【帶特殊條款】餐飲房屋租賃合同范文(標準版)-PAGE【帶特殊條款】餐飲房屋租賃合同范文(標準版)-PAGE【帶特殊條款】餐飲房屋租賃合同范文(標準版)餐飲房屋租賃合同名稱：____________________地質：____________________聯系方式：________________名稱：____________________地質：____________________聯系方式：________________1.租賃物1.2乙方確認對租賃物進行了實地查看，對租賃物的結構、設施設備、周邊環境等進行了充分了解，并同意按照租賃物的現狀接受租賃物。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場行情、乙方經營狀況等因素決定是否同意續租，并簽訂書面續租協議。3.租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租賃期滿后，如乙方需續租，租金標準按照雙方簽訂的續租協議執行。4.保證金4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期內的各項義務。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。5.乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃物內合法經營餐飲業務，并享有租賃物的使用權。5.2乙方應按照甲方的要求，合法使用租賃物，并遵守國家和地方有關餐飲經營的相關法律法規，確保租賃物的安全、衛生、環保等方面的要求。5.3乙方應按期支付租金、保證金及其他相關費用，如有逾期，乙方應按照逾期天數支付違約金，違約金標準為逾期金額的______%。5.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修、改造或增設設施設備。5.5乙方應承擔租賃物在租賃期內的維修、保養費用，租賃物在交付乙方時已存在損壞的，乙方有權要求甲方進行維修。6.甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關費用。6.2甲方應保證租賃物符合餐飲經營的基本要求，并對租賃物進行必要的維修、保養。6.3甲方應確保租賃物在交付乙方時符合國家安全、衛生、環保等方面的要求。6.4甲方應協助乙方辦理租賃物所涉及的工商、消防、衛生等相關手續。6.5甲方不得干涉乙方合法使用租賃物，不得無故提前解除本合同。7.違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為損失金額的______%。7.2甲方有權根據乙方的違約行為，要求乙方立即糾正違約行為，并有權提前解除本合同。在此情況下，甲方有權沒收保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.餐飲創業應用場合：小王想開一家餐館，找到了合適的房子，需要與房東簽訂租賃合同。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。同時，要留意房屋的維修、保養責任，確保餐館的正常運營。2.餐飲擴張應用場合：小李的餐館生意紅火，計劃擴大經營，找到了更大的房子，需要與房東簽訂租賃合同。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。同時，要留意房屋的維修、保養責任，確保餐館的正常運營。要關注租賃期滿后的續租條款，以免影響生意。3.餐飲轉租應用場合：小張的餐館生意不佳，想將房子轉租給他人，需要與房東協商并簽訂轉租合同。注意事項：在合同中明確轉租期限、租金支付方式、保證金金額等條款。同時，要留意房屋的維修、保養責任，確保餐館的正常運營。要關注租賃期滿后的續租條款，以免影響生意。4.餐飲加盟應用場合：小趙想加盟一家知名餐飲品牌，需要與品牌方簽訂房屋租賃合同。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。同時，要留意房屋的維修、保養責任，確保餐館的正常運營。要關注租賃期滿后的續租條款，以免影響生意。5.餐飲合作應用場合：小陳想與朋友合伙開一家餐館，需要與房東簽訂租賃合同。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。同時，要留意房屋的維修、保養責任，確保餐館的正常運營。要關注租賃期滿后的續租條款，以免影響生意。還要明確合伙人之間的權益分配，以免發生糾紛。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題問題：租賃期間，房屋設施設備出現故障，影響餐館正常運營。解決辦法：在合同中明確維修責任，約定維修期限。一旦出現故障，及時與房東溝通，要求其在規定期限內進行維修。2.租金調整問題問題：租賃期間，房東要求提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調整條款，如提前通知期限、調整幅度等。一旦房東提出調整要求，按照合同約定進行協商。3.合同續租問題問題：租賃期滿，房東不同意續租。解決辦法：在合同中明確續租條款，如提前申請期限、續租條件等。租賃期滿前，按照合同約定向房東提出續租申請，爭取雙方達成一致。4.合同解除問題問題：餐館經營不善，需要提前解除租賃合同。解決辦法：在合同中明確解除條款，如提前通知期限、違約金等。如需解除合同，按照合同約定與房東進行協商，承擔相應違約責任。5.合同糾紛問題問題：租賃過程中，與房東發生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。發生糾紛時，嘗試友好協商解決問題，若協商不成，可依法提起訴訟。三、原始合同所需詳細附件1.房屋平面圖：標注房屋結構、面積、設施設備等，以便雙方明確租賃范圍。2.房屋設施設備清單：列出房屋內的設施設備及其新舊程度，作為租賃期滿后退還保證金的依據。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的時間、金額等，作為履行合同的證據。4.維修保養記錄：記錄房屋維修保養的時間、內容等，以便明確維修責任。5.合同變更協議：記錄雙方在租賃期間對合同的修改、補充等，作為合同變更的依據。6.其他相關文件：如租賃許可證、消防驗收報告等，以確保餐館合法經營。在簽訂餐飲房屋租賃合同時，要充分考慮各種應用場合，明確合同條款，注意實際操作過程中的問題，并準備詳細的附件。只有這樣，才能確保合同的合法性和有效性，為餐飲事業的順利發展提供保障。餐飲租賃順口溜租賃房屋開店忙，合同條款要細想，甲方出租乙方租，雙方權利要平等。租賃期限要明確，起止日期寫清楚，租金支付別逾期，按時交租要記牢。保證金支付要小心，期滿無違要退還，乙方使用要合法，餐飲經營要守規。維修保養要負責，設施正常要保障，甲方維修要及時，乙方通知要主動。續租條款要看清，期滿續簽要協商，違約責任要承擔，損