合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行建房施工的事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工內容。1.4工程質量：按照國家相關施工及驗收規范進行施工，確保工程質量符合相關要求。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同價款：本工程采用包工不包料的方式進行施工，乙方按照甲方提供的材料進行施工，合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款；工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；工程完工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同總價款。三、甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照約定的時間和數量向乙方提供施工所需的材料，并確保材料的質量符合國家標準和施工要求；（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督和檢查，并提出整改意見；（3）甲方應保障乙方在施工現場的人身安全和財產安全，為乙方提供必要的施工條件；（4）甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照甲方提供的材料進行施工，嚴格按照施工圖紙、施工方案和國家相關施工及驗收規范進行施工；（2）乙方應按照約定的工程期限完成施工任務，并確保工程質量符合相關要求；（3）乙方應服從甲方的監督和檢查，對甲方的整改意見進行及時整改；（4）乙方應保障施工現場的安全，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故；（5）乙方應按照約定的時間和金額向甲方收取合同價款。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定的時間和數量向乙方提供施工所需的材料，導致工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任；（2）甲方未能按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定的工程期限完成施工任務，導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任；（2）乙方施工的工程質量不符合相關要求的，應按照甲方的整改意見進行整改，直至達到甲方滿意為止；（3）乙方未能按照約定的時間和金額向甲方收取合同價款的，應按逾期收取金額的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：農村自建房是農村居民為改善居住條件而自行建造的住宅。在農村自建房過程中，居民可以與施工隊簽訂建房施工合同。注意事項：在農村自建房中，甲方（居民）需要確保所提供的材料質量合格，以免影響房屋質量。施工過程中要關注施工隊的施工質量和進度，確保工程按時完成。2.城市老舊小區改造應用場合：隨著城市化進程的推進，許多老舊小區需要進行改造。在這個過程中，小區居民可以與施工隊簽訂建房施工合同。注意事項：在城市老舊小區改造過程中，甲方（居民）需要關注施工隊的施工安全和環保措施，避免影響周圍居民的正常生活。同時，要確保改造后的房屋質量符合相關要求。3.商業地產開發應用場合：商業地產開發是企業為獲取投資回報而進行的房地產開發。在這個過程中，開發商可以與建筑公司簽訂建房施工合同。注意事項：在商業地產開發中，甲方（開發商）需要關注建筑公司的施工質量和進度，確保項目按時交付。要關注建筑公司的資質和信譽，避免因合作方原因導致項目風險。4.企事業單位辦公樓建設應用場合：企事業單位為改善辦公條件，會進行辦公樓建設。在這個過程中，企事業單位可以與建筑公司簽訂建房施工合同。注意事項：在企事業單位辦公樓建設中，甲方（企事業單位）需要關注建筑公司的施工質量和安全，確保辦公樓質量。同時，要關注建筑公司的售后服務，以便在工程竣工后能夠得到及時維護。5.政府民生工程建設應用場合：政府為改善民生，會進行民生工程建設，如學校、醫院等。在這個過程中，政府部門可以與建筑公司簽訂建房施工合同。注意事項：在政府民生工程建設中，甲方（政府部門）需要關注建筑公司的施工質量和進度，確保民生工程按時交付。要關注建筑公司的資質和信譽，以確保工程質量和安全。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工質量問題問題：施工過程中，甲方發現乙方施工質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定進行整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.工期延誤問題問題：乙方未能按照約定的工程期限完成施工任務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解工期延誤的原因。如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方承擔違約責任。同時，雙方協商確定合理的解決方案，確保工程盡快完成。3.材料供應問題問題：甲方未能按照約定的時間和數量向乙方提供施工所需的材料。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因。如因甲方原因導致材料供應不足，甲方應承擔相應的違約責任。同時，雙方協商確定合理的解決方案，確保工程順利進行。4.合同價款支付問題問題：甲方未能按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因。如因甲方原因導致價款支付逾期，甲方應承擔相應的違約責任。同時，雙方協商確定合理的支付方案，確保乙方權益。5.爭議解決問題問題：在合同履行過程中，雙方發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院進行調查、調解，爭取盡快解決爭議。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：詳細標注工程的設計方案、施工要求等，作為乙方施工的依據。2.工程施工方案：包括施工方法、工藝流程、質量標準等，確保乙方按照約定進行施工。3.工程材料清單：詳細列出甲方提供的材料名稱、規格、數量等，作為乙方施工的依據。4.工程驗收標準：明確工程驗收的質量標準，確保乙方施工的工程質量符合要求。5.工程進度計劃：詳細列出工程的施工階段、完成時間等，以便甲方監督乙方施工進度。6.質量保證書：乙方承諾工程質量的書面文件，作為甲方維權的重要依據。7.付款憑證：甲方支付合同價款的憑證，作為乙方收款和甲方履行合同義務的證明。8.變更簽證：在施工過程中，如發生設計變更或其他特殊情況，雙方簽訂的書面文件，作為合同變更的依據。9.工程結算書：工程完工后，雙方根據實際施工情況進行的工程價款結算，作為合同價款支付的依據。10.爭議解決協議：在合同履行過程中，雙方就爭議問題達成的書面協議，作為解決爭議的依據。施工合同來保駕，建房大事不用怕；甲方乙方要協商，平等自愿講公平；工程概況先搞清，地點范圍質量定；包工不包料來分，材料甲方要供好；工期款項要約定，進度付款別馬虎；甲方供料要準時，乙方施工要上心；質量進度常檢查，發現問題早整改；違約責任要記牢