第頁共頁二手房分期付款購房合同范本分期付款購房合同甲方：（出售方姓名或單位名稱）乙方：（購買方姓名或單位名稱）鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所擁有的二手房進(jìn)行分期付款達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)位于（具體地址）的二手房出售給乙方。房屋的面積為（具體面積），房屋權(quán)證號為（具體權(quán)證號）。2.房屋的總售價為（具體金額）人民幣，乙方同意按照本合同約定的方式和時間進(jìn)行分期付款。第二條付款方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋售價：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，支付房屋總售價的30%即（具體金額）人民幣作為首付款；（2）中期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體天數(shù)，例如：三個月）內(nèi)，支付房屋總售價的50%即（具體金額）人民幣作為中期付款；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付的同時，支付房屋總售價的20%即（具體金額）人民幣作為尾款。2.乙方應(yīng)按照以上約定的支付時間和款項到達(dá)甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能按照約定的時間和金額支付款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的款項作為違約金。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)，例如：一個月）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證交付乙方的房屋產(chǎn)權(quán)是合法有效的。2.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在他人的權(quán)利糾紛。2.甲方保證房屋的基本設(shè)施和裝修符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.若在乙方購房后的（具體時間，例如：半年）內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任和費用。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的款項作為違約金。第六條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律和法規(guī)。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)原件，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)證、房屋狀況報告等相關(guān)文件。3.對本合同的任何修改、補充或終止，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手房分期付款購房合同范本（二）合同編號：【編號】甲方：【賣方姓名】乙方：【買方姓名】甲乙雙方基于自愿、平等和互利的原則，就乙方購買甲方位于【房屋所在地】的二手房，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.房屋用途：住宅5.建筑年代：【建筑年代】6.房屋業(yè)主：【房屋業(yè)主姓名】二、購房價格及分期付款1.房屋總價：【房屋總價】萬元2.首付款金額：【首付款金額】萬元（于簽訂本合同之日起【首付款期限】內(nèi)支付給甲方）3.甲乙雙方協(xié)商一致，約定分期付款方式如下：第一期付款金額：【第一期付款金額】萬元（于【第一期付款日期】前支付給甲方）第二期付款金額：【第二期付款金額】萬元（于【第二期付款日期】前支付給甲方）第三期付款金額：【第三期付款金額】萬元（于【第三期付款日期】前支付給甲方）三、買賣房屋的責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）提供真實、完整的房屋證件、產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件；（2）保證所出售的房屋不存在糾紛、抵押、查封等情況；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）確保房屋在過戶前予以保留，保證物業(yè)費、水電費等日常費用已結(jié)清。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定時間和金額按期支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶而產(chǎn)生的費用；（3）在房屋交付后，自行辦理相關(guān)的水電、煤氣、物業(yè)費等手續(xù)；（4）維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和整潔；（5）遵守相關(guān)的法律法規(guī)和居民管理規(guī)定。四、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方將房屋交付給乙方的時間為【房屋交付時間】；2.過戶手續(xù)：（1）乙方在簽訂本合同后【過戶期限】內(nèi)，向甲方提供過戶所需的相關(guān)證件材料；（2）甲方在收到乙方提供的相關(guān)證件材料后【過戶辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋相關(guān)證件交付給乙方。五、合同解除與違約責(zé)任1.若甲乙雙方不按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價的【違約金比例】%，并賠償因違約所引起的一切損失。2.無論是甲方還是乙方，在沒有取得對方書面同意的情況下，不得擅自解除合同。3.若由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。六、其他條款1.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方及其各自的法定代表人（授權(quán)代表）均在每份合同上簽字。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后即生效，并具有法律效力。3.甲乙雙方確認(rèn)已對本合同的所有內(nèi)容充分了解，并對合同的真實性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。5.本合同以中文書寫，如有翻譯不一致，以中文文本為準(zhǔn)。6.本合同的任何修改或補充，需以書面形式進(jìn)行并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。