第頁共頁農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________(以下簡稱甲方)地址：____________________乙方(受讓人)：______________(以下簡稱乙方)地址：____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以正式約束雙方權(quán)利義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村山地1.1甲方是農(nóng)村山地的合法所有人，擁有該土地上的所有權(quán)利。該農(nóng)村山地位于__________________________，具體面積為_________________平方米(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地”)。1.2乙方同意購買并轉(zhuǎn)讓該農(nóng)村山地，用于______________________(詳細(xì)說明乙方購買該農(nóng)村山地的用途，比如農(nóng)業(yè)、休閑等)。1.3轉(zhuǎn)讓地的具體位置、邊界、狀況等詳細(xì)情況，以乙方實(shí)地考察和勘測為準(zhǔn)。雙方均可在本合同簽訂前進(jìn)行查勘和邊界標(biāo)示。第二條轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______________元(大寫：____________________元)，以下稱為“轉(zhuǎn)讓總價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款給甲方或按照雙方另行達(dá)成的約定方式分期付款。乙方如選擇分期付款，則各期付款日及金額如下：第一期付款：人民幣_(tái)______元，付款日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。第二期付款：人民幣_(tái)______元，付款日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。第三期付款：人民幣_(tái)______元，付款日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。第四期付款：人民幣_(tái)______元，付款日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。2.3乙方在付款期限屆滿未付清轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付延期付款的違約金，違約金為逾期未付金額的_______%。2.4乙方在付款完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)提供合法的房屋土地證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)進(jìn)行核查確認(rèn)所有轉(zhuǎn)讓文件的真實(shí)性和合法性。第三條交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合法和約定的地點(diǎn)、時(shí)間和方式將轉(zhuǎn)讓地交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)查看轉(zhuǎn)讓地現(xiàn)有附屬物品及設(shè)施是否一并交付，對(duì)于未交付的附屬物品及設(shè)施，乙方可要求甲方補(bǔ)交，如無法補(bǔ)交，則由甲方按照乙方的要求進(jìn)行賠償。3.3乙方在接收到轉(zhuǎn)讓地后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，將該農(nóng)村山地的所有權(quán)過戶給乙方并辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證。3.4甲方保證乙方在合理期限內(nèi)辦理土地過戶事宜之前，不再向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)益。第四條保證和承諾4.1甲方保證本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓地沒有任何其他人的權(quán)利糾紛，不存在任何未解決的訴訟、仲裁和行政復(fù)議等糾紛事項(xiàng)。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，并且給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3在土地過戶手續(xù)辦理完成前，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)該農(nóng)村山地的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方未履行義務(wù)金額的_______%。5.2若違約方的違約行為嚴(yán)重影響到守約方的權(quán)益，并給守約方造成重大損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行以及與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)依照中華人民共和國的法律予以處理。6.2若乙方與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，若仲裁裁決不滿意，可向人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與合同正文具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除或變更合同。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，補(bǔ)充的條款和附件