PAGEPAGE1教育業公司附近住宅租賃協議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構及設施：________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的所有權人同意。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金__%的滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定，愛護公共設施。5.2房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同解除6.1租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本協議：（1）甲方未按約定提供房屋的；（2）甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本協議：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方違反本協議約定，導致房屋或附屬設施嚴重損壞的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-教育業公司附近住宅租賃協議目錄一、引言二、定義和術語三、租賃物業四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、物業的使用和維護八、保險九、違約和解除十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽署日”）簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出租，而乙方愿意承租甲方擁有的位于[物業地址]的住宅物業（以下簡稱“物業”），雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本協議。二、定義和術語在本協議中，除非上下文另有規定，否則以下術語應具有以下含義：“租賃物業”指本協議附件A中詳細描述的物業。“租賃期限”指本協議第三條規定的租賃期限。“租金”指本協議第四條規定的租金。三、租賃物業甲方同意出租，乙方同意承租甲方擁有的位于[物業地址]的住宅物業，該物業的詳細描述見本協議附件A。四、租賃期限本協議的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]（以下簡稱“租賃期限”）。五、租金和費用乙方應按照本協議第四條規定支付租金。租金支付方式和時間見本協議附件B。六、押金乙方應在簽署本協議時支付相當于[押金金額]的押金，作為履行本協議的保證。押金的使用和退還條件見本協議附件C。七、物業的使用和維護乙方應按照本協議第七條規定使用和維護租賃物業。物業的使用和維護規則見本協議附件D。八、保險乙方應按照本協議第八條規定為租賃物業購買保險。保險的詳細要求見本協議附件E。九、違約和解除本協議第九條規定了違約和解除的條款。違約和解除的條件和程序見本協議附件F。十、爭議解決本協議第十條規定了爭議解決的方式。爭議解決的具體程序見本協議附件G。十一、其他條款本協議第十一條規定了其他條款。其他條款的內容見本協議附件H。十二、附件本協議的附件包括：附件A：物業描述附件B：租金支付方式附件C：押金使用和退還條件附件D：物業使用和維護規則附件E：保險要求附件F：違約和解除條款附件G：爭議解決程序附件H：其他條款除本協議正文另有規定外，本協議的附件構成本協議不可分割的一部分。除非本協議另有明確規定，本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。本協議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________附件列表：1.附件A：物業描述2.附件B：租金支付方式3.附件C：押金使用和退還條件4.附件D：物業使用和維護規則5.附件E：保險要求6.附件F：違約和解除條款7.附件G：爭議解決程序8.附件H：其他條款法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業并同意將其出租給承租方的個人或法人。2.承租方（乙方）：同意租賃并支付租金以使用出租方物業的個人或法人。3.租賃期限：本協議中規定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.押金：乙方為保證履行本協議而支付的一定金額，用于賠償因乙方違約或損壞物業而給甲方造成的損失。5.違約：違反合同規定的行為。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業損壞：乙方在使用物業過程中可能不慎損壞物業或設施，應按照協議規定及時通知甲方并進行維修或賠償。2.租金支付逾期：乙方可能因個人原因導致租金支付逾期，應按照協議規定支付滯納金，并及時補交租金。3.提前解約：一方可能因個人原因需要提前解除合同，應按照協議規定提前通知對方，并承擔相應的違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中可能產生爭議，應按照協議規定通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.物業損壞：乙方應立即通知甲方，并按照協議規定進行維修或賠償。甲方有權要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償金。2.租金支付逾期：乙方應盡快補交租金，并按照協議規定支付滯納金。甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.提前解約：一方需要提前解除合同時，應按照協議規定提前通知對方，并承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.爭議解決：雙方應首先通過友好