物業維修施工合同模板物業維修施工合同模板物業維修施工合同模板物業維修施工合同模板合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業維修施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。1.4工程內容：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。二、施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按照約定的施工期限完成工程，若因不可抗力等特殊情況導致工程無法按期完成的，甲乙雙方協商確定延期時間。三、工程質量3.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和技術規范進行施工，確保工程質量。3.2乙方應提供施工所需材料、設備，并對其質量負責。3.3工程驗收標準：_______、_______、_______、_______。四、工程價款4.1工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______、_______、_______。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）提供施工所需的場地、水電等基礎設施；（2）對工程質量、進度、安全等進行監督；（3）按照約定支付工程價款；（4）協助乙方辦理施工所需的相關手續。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定完成施工任務；（2）確保工程質量、安全和環保；（3）對施工過程中產生的廢棄物進行處理；（4）按照約定提供施工材料、設備；（5）配合甲方進行工程驗收；（6）承擔因施工造成的損失和責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付工程價款的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×_______%。6.3乙方未按約定完成工程的，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數×_______元/天。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，請咨詢專業律師。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家的衛生間漏水，需要請裝修公司進行維修。注意事項：在合同中明確維修范圍，如更換水管、修補墻面等；約定施工期限，避免影響正常生活；約定工程質量標準，確保維修質量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責更換衛生間水管、修補墻面等”；將施工期限適當縮短，如“乙方應在5個工作日內完成維修”；增加工程質量驗收條款，如“甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。2.公共設施維修應用場合：小區物業委托維修公司對公共區域進行維修，如電梯、樓道等。注意事項：明確維修范圍，確保公共安全；約定施工期限，減少對居民生活的影響；約定工程質量標準，保障維修質量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修小區內電梯、樓道等公共設施”；將施工期限適當延長，如“乙方應在10個工作日內完成維修”；增加工程質量驗收條款，如“甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。3.商業空間裝修應用場合：某品牌店鋪租賃期滿，需要重新裝修店面。注意事項：明確裝修范圍，如墻面、地面、燈光等；約定施工期限，避免影響店鋪正常經營；約定工程質量標準，確保裝修質量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責對店鋪墻面、地面、燈光等進行裝修”；將施工期限適當延長，如“乙方應在15個工作日內完成裝修”；增加工程質量驗收條款，如“甲方有權要求乙方在裝修完成后進行驗收，合格后方可付款”。4.工業廠房維修應用場合：某工廠廠房年久失修，需要請維修公司進行修繕。注意事項：明確維修范圍，如屋頂、地面、設備等；約定施工期限，減少對生產的影響；約定工程質量標準，保障維修質量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修工廠廠房屋頂、地面、設備等”；將施工期限適當延長，如“乙方應在20個工作日內完成維修”；增加工程質量驗收條款，如“甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。5.學校設施維修應用場合：某學校委托維修公司對校園設施進行維修，如操場、教學樓等。注意事項：明確維修范圍，確保師生安全；約定施工期限，減少對教學的影響；約定工程質量標準，保障維修質量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修學校操場、教學樓等設施”；將施工期限適當延長，如“乙方應在25個工作日內完成維修”；增加工程質量驗收條款，如“甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工方拖延工期解決辦法：在合同中明確施工期限，并約定逾期完工的違約金。若乙方逾期完工，甲方有權要求支付違約金，以督促乙方按時完成工程。2.工程質量不達標解決辦法：在合同中明確工程質量標準，并約定驗收條款。甲方有權要求乙方在工程完成后進行驗收，合格后方可付款。若驗收不合格，乙方需重新施工，直至達到約定標準。3.付款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并約定逾期付款的違約金。甲方應按照約定時間付款，乙方應提供正規發票。若甲方逾期付款，乙方有權要求支付違約金。4.施工過程中出現意外解決辦法：在合同中約定安全條款，要求乙方加強安全管理，確保施工安全。同時，建議甲方為施工場地購買意外傷害保險，以降低風險。5.爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁等。發生爭議時，雙方應協商解決；若協商不成，可依法向有關部門申請調解或仲裁。三、原始合同所需附件1.工程報價單：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工范圍和內容。3.工程進度表：列出施工各階段的起止時間，以便甲方監督工程進度。4.質量驗收標準：明確工程質量要求，包括材料、施工工藝等。5.安全施工方案：包括施工現場安全管理、應急預案等。6.乙方營業執照復印件：證明乙方的合法經營資格。7.乙方資質證書復印件：證明乙方的施工能力和資質。8.雙方代表聯系復印件：確認雙方簽約代表的身份。9.付款憑證：甲方支付工程款的憑證，包括轉賬憑證、支票等。10.驗收報告：工程完工后，甲乙雙方共同簽署的驗收報告，證明工程已按約定完成。物業維修施工合同，條款嚴謹要記牢，甲方乙方要平等，自愿公平別急躁。工程概況要明確，施工期限不能超，工程質量有標準，驗收合格再付款。工程價款要談妥，付款方式要商討，權利義務要分明，違約責任要知曉。爭議解決要依法，協商調解或仲裁，附件資料要齊全，雙方簽字生效了。家庭裝修要細致，維修范圍要寫清，施工期限要合理，生活質量不