#分銷文案#房地產渠道合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的房地產開發經驗和優質的項目資源；乙方是一家專業的房地產銷售代理公司，擁有廣泛的市場渠道和專業的銷售團隊。為共同推廣甲方的房地產項目，實現雙方的互利共贏，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作項目1.1甲方委托乙方作為其在【項目所在地】的房地產銷售代理，代理銷售甲方開發的【項目名稱】項目。1.2乙方同意接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，積極推廣甲方項目，努力實現銷售目標。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合作期限屆滿前，如雙方同意續約，應在本合同到期前____個月內向對方提出書面續約申請，經雙方協商一致后，可簽訂續約合同。第三條代理權限3.1乙方在代理銷售甲方項目的過程中，應遵守甲方的銷售政策和價格體系，不得擅自調整價格或提供虛假信息。3.2乙方有權根據市場情況，向甲方提出合理的銷售建議和營銷方案，甲方應在合理范圍內予以支持和配合。第四條傭金及結算4.1甲方同意按照本合同約定的方式向乙方支付傭金。4.2傭金支付方式：甲方按照乙方實際銷售金額的____%向乙方支付傭金。4.3傭金結算：雙方同意按月結算傭金，每月的傭金在下一個月的____日前支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中，應嚴格保守對方的商業秘密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露或公開。5.2本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至對方的商業秘密已為公眾所知悉。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失，雙方應協商解決合同履行問題。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.房地產銷售旺季應用場合：房地產市場火爆，購房者眾多。注意事項：合同第四條中的傭金支付方式及結算時間需雙方再次確認，以確保乙方在銷售旺季能夠獲得應有的傭金。同時，在第五條保密條款中，要明確保密的范圍，避免泄露商業秘密。2.房地產市場低迷應用場合：房地產市場不景氣，購房者較少。注意事項：合同第四條中的傭金支付方式及結算時間可根據市場情況進行適當調整，以保證乙方在市場低迷時仍有足夠的積極性進行銷售。同時，在第一條合作項目中，明確乙方的代理權限，避免過度依賴市場渠道。3.甲方新項目開發應用場合：甲方開發新項目，需要乙方進行銷售代理。注意事項：在第一條合作項目中，明確新項目的具體信息，包括項目名稱、所在地等。在第三條代理權限中，明確乙方在新項目中的職責和權限，以便乙方更好地開展銷售工作。4.乙方拓展新市場應用場合：乙方計劃進入新的市場區域，拓展業務范圍。注意事項：在第一條合作項目中，明確新市場區域的具體范圍。在第二條合作期限中，考慮到乙方進入新市場可能需要一段時間來適應，可適當延長合作期限。5.雙方合作多年注意事項：在第二條合作期限中，可以考慮簽訂更長期限的合同，以穩定雙方的合作關系。在第五條保密條款中，強調雙方在長期合作過程中積累的商業秘密的保護。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.傭金支付延遲問題：在實際操作過程中，甲方可能因為各種原因導致傭金支付延遲。解決辦法：在合同第四條中明確約定傭金支付的具體時間，并設立一定的寬限期。同時，在合同中約定違約責任，以保障乙方的權益。2.銷售數據爭議問題：甲乙雙方可能因為銷售數據的統計和核對產生爭議。解決辦法：在合同中明確約定銷售數據的統計方法和核對流程，并定期進行數據交換和核對，以確保數據的準確性。3.項目質量問題問題：甲方提供的項目可能存在質量問題，影響乙方的銷售。解決辦法：在合同中明確約定項目的質量標準和驗收流程，并設立質量保證金，以保證乙方在銷售過程中能夠得到甲方及時的質量支持。4.合同變更問題：在合同履行過程中，可能因為市場變化等原因需要變更合同內容。解決辦法：在合同中明確約定變更合同的程序和方式，并設立一定的協商期限，以保證雙方在變更過程中的權益。三、原始合同所需的詳細附件1.項目介紹：包括項目名稱、所在地、項目規模、戶型、配套設施等。2.銷售政策：包括銷售價格體系、優惠政策、銷售目標等。3.營銷方案：包括乙方提出的營銷策略、推廣活動、廣告宣傳等。4.傭金結算表：詳細記錄乙方的銷售金額、傭金比例、應支付傭金等。5.保密協議：明確雙方在合作過程中需要保密的商業秘密范圍和保密期限。全文約830字。甲方乙方來簽約，房地產分銷靠代理。項目詳情要寫明，合作期限雙方定。代理權限要清晰，市場情況多考慮。傭金支付要公平，結算時間要明確。商業秘密要保密，違約責任要承擔。爭議解決靠協商，補充協議可添加。銷售旺季要調整，市場低迷有對策。新項目開發要適應，新市場拓展要謹慎。長期合作要穩定，數據核對要準確。質量問題要重視，