東湖建筑合同概述本合同旨在規(guī)范東湖建筑項目的設(shè)計、建造和交付過程中的各項事宜，確保項目按照雙方的協(xié)商和約定順利完成。本合同一旦簽署，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定履行當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任，合同期限為兩年。合同的當(dāng)事方本合同的甲方為東湖建筑發(fā)展有限公司，乙方為合同簽訂前的工程管理顧問，即上海工程師咨詢有限公司。工程概況地址：湖北省武漢市東西湖區(qū)規(guī)模：總建筑面積30,000平方米工程內(nèi)容：包括設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、監(jiān)督檢查等合同條款1.工程質(zhì)量1.1甲方承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工和檢測，保證質(zhì)量合格。1.2乙方應(yīng)對甲方提供的建筑方案進行審核和監(jiān)督，確保符合設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，并定期對工程質(zhì)量進行抽檢和驗收。1.3如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行整改或退還合同款項。2.工程進度2.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期安排和施工計劃進行施工，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)在延誤期內(nèi)加快施工進度以確保按時交付。2.2乙方應(yīng)對施工進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)工期延誤問題，有權(quán)要求甲方加快施工進度。2.3乙方可對甲方是否按時交付進行績效考核，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向甲方提出處理要求，并在合理時間內(nèi)解決。3.工程變更3.1除非另有合法、有效的書面變更協(xié)議，否則本合同所載規(guī)定不得更改。3.2工程變更屬于特殊情況，需雙方協(xié)商決定。3.3工程變更引起的工程進度、工程質(zhì)量等問題，需在變更協(xié)議中詳細約定。4.工程報酬4.1工程總報酬為1000萬元，分階段結(jié)算。4.2第一階段報酬為300萬元，在設(shè)計方案審核通過后支付。4.3第二階段報酬為500萬元，在主體結(jié)構(gòu)完工后支付。4.4第三階段報酬為200萬元，在裝修完畢、驗收合格后支付。4.5如因甲方工期延誤等原因?qū)е鹿こ探桓堆舆t，乙方可依據(jù)雙方協(xié)議進行計算并調(diào)整報酬。5.合同的生效與終止5.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為兩年。5.2合同期限屆滿后，如雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)在合同履行期限結(jié)束前三個月，另行簽訂新合同。5.3如果合同的任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求其違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他規(guī)定本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)債。本合同如有爭議，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴