PAGEPAGE1房地產項目資產清算合同本房地產項目資產清算合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區______路的房地產項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進行資產清算；乙方愿意購買該項目的資產。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就該項目資產清算事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目占地面積：________________1.4項目總建筑面積：____________1.5項目產權性質：______________第二條資產清算范圍2.1清算范圍包括該項目內的土地使用權、建筑物、附屬設施、設備、存貨、債權債務等。2.2清算范圍內的資產具體清單詳見附件一。第三條資產清算價格3.1甲乙雙方同意，該項目資產的清算價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2清算價格包括資產清算范圍內的全部資產，但不包括甲方應承擔的稅費、罰款、違約金等。第四條付款方式4.1乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付清算價格的______%（即人民幣______元）作為定金。4.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付清算價格的剩余款項（即人民幣______元）。第五條資產交付5.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將清算范圍內的資產交付給乙方。5.2資產交付時，甲乙雙方應共同對資產進行清點，并簽署資產交付清單，作為本合同的附件二。第六條甲方的保證6.1甲方保證其對清算范圍內的資產享有完全、合法的所有權，且該資產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利負擔。6.2甲方保證在資產交付時，清算范圍內的資產符合國家法律法規、政策規定及行業規范的要求，不存在質量、安全等問題。第七條乙方的責任7.1乙方應按照本合同的約定及時支付清算價格。7.2乙方應按照本合同的約定接受資產的交付，并依法辦理相關手續。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件交付資產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件支付清算價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同的附件一和附件二是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：資產清算清單附件二：資產交付清單2024帶目錄帶附件詳細版-房地產項目資產清算合同目錄一、合同雙方基本信息二、項目概況三、資產清算范圍四、資產清算價格及付款方式五、資產交付六、甲方的保證七、乙方的責任八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目位置：____________________3.項目占地面積：________________4.項目總建筑面積：____________5.項目產權性質：______________三、資產清算范圍1.清算范圍包括該項目內的土地使用權、建筑物、附屬設施、設備、存貨、債權債務等。2.清算范圍內的資產具體清單詳見附件一。四、資產清算價格及付款方式1.甲乙雙方同意，該項目資產的清算價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.清算價格包括資產清算范圍內的全部資產，但不包括甲方應承擔的稅費、罰款、違約金等。3.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付清算價格的______%（即人民幣______元）作為定金。4.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付清算價格的剩余款項（即人民幣______元）。五、資產交付1.甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將清算范圍內的資產交付給乙方。2.資產交付時，甲乙雙方應共同對資產進行清點，并簽署資產交付清單，作為本合同的附件二。六、甲方的保證1.甲方保證其對清算范圍內的資產享有完全、合法的所有權，且該資產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利負擔。2.甲方保證在資產交付時，清算范圍內的資產符合國家法律法規、政策規定及行業規范的要求，不存在質量、安全等問題。七、乙方的責任1.乙方應按照本合同的約定及時支付清算價格。2.乙方應按照本合同的約定接受資產的交付，并依法辦理相關手續。八、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件交付資產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件支付清算價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同的附件一和附件二是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：資產清算清單附件二：資產交付清單附件列表：1.附件一：資產清算清單2.附件二：資產交付清單法律名詞及解釋：1.所有權：指對財產擁有絕對的控制權和處置權。2.權屬爭議：指對財產的所有權歸屬產生的爭議。3.查封：指法院根據法律規定對財產采取的一種強制措施，限制財產的處置權。4.抵押：指債務人將自己的財產權利轉移給債權人作為債務的擔保。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。6.仲裁：指通過仲裁機構解決合同爭議的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.資產清單的準確性：在資產清算過程中，應確保資產清單的準確性，避免遺漏或錯誤。2.權屬爭議的解決：在合同簽訂前，應進行充分的調查和核實，確保資產不存在權屬爭議。3.合同履行期限的遵守：雙方應嚴格按照合同約定的履行期限進行支付和交付，避免違約。4.違約責任的承擔：一方違反合同約定時，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定進行賠償。5.爭議解決方式的選擇：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，如選擇仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機構或法院。解決辦法：1.資產清單的準確性：在資產清算過程中，雙方應共同參與資產的清點和核實，確保清單的準確性。2.權屬爭議的解決：在合同簽訂前，雙方應進行充分的調查和核實，必要時可以聘請專業律師進行法律意見的出具。3.合同履行期限的遵守：雙方應提前規劃好支付和交付的時間，確保按時履行合同義務。4.違約責任的承擔：一方違反合同時，另一方可以依據合同約定要求違約方支付違約金或采取其他法律手段