848--93)Ⅲ類標準；3、環境空氣：《環境空氣質量標準》(GB3095--)二級標準；4、聲環境：《聲環境噪聲標準》(GB3096--)2類標準；5、廢水：《山東省南水北調沿線水污染物綜合排放標準》(山東省地方標準DB37／599—)通常保護區標準；6、噪聲：《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GBl2348--)Ⅱ類標準；7、固體廢物：《通常工業固體廢物貯存、處理場污染控制標準》(GBl8599--)；8、廢氣：《大氣污染物綜合排放標準》(GBl6297—1996)二級標準；9、《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）第二類浸染物最高許可排放濃度（1998年1月1以后建設單位）二級標準。8.2環境影響原因8.2.1建設過程對環境影響1、施工期噪聲施工期噪聲污染關鍵來自施工機械設備噪聲。這些施工設備無法防護，在露天施工，噪聲伴隨距離增大而衰減。分析表明，大部分施工設備在30米內己衰減到70dB（A）以下，達成施工場界噪聲標準。只有木工機械在100米處才達成70dB（A）。2、施工揚塵施工揚塵關鍵有多個方面：（1）土方挖掘揚塵及現場堆放揚塵；（2）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）現場搬運及堆放揚塵；（3）施工垃圾清理及堆放揚塵；（4）人來車往造成現場道路揚塵。要降低揚塵對環境影響，必需切實加強施工現場監督和管理。8.2.2運行過程對環境影響1、水環境污染水環境污染關鍵為生活污水。在近期污水處理系統還未形成以前，生活污水經化糞池處理后排至市政污水管道。2、固體廢棄物固體廢棄物關鍵包含生活垃圾、辦公垃圾等。采取分類處理。3、大氣污染各項目標動力、采暖、制冷等能源供給均采取電力、液化天然氣，所以基礎杜絕了粉塵、SO2等污染物質排放，代之以出現大氣污染源可能為空調機排出氟利昂和未完全燃燒天然氣。4、噪聲污染項目區噪聲污染關鍵集中在項目建設期間，而且以施工噪聲為主；項目建成后，噪聲關鍵起源為動力設備運轉噪聲，如空調機房噪聲。采取安裝銷聲設備方法處理。5、其它污染其它可能造成影響片區環境原因還有游客踐踏草地、亂丟棄廢物、折枝、采花等不文明行為。可采取加強宣傳教育和管理方法處理。8.3環境保護方法1、根據國家《環境空氣質量標準》（GB3095—96）及其使用區域劃分標準，關鍵控制對策有加強大氣污染防治，主動采取清潔能源，提升燃氣工程普及率；推行防塵標準，抓好煙塵控制區建設；加強綠化，提升環境質量。2、在片區內項目建設施工期間，盡可能降低煙塵排放和噪音污染，將多種污染指數控制在國家法律要求范圍內。嚴格根據要求，不過多開發山體和破壞植被，重視保護自然環境。嚴格遵攝影關法律對水域保護，控制片區內水域污染指數在國家法律許可范圍內。3、引用水源和水質保護計劃為科學合理地開發利用片區內水資源、實現水資源永續利用，確保社會經濟可連續發展，促進生態系統良性循環，加強水源管理和保護是很必需。根據流域管理和行政區域管理相結合標準，域內市、縣行政主管部門負責本轄區內水資源統一管理和保護工作，對水資源開發、利用、保護、配置進行有計劃統一領導。4、采取《聲環境噪聲標準》（GB3096—）為標準，控制項目建設施工期噪音在0類，即，白天50分貝，夜間40分貝。5、綠化美化方法生態環境用地綠化：針對項目落地域域實際情況，結合項目計劃中景觀綠化方案進行。公共游憩用地綠化：公共游憩用地是植物造景關鍵手段，項目建設將充足考慮公共游憩用地美化、綠化。8.4環境影響評價卡地亞影視基地建設項目標建設主動落實相關環境保護要求，總體計劃和布局設計上和周圍自然環境緊密結合起來，使人文景觀、建筑景觀和自然景觀相互融合，營造了一個良好自然景觀環境。污水經化糞池處理后排入市政污水管網，最大程度地實現項目區污水、廢水減量化、無害化和資源化，有效地降低項目區污水對環境不利影響。引進和推行垃圾分類和固體垃圾處理技術，最大程度地實現固體廢棄物減量化、無害化和綜合利用，降低有機垃圾、固體垃圾對項目區大氣、土壤、水體污染。總而言之，項目建設確定環境保護方案、建設中采取環境保設施、設備等，符合項目建設內容要求和國家及地方相關環境保護要求。項目建成后將有利于該地域環境改善，更不會造成環境污染。第九章勞動安全衛生9.1編制依據（1）《建設項目（工程）勞動安全衛生監察要求》勞動部1996年第3號令（2）《建筑設計防火規范》GB50016-（）（3）《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（版）（4）建筑抗震設計規范（08年修訂版）》GB50011-（5）《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》GB50058-92（6）《工業和民用電力裝置接地設計規范》（試行）GBJ65-83（7）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-（8）《工業企業設計衛生標準》GBZ1-（9）《采暖通風和空氣調整設計規范》GB50019-（10）《工業企業照明設計標準》GB50034-92（11）《職業性接觸毒物質危害程度分級》GB5044-859.2職業危害原因分析依據該項目標工藝情況，即所接觸原料、中間產品及成品，均為無自燃、無爆炸危險、無毒物質。生產加工過程加熱高溫物質較多，高溫燙傷是職業危害關鍵原因。所以，所建項目生產過程中職業危害原因關鍵有以下幾方面：（1）噪聲運行期多種機械設備在運轉過程中產生噪聲會造成工人聽力下降。（2）機電傷害多種設備運轉中有發生機傷、電傷可能。9.3職業安全衛生防護方法（1）高溫防燙嚴格按規范對設備、管道進行設計，選擇合乎要求管件及配件，預防高溫物料外泄。對蒸汽管線及溫度較高設備、管道嚴格按規范進行保溫，以免造成灼傷事故發生。（2）防高空墜落在有墜落危險場所按規范設置防墜落欄桿、安全蓋板等，并在顯著地方設置警示牌。（3）防電擊、雷擊、靜電為確保人身安全，電器系統設工作接地和保護接地。金屬框架等按規范進行防雷、防靜電接地。生產區域內設備、管道及建構筑物等依據具體情況設置防雷接地保護方法，裝有爆炸危險品容器、管道等均作靜電接地，以免產生火花。工作接地、保護接地、防雷接地、防靜電接地采取共用接地系統，接地裝置采取防腐垂直接地極和防腐水平接地線埋地敷設，并盡可能和建、構筑物基礎內鋼筋相連以降低接地電阻，接地電阻小于4歐姆，DCS裝設專用接地裝置，接地電阻小于1歐姆，確保接地系統安全可靠。（4）防機械損傷在電機傳動軸等傳動外露地方加防護罩。（5）防噪音盡可能將風機、泵等產生噪音較大設備部署在廠房內，在風機進出口安裝消音器，在廠房廠圍墻周圍種植花草，以降低噪音。（6）防火防爆擬建工程平面設計嚴格實施《化工企業總圖運輸設計規范》GB50489-、《建筑設計防火規范》GB50016-及《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》GB50058-92中相關條款，各裝置、單元、罐區間距符合規范要求。生產區域內設備、管道及建構筑物等依據具體情況設置防雷接地保護方法，工作接地、保護接地、防雷接地、防靜電接地采取共用接地系統，接地裝置采取防腐垂直接地極和防腐水平接地線埋地敷設，并盡可能和建、構筑物基礎內鋼筋相連以降低接地電阻，接地電阻小于4歐姆，DCS裝設專用接地裝置，接地電阻小于1歐姆，確保接地系統安全可靠。（7）防暑降溫及防凍炎熱夏季車間優先考慮自然通風，無法滿足采取強制通風，操作室設置空調，使夏季操作室溫度控制在23±2℃，冬季20±2℃。（8）預期效果及評價本工程采取成熟、可靠、優異種植工藝及設備，安全生產是有確保。對影響安全衛生原因，均采取了切實、可行防范方法，在正常情況下能夠確保安全生產和達成工業企業設計衛生標準要求。

第十章節能方案分析10.1設計依據1、相關法律（1）《中國節省能源法》（4月1日施行）；（2）《中國清潔生產促進法》（1月1日施行）；（3）《中國可再生能源法》（1月1日施行）；2、相關法規（1）《固定資產投資項目節能評定和審查暫行措施》（國發[]6號）；（2）《能源效率標識管理措施》（國家發改委、國家質檢總局17號令）；（3）《國務院相關加強節能工作決定》（國發[]28號）；（4）《中國節能技術政策綱領》（）；（5）《資源綜合利用目錄》（修訂）；（6）國家發改委《資源綜合利用指導意見》；（7）《山東省企業技術改造項目節能評定審查暫行措施》（魯經貿改字[]236號）；（8）山東省人民政府辦公廳《相關切實做好固定資產投資項目節能評定審查工作通知》（魯政辦發[]42號）。3、相關計劃（1）《節能中長久專題計劃》（國家發改委發改環資[]2505號）；（2）《能源發展“十二五”計劃》。4、行業準入條件及行業標準（1）《國務院相關印發節能減排綜合性工作方案通知》（國發[]15號）；（2）《國務院相關深入加強節油節電工作通知》（國發［］23號）；（3）《國家發展改革委相關加強固定資產投資項目節能評定和審查工作通知》（發改投資[]2787號）；（4）《國家發展改革委相關印發固定資產投資項目節能評定和審查指南（）通知》（發改環資[]21號）；（5）《清潔生產審核暫行措施》國家發展改革委、國家環境保護總局令第16號；（6）《國家激勵發展資源節省綜合利用和環境保護技術》國家發改委第65號；（7）《建設部相關落實〈國務院相關加強節能工作決定〉實施意見》（建科[]231號）；（8）相關加強工業固定資產投資項目節能評定和審查工作通知（工信部節［］135號）；（9）《山東省人民政府辦公廳相關切實做好固定資產投資項目節能評定審查工作通知》（魯政辦發[]42號）；（10）《山東省人民政府相關印發節能減排綜合性工作實施方案通知》（魯政發〔〕39號）；（11）《山東省相關促進節能環境保護產業加緊發展指導意見》；（12）山東省經貿委《山東省能源審計手冊》（6月）；（13）《山東省節能條例》（1997年6月6日山東省第八屆人民代表大會務委員會第二十八次會議經過，1997年9月1日起施行）；（14）山東省人民政府《相關落實國發[]28號文件深入加強節能工作實施意見（魯政發[]108號）；（15）《山東省節能獎勵措施》自11月1日起施行；（16）《山東省“十二五”節能標準計劃》；（17）《公共建筑節能設計標準》GB50189-；（18）《采暖通風和空氣調整設計規范》GB50019-；（19）《建筑照明設計標準》GB50034-。10.2項目能耗種類和數量分析10.2.1項目用電1、電源本項目裝機容量估算為240KW（不含消防），該項目擬選擇315KVA變壓器一臺。2、用電量計算（1）施工期項目施工期為兩年，耗電設備關鍵為施工及照明設備，用電量約10萬度。（2）運行期項目運行期實施單班工作制，年工作按365天計，天天工作8小時。據此，計算用電量以下：240×365×8=70.08萬kWh/a10.2.2項目用水1、項目供水項目用水采取自來水，基地內供水管網建為環狀，主管管徑為DN150。2項目用水（1）施工期項目施工期用水關鍵為建筑工人生活用水，用水量約為3m3/d，總用水量為1080m3。（2）運行期1）生活用水：用水量：每人天天用水量20L，景點天天流量人次，則項目天天生活用水量為40噸。2）綠化用水：項目綠化采取微灌技術，天天需供水10噸，年按365天計算。總而言之，項目年用水量為：40×365+10×365=18250m310.2.3項目綜合耗能該項目消耗能源關鍵為電和水，施工期各項用電量累計為10萬kWh，運行期為70.08萬kWh/a；施工期用水1080m3，運行期18250m3/a。施工期關鍵能源消耗序號能源種類單位年耗量折標系數折標煤（tce）1電萬kWh100.1229kgce/kWh12.292水m310800.0857kgce/t0.09累計12.38運行期關鍵能源消耗序號能源種類單位年耗量折標系數折標煤（tce）1電萬kWh70.080.1229kgce/kWh86.132水m3182500.0857kgce/t1.56累計87.6910.3能源消耗對地域能源供給影響分析1、用電影響分析該項目廠區用電由大束鎮供電站供給，能夠確保連續穩定正常供電，對當地電網影響較小。2、用水影響分析該項目綠化用水采取地下水，生活用水采取自來水，項目新打深井1眼，當地地下水資源豐富，項目用水量較小，對當地用水影響較小。10.4能耗指標1、萬元產值能耗萬元產值能耗=87.69÷12840=0.0068tce/萬元2、萬元產值增加值能耗工業增加值=固定資產折舊+勞動者酬勞+生產稅凈值+營業盈余≈4146.89萬元萬元產值增加值能耗≈0.0228tce/萬元3、萬元產值電耗萬元產值電耗=70.08÷12840=54.58kWh/萬元4、節能效果分析本項目和全省、濟寧市、鄒城市能效指標比較表地域單位GDP能耗單位產值增加值能耗單位GDP電耗（tce/萬元）（tce/萬元）（kWh/萬元）全省0.861.26837.23濟寧市0.91351.67891.29鄒城市1.4201不公布具體值不公布具體值本項目0.00680.022854.58本項目正常年能源消耗量87.69tce，營業收入12840萬元，項目單位產值綜合能耗為0.0068tce/萬元，單位產值增加值綜合能耗0.0228tce/萬元，單位產值總產值電耗54.58kWh/萬元，遠遠低于山東省、濟寧市及鄒城市各項能耗指標。本項目萬元產值能耗和鄒城市萬元產值能耗1.4201tce/萬元相比，降低了20783.82%，遠遠超出了濟寧市和鄒城市簽署責任書中降低3.75%以上目標；因為鄒城市沒有公布萬元產值增加值能耗數值，所以這里和濟寧市數據1.67tce/萬元相對比，降低了7224.56%，也遠遠超出了省和濟寧市簽署4.65%目標。10.5節能方法該項目在生產中為降低物料消耗和合理利用能源，采取以下方法：1、機械設備生產能力和產量合理匹配，避免出現“大馬拉小車”現象。2、杜絕設備生產中跑、冒、滴、漏現象，降低用水和電力損失。3、在生產中合理利用原材料和多種零部件，努力提升原材料利用率，作好回收再利用工作。4、加強職員業務培訓，提升職員素質。在工作中熟練操作，提升工作效率，縮短周期，壓縮工時費用是降低成本關鍵方法和關鍵節能手段。5、國產配套設備優選節能和環境保護產品，選擇新型系列低能耗電機和其它用電設備。第十一章項目管理和實施11.1項目管理11.1.1項目法人本項目標管理實施建設單位法人負責制，鄒城市魯風文化傳媒即為本項目法人。11.1.2管理機構1、領導機構企業董事會。下設總經理、副總經理、總工程師、總會計師和總經濟師。2、決議支持機構聘用中國相關院士、教授、博士等教授組成顧問委員會，對企業發展方向、重大項目標選擇等進行決議支持。和中國各大影視文化企業建立親密合作關系。3、監督機構企業監事會。4、管理機構下設物業管理部、財務部、公共關系部、市場部。市場部：負責市場開發和拓展，景區宣傳、形象策劃、客源市場及目標用戶調查及營銷。物業管理部：負責影視城內建筑設施物業管理、旅游安全、垃圾清掃、公用設施清潔。財務部：負責企業日常財務管理。公共關系部：負責企業對外關系、企業內部管理、接待聯絡、人力資源管理、企業形象維護。11.2運行機制本項目將充足實現政府引導和市場運作有機結合，確保影視基地發展目標完成，將邀請相關職能部門領導參與基地文化產業創意工作領導小組，成立影視基地管理委員會，聘用教授及專業企業編寫制作影視基地課題研究和總體發展計劃。加強和政府合作，實現影視產業無縫對接，提供完善基礎設施和靈活政策支持，形成政府引導下全方面市場化運作機制。經過吸引中國外策展企業、活動組委會、中介服務機構、和設備生產商、技術供給商、銷售代理商、專業服務供給商等，提供電影節、電視節、影視慶典、影片展映、版權交易服務、影視專業會議和設備器材展覽服務等，形成影視基地信息交流。吸引影視策劃活動企業、行業協會、影視媒體分支機構，舉行影視產品公布、電影首映式、觀摩交流等展示傳輸活動，形成影視基地關鍵品牌傳輸能力。經過打造專業教育和衍生品開發區，關鍵引進中國外著名影視教育、演藝培訓機構，推進產業鏈延伸，形成影視基地影視教育開發功效。11.3人力資源配置11.3.1勞動定員本項目本著精簡高效標準，擬新增（全員）500人。其中，管理人員10名、專業技術員100名、技術輔助人員300名、安保人員50名、園林綠化管理養護人員20名、清潔人員20名。11.3.2職員培訓項目標建設文化層次高，傳統底蘊濃，為確保服務質量，要求企業職員含有較高修養和素質，所以，職員培訓必不可少。培訓方法：為了和建設項目種類和建設進度要求相適應，企業定時組織職員進行相關培訓，科學編制職員培訓計劃，對管理人員也聘用專業人士開堂講課。和當地高校結合，實施“繼續教育”和“終生教育”。培訓結束后進行綜合考試，依據培訓成績擇優上崗。11.4項目實施安排卡地亞影視基地建設項目計劃建設期2年。分三期實施，其中：1-8個月，投資約1000萬元，關鍵完成以下三方面內容：（1）完成五通一平等基礎設施工程；（2）專題廣場及購物街和景觀橋工程；（3）部分生態旅游區；9-16個月，投資約5000萬元，關鍵完場以下幾方面內容：（1）生態旅游區及部分商業區；（2）部分影視拍攝區；17-24個月，投資約2986萬元，關鍵完成以下幾方面內容：（1）影視拍攝區；（2）影視制作區；（3）部分商業區。第十二章投資估算和資金籌措12.1投資估算12.1.1估算依據本項目標投資估算，關鍵依據項目建設方案確定建設任務及及其工程量建設投資和設備配置投資。項目投資估算參考文件：國家發改委、建設部《建設項目經濟評價方法和參數》（第三版）；國家發改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費用以現行建筑工程費用標準及費率為依據；設備工程材料價格均以市場價格或信息價并參考供給商報價情況估算。12.1.2投資組成及估算參數12.1.2.1建設投資（1）工程費用①建筑工程費依據片區建設基礎和現實狀況和項目建設總體計劃建設內容、規模，并參考所在地域工程單位造價進行估算。建筑工程費用估算為7010萬元。建筑工程費用估算表單位:萬元序號名稱建筑面積(平方米)單位造價(元)總價(萬元)1攝影棚180003000.005400.002影視旅游景點30001500.00450.003專題廣場2300.00460.004商業區30001500.00450.005停車場5000500.00250.00累計310007010.00②設備及工器具購置費依據片區建設項目選擇工藝技術方案和工程設計方案基礎上，利用分項估算（含運雜費），包含專業設備、裝修、供電、通訊、給排水等，設備購置安裝費用估算為432.72萬元。設備購置安裝費用估算表單位：萬元序號設備名稱單位單價

(萬元)數量總價

(萬元)備注一音響設備7483.311攝影棚主揚聲器只1.222.402導播機房監聽揚聲器只0.220.403專業功率放大器臺0.3610.364百調音臺臺3.513.505界面話筒支0.0620.126采樣話筒支0.1220.247手持無線話筒套0.1520.308領夾無線話筒套0.0820.169監聽耳機付0.0530.1510MD機臺0.210.2011CD機臺0.310.3012雙卡座臺0.7810.7813凈化電源臺2.424.8014耳機放大器付0.1520.3015均衡器臺0.0810.0816效果器臺0.110.1017壓限器臺0.2410.2418數字錄音機臺0.510.5019專業機柜個4.829.60二視頻設備2229.391字幕卡個1.523.002電腦臺1.222.403切換臺臺3.613.604攝像機臺1.823.605編輯機臺0.610.606監視器臺0.4552.257編輯控制器臺0.1210.128攝像機三腳架臺0.0840.329電腦音響套0.2520.5010升降機臺6.5213.00三燈光設備1462320.021影視三基冷光燈臺0.045602.70