第頁共頁二手房買賣協議書范文甲方：（買方）身份證號碼：住址：乙方：（賣方）身份證號碼：住址：鑒于甲乙雙方通過友好協商，就乙方名下位于（房屋所在地）的二手房買賣事宜達成如下協議：第一條交易標的1.1乙方同意將其名下位于（房屋所在地）（具體地址）的房屋以轉讓的方式賣給甲方。房屋面積約為（具體面積），由雙方共同確認。1.2此房屋為已建的獨立產權住宅，產權證號為（具體產權證號），屬于合法合規的房屋所有權。第二條交易價格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（具體金額）作為購買房屋的總價款，包括購房款以及可能產生的稅費、中介費等其他費用。2.2甲方同意以以下方式支付購買房屋的款項：（1）首付（具體金額）：甲方需在本協議簽訂之日起7日內，支付房款的首付款項給乙方；（2）貸款（具體金額）：甲方可選擇使用貸款方式支付購房款項，乙方同意協助甲方辦理貸款手續，包括提供相應的資料等。第三條過戶手續3.1乙方同意協助甲方辦理房屋過戶手續，包括提供相關證照、簽署過戶文件等。3.2過戶手續辦理期限為本協議簽訂之日起30日內，如因乙方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續，乙方應承擔由此所產生的一切責任和費用。第四條房屋狀況保證4.1乙方保證其名下的房屋不存在他人的抵押、查封及其他糾紛，保證房屋產權清晰、合法有效。4.2如果房屋存在任何問題，如權屬糾紛、質量問題等，乙方應承擔相應責任，并協助甲方解決。第五條交付時間和交付標的5.1乙方同意將房屋在本協議生效之日起（具體時間）內交付給甲方。5.2乙方將房屋的配套設施、裝修等一并交付給甲方，并保證交付物符合約定及相關法律法規的要求。第六條交付款項的解決6.1乙方應當配合甲方辦理貸款手續，確保甲方按時將購房款項支付給乙方。6.2如果甲方使用貸款方式購買房屋，乙方同意按時按貸款銀行的要求提供相應的證明材料，以保證甲方正常辦理貸款手續。第七條違約責任7.1若甲方在本協議生效之前違約，乙方有權單方解除本合同，且甲方應向乙方支付違約金（違約金的具體金額為購房款的10%）。7.2若乙方在本協議生效之前違約，乙方應向甲方支付違約金（違約金的具體金額為購房款的10%）。7.3在簽署本協議之前，任何一方違法、任意撤銷本協議，則違約方應賠償守約方因此而遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。第八條爭議解決8.1因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，則應將爭議提交至協議簽訂所在地的人民法院解決。8.2在爭議解決期間，本協議的履行不因此受到影響。第九條其他事項9.1本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字之日起生效，至本協議約定事項履行完畢之日終止。9.3本協議如需修改或補充事項，必須雙方書面協商一致，并以書面形式作出補充或修改協議。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：年月日日期：年月日二手房買賣協議書范文（二）甲方：（賣方）姓名：_________________身份證號碼：______________聯系電話：______________住址：_________________乙方：（買方）姓名：_________________身份證號碼：______________聯系電話：______________住址：_________________鑒于甲乙雙方經協商一致，就乙方購買甲方的位于_____________的房產，達成以下協議，并承諾履行下列條款：一、房產概況1.房產地址：______________2.房產的產權證號為：______________3.房產面積：______________4.房產價值：______________5.房產現有權屬情況：______________二、房產的交付與過戶1.甲方保證房產的現狀無抵押、查封、糾紛等問題，保證房產沒有被其他人占有，能夠自由過戶給乙方。2.甲方保證將在本協議簽訂之日起______個工作日內辦理過戶手續，將房產的產權證書、房產證明等相關材料正式過戶給乙方。3.過戶及交房之日的具體時間、地點另行商議。三、房產價格及付款方式1.乙方同意購買上述房產，價格為人民幣_____________元整（大寫：_____________）。2.乙方在簽訂本協議之日起______個工作日內支付房款______元作為定金，余款在房產交付過戶之日前一次性支付。3.乙方支付房款的方式：______________四、接房驗收1.甲方在過戶完成后，將與乙方協商安排具體的交房日期。2.乙方在接房時有權對房產進行驗收，確認房產的基本狀況，并填寫《房屋接收驗收單》。3.如乙方在接房驗收時發現房產存在質量問題或瑕疵，應當及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快采取相應措施解決問題。如果問題無法解決，則可協商退還購房款項。五、違約責任1.若甲方違約，乙方有權要求退還雙倍定金作為違約金，并有權解除本協議。2.若乙方違約，乙方支付的定金將不予退還給乙方，并甲方有權解除本協議。3.本協議生效后，如果因任何一方原因導致交易無法完成，雙方應協商解決爭議。如協商無果，相關爭議應提交至當地人民法院依法處理。六、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方買賣房產的合同依據。3.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字