施工合同審核要點【復合詳盡版】施工合同審核要點【復合詳盡版】施工合同審核要點【復合詳盡版】施工合同審核要點合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第一條審核服務內容1.1受托方應按照委托方的要求，對施工合同進行審核，包括但不限于合同條款的合法性、合規性、合理性、完整性、明確性等方面。1.2受托方應在審核過程中，及時發現合同中存在的問題，并向委托方提出修改意見和建議。1.3受托方應在審核完成后，向委托方出具書面的審核報告，明確審核結果和修改建議。第二條審核期限2.1受托方應在收到委托方提供的施工合同文本和相關資料之日起_______個工作日內完成審核，并向委托方提交審核報告。2.2如遇特殊情況，經雙方協商一致，可適當延長審核期限。第三條審核費用3.1委托方應支付受托方施工合同審核服務費用，費用標準為人民幣_______元/份。3.2委托方應在收到受托方出具的審核報告之日起_______個工作日內支付審核費用。第四條保密義務4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況可部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2在合同履行期間，如遇法律法規變化、政策調整等特殊情況，影響合同履行的，雙方可協商變更或解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務事項履行完畢之日止。委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應用場合及條款說明和修正1.應用場合：家庭裝修條款修正：在第一條中，增加“受托方應對裝修公司的資質進行審核，確保其具備合法的營業執照和相關的施工資質。”在第二條中，將審核期限縮短為5個工作日，以便家庭裝修的進度不受影響。2.應用場合：商業建筑建設條款修正：在第一條中，增加“受托方應對施工方的資質、經驗和業績進行審核，確保其具備承接大型商業建筑建設的能力。”在第三條中，調整審核費用標準，根據商業建筑的規模和復雜程度進行收費。3.應用場合：政府工程項目條款修正：在第一條中，增加“受托方應對施工方的資質、信譽和合規性進行審核，確保其符合政府工程項目的要求。”在第四條中，增加“雙方在履行本合同過程中所獲悉的政府信息、政策等，應予以嚴格保密。”4.應用場合：學校建設條款修正：在第一條中，增加“受托方應對施工方的教育建筑經驗進行審核，確保其具備承接學校建設的能力。”在第三條中，增加“委托方應在收到受托方出具的審核報告之日起10個工作日內支付審核費用，以便學校建設的進度不受影響。”5.應用場合：醫院建設條款修正：在第一條中，增加“受托方應對施工方的醫療建筑經驗進行審核，確保其具備承接醫院建設的能力。”在第四條中，增加“雙方在履行本合同過程中所獲悉的醫療信息、患者隱私等，應予以嚴格保密。”二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：委托方未按時提供施工合同文本和相關資料，導致受托方無法按時完成審核。解決辦法：在合同中明確約定委托方提供資料的時間，并設立違約責任條款，如委托方未按時提供資料，應支付違約金。2.問題：受托方審核報告中的修改意見和建議不被委托方接受，導致雙方產生爭議。解決辦法：在合同中增加一條“如雙方對審核報告中的修改意見和建議存在分歧，應通過友好協商解決，協商不成的，可另行委托第三方進行評估和決策。”3.問題：委托方未按時支付審核費用，導致受托方權益受損。解決辦法：在合同中明確約定委托方支付審核費用的期限，并設立違約責任條款，如委托方未按時支付費用，應支付滯納金。4.問題：合同履行過程中，雙方未能妥善保管對方的商業秘密、技術秘密等，導致泄露。解決辦法：在合同中增加保密條款的具體內容和保密期限，并設立違約責任條款，如一方泄露對方的商業秘密、技術秘密等，應承擔相應的法律責任。三、原始合同所需的詳細附件1.施工合同文本：包括施工合同的所有條款和附件，以及相關的施工圖紙、技術規范等。2.施工方資質證明：包括施工方的營業執照、資質證書、相關業績證明等。3.審核費用支付憑證：包括支付審核費用的銀行轉賬記錄、發票等。4.保密協議：雙方簽訂的保密協議，明確雙方在合同履行過程中應予以保密的內容和保密期限。5.修改意見和建議書面材料：受托方向委托方出具的書面修改意見和建議，以及雙方的溝通記錄。6.第三方評估報告：如雙方對審核報告存在分歧，可另行委托第三方進行評估和決策的報告。施工合同審核，要點要牢記，甲方乙方合作，雙方權益要明晰。施工項目多種，家庭裝修、商業建筑、政府工程、學校醫院，不同場合要點，合同條款要適宜。家庭裝修要快，審核期限要縮短，商業建筑復雜，審核費用要靈活。政府工程要嚴，保密信息要嚴格，學校醫院要穩，審核經驗要充足。資料提供