【復合場景版】青島市租房合同-PAGE【復合場景版】青島市租房合同-PAGE【復合場景版】青島市租房合同合同編號：_______甲方（出租方）：青島市房產管理有限公司地質：青島市____區____路____號乙方（承租方）：_______地質：_______鑒于甲方為青島市房產管理有限公司，擁有位于青島市____區____路____號的房產，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租上述房產，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋租賃1.2租賃房屋的用途為居住。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬/現金支付。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定，具備居住條件。4.2甲方負責租賃房屋的維修、保養，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。4.3乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的損失。4.4乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方。4.5乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序。第五條合同的變更、解除與終止5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面通知對方，并簽訂解除或終止協議。5.2在租賃期滿前一個月，甲乙雙方應就租賃期滿后是否續簽合同進行協商，協商一致的，簽訂書面續租合同。5.3如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：青島市房產管理有限公司乙方（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。如果是寒暑假期間租房，要在合同中明確租賃期限，避免假期結束后續租或退房產生糾紛。學生往往沒有穩定收入，可以和房東商量采用按學期支付租金的方式。2.白領租房白領租房時，要關注合同中的保證金和違約責任條款。因為工作性質，白領可能會面臨換工作、升職等情況，提前解除合同的概率較高。要確保保證金退還條件和違約責任明確，以免給自己帶來損失。3.家庭租房家庭租房時，要留意租賃房屋的維修、保養責任。家里有老人、小孩，對房屋設施的安全和舒適度要求較高。要和房東明確維修保養的責任，確保居住期間設施正常使用。4.商務租房商務租房，如公司宿舍、辦公用房等，要關注租賃房屋的用途和轉租條款。商務租房往往涉及到多人居住，要確保租賃房屋的用途符合實際需求。同時，公司可能會根據業務發展需要轉租或轉讓房產，要在合同中明確轉租條款。5.短期租房短期租房，如旅游、度假等，要關注租賃期限和租金支付方式。短期租房的租賃期限通常較短，要在合同中明確起止日期。同時，可以和房東商量采用按天或按周支付租金的方式。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.房屋設施損壞遇到房屋設施損壞，要拍照留證，然后及時通知房東。根據合同約定，確定維修責任。如屬于自然損耗，房東負責維修；如因使用不當導致，需承擔維修費用。2.租金調整在租賃期內，房東不得隨意調整租金。如遇市場行情變化，雙方可以協商調整。如達成一致，簽訂書面協議，并辦理相關手續。3.提前解除合同如需提前解除合同，應提前通知對方，并簽訂解除協議。根據合同約定，承擔相應的違約責任。同時，辦理退還保證金等相關手續。4.房屋交接租賃期滿或合同提前解除，雙方應辦理房屋交接手續。乙方需將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，退還保證金。5.物業管理糾紛在租賃期間，乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序。如遇物業管理糾紛，要及時與甲方溝通，共同解決問題。三、原始合同所需詳細附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單雙方在簽訂合同時，需詳細列出房屋設施清單，包括家具、家電、裝修等。附件中要注明設施的新舊程度、品牌、型號等，以便在租賃期滿或合同提前解除時核對。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修保養記錄在租賃期間，房屋的維修保養記錄是解決糾紛的重要依據。雙方應共同記錄維修保養的時間、事項、費用等，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證乙方支付租金時，需保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。附件中要注明支付日期、金額、支付方式等，以備查證。4.房屋租賃合同附件四：房屋交接確認書在租賃期滿或合同提前解除時，雙方需簽訂房屋交接確認書。確認書中要列出房屋及附屬設施的實際交接情況，雙方簽字確認。5.房屋租賃合同附件五：物業管理規定甲方需提供物業管理規定，乙方在簽訂合同時應仔細閱讀，并遵守相關規定。附件中要包括物業管理費、公共設施使用、停車規定等內容。在簽訂房屋租賃合同時，要根據實際情況選擇合適的合同條款，并注意相關附件的收集和保管。在租賃過程中，雙方要相互理解、溝通，共同解決問題，確保租房過程的順利進行。青島市租房合同，條款要看好，甲乙雙方簽大名，權益有保障。出租方是甲方，房產公司來擔當，承租方是乙方，租房的你我他。房子位置寫清楚，用途別馬虎，居住時長要明確，起止日期別耽誤。租金每月多少元，支付方式選一種，按時交租要記牢，逾期得付滯納金。保證金別忘交，退房時能退回，維修保養是大事，甲方負責要記心。乙方使用要愛惜，損壞東西要賠錢，物業管理要遵